ファサード

建築物の正面のこと。

ファンコンベクター

温風器のこと。キッチンユニットの下部に取り付けられた足元温風器を「足元ファンコンベクター」ともいう。

フィックス窓（フィックスマド）

→窓

風致地区（フウチチク）

地域地区の一つ。都市に見られる自然的な景観を維持するために、建築物の建築や宅地の造成などに基準を設け、都市計画法で特に定めた地域のこと。
→地域地区

フーチング

建物の基礎にかかる荷重を分散するため、基部を幅広くしたもの。
→基礎

吹付けタイル（フキツケタイル）

コンクリートやモルタルの下地の上に、目地などの模様を上塗りし、陶磁器質タイルを貼ったような塗装法。主に外壁用に用いられる。

吹抜け（フキヌケ）

２階以上の建物で、階をまたがって上下に連続している空間のこと。玄関やリビング、階段部に吹抜けを設けることが多い。

不具合（フグアイ）

壁紙のはがれやキズ、ドアなどの立て付けや住設備の故障など、住まいの目で見える部分のトラブルは、一般的に「不具合」と呼ばれている。新築住宅の場合、こういった不具合のアフターサービス期間は、2年程度に設定されることが多い。
→アフターサービス　→欠陥

輻射暖房（フクシャダンボウ）

床や天井を加熱し、そこからまわりへ放射することによって伝わる熱（輻射熱）によって快適な暖かさを得られる暖房のこと。部屋全体が暖まり、室温の上下差が少ない。床暖房も輻射暖房の一つ。
→床暖房

複層ガラス（フクソウガラス）

ひとつの枠に２枚のガラスをすき間をあけてはめ込んだ機能性ガラスの一種。隙間に封入された空気の効果で断熱性が高い。アタッチメントを使用して、１枚ガラス用のサッシに複層ガラスを収めることもできる。

復代理人（フクダイリニン）

売主から代理権を得た代理人（不動産会社など）から、さらに専任された代理人のこと。復代理人は代理人と同じ代理権を持ち、売主に代わって住宅等を販売することができる。

袋地・準袋地（フクロジ・ジュンフクロジ）

他の土地に囲まれて、公の道路に出られない土地のことを「袋地」、池や沼、河川、海洋を利用しないと他の土地に通じないか、崖岸があって土地と公の道路との間に著しい高低差がある土地を「準袋地」という。「無道路地」ともいう。このような土地の所有者は、公の道路に出るために他人の土地を通行できる権利（「囲繞地通行権」（いにょうちつうこうけん））を持っている。

普通借地権（フツウシャクチケン）

平成４年８月１日に施行された新借地借家法で改正された借地権の一つ。契約更新のない「定期借地権」に対して、賃貸借契約の期限がきても、地主の側に土地を返してもらう正当の事由がなければ、借地人が望む限り自動的に借地契約は更新されるというもの。借地権の存続期間を当初30年とし、更新すると第１回目のみ20年、以後10年とする。また、契約終了時に、地主に建物の買い取りを請求することもできる。

不動産鑑定評価額（フドウサンカンテイヒョウカガク）

不動産鑑定士・不動産鑑定士補が土地、建物等の所有権または所有権以外の権利の経済的な価値を鑑定した価格。

不動産取得税（フドウサンシュトクゼイ）

新しく不動産を取得した時に、１回だけかかる地方税のこと。土地・建物の購入、建築、増改築、贈与などが課税の対象となる。マイホームの場合、一定の条件を満たすと軽減措置が受けられる。

→評価額

不動産登記（所有権移転登記・所有権保存登記・抵当権設定登記）「フドウサントウキ（ショユウケンイテン・ショユウケンホゾントウキ・テイトウケンセッテイトウキ）」

不動産（土地や建物など）の所有者を、法的に明らかにするための制度。不動産の売買などで所有者が換わる場合、不動産登記簿の名義も書き換える必要がある（所有権移転登記）。新築の建物については、建物の内容を明確にする「建物表示登記」、その建物の所有者を明記する「所有権保存登記」を行う。　このほか、不動産を担保にしてローンを借りる場合（住宅ローンなど）、「抵当権設定登記」が行われる。
→登録免許税

不動産流通機構（フドウサンリュウツウキコウ）

→指定流通機構

不同沈下・不等沈下（フドウチンカ・フトウチンカ）

地盤や建物の基礎が場所によって異なる沈下をするために、建物にひびが入ったり、建物が傾いたりすること。主に、基礎の地盤が不均一で不安定だったり、建物の支持地盤の中に柔らかい粘土層があったり、造成の状態が悪かったりするために起きる。
→不陸　→盛土

踏み面（フミヅラ）

階段で足が乗る平らな部分のこと。建築基準法で15cm以上と定められているが、20cm前後だと上りやすい。
→蹴上げ

ブラケット

壁面に接するように取り付ける照明器具のこと。補助的な照明として使う。

プラスターボード

壁や天井の下地に使う材料のこと。「石膏ボード」ともいう。燃えにくく、施工しやすく、安価なためよく使われる。

フラット35

民間金融機関による固定金利の住宅ローン（金利は金融機関によって異なる）。住宅金融支援機構が民間金融機関の住宅ローン債権を買い取り、証券化して投資家に販売する仕組みなど（買取型）をとっている。申込本人等が住むためのマンション、一戸建ての購入（新築・中古）や一戸建ての新築、セカンドハウスの購入に利用可能。借りる際の保証料が不要、繰り上げ返済手数料が無料というメリットもある。利用できる住宅には広さや質など一定の基準がある（適合証明書）。
→固定金利　→住宅金融支援機構　→適合証明書

フラット35（保証型）「フラット35（ホショウガタ）」

フラット35の一種。一般的なタイプ（買取型）に対し、債務者（ローンを借りた人）の返済が遅れるなどの場合に備える保険（債務保証特定保険）を住宅金融支援機構が銀行に対して引き受けるという仕組みをとる。また、銀行などがフラット３５「保証型」を担保として発行する債券などについて、債務の支払保証も行う。ローンの融資限度額や借入条件などは買取型と同じ。
→住宅金融支援機構　→フラット３５

フリールーム

→納戸

プレイロット

マンションの敷地内に設けられた幼児向けの遊び場のこと。砂場やブランコ、すべり台など遊具が設けられていることが多い。子どもに目を配るために母親たちが集まることも多いため、プレイロットの近くにパーゴラ（藤や蔦類をはわせた棚）が設けられたり、ベンチが設置されたりする。

プレキャストコンクリート工法（プレキャストコンクリートコウホウ）

Precast Concrete工法のことで、略してＰＣ工法と呼ばれる。あらかじめ（プレ）、工場で型に入れて形を整えた（キャスト）コンクリートパネルを製造し、現場で組み立てる工法のこと。工期が大幅に短縮される。

プレハブ住宅（プレハブジュウタク）

Prefabricated Houseの略で、工場であらかじめ（プレ）住宅またはその部材を製作（ファブリケーション）しておき、それを現場で組み立てる住宅のこと。主要素材によって、木質系、鉄骨系、コンクリート系などがある。現場で加工・施工する住宅に比べ、品質が均一で生産効率が高く、工期も短縮できる。

フローリング

木質系の床材のこと。サクラ、ナラ、ブナなど広葉樹がよく使われる。厚さ15〜18cm、幅60〜100cm程度の板材にして敷き詰める。主にＬＤＫや洋室に使われる。掃除がしやすく、カーペットに比べダニの心配が少ないことから人気が高い床材だが、遮音性能が高くないと下階に音が伝わりやすいので注意が必要。フローリングの使用を禁止しているマンションもあるので、入居時やリフォームする時には管理規約を確かめること。
→遮音フローリング

不陸（フロク）

水平でないこと。「ふりく」ともいう。壁の凹凸、平らでないことなどに使われている。
→不同沈下・不等沈下　→陸屋根

プロムナード

敷地内に設けられた散策道のこと。大規模マンションによく見られ、車を気にすることなく、ゆっくりと散策を楽しめる。

フロントサービス

マンションのエントランスや管理棟に、宅配便やクリーニングの受け渡し、コピー機やファックスの設置など各種サービスの窓口として設けられている。管理会社が運営にあたり、管理員がフロントマンを兼ねていることが多い。

文教地区（ブンキョウチク）

都市計画で定める特別用途地区の一つ。教育や研究、文化活動をする上で、環境の悪化をもたらす施設を作らないよう規制している。主にパチンコ店、バー、映画館、劇場、モーテルなどの建築を制限していることが多い。

分譲中物件（ブンジョウチュウブッケン）

すでに分譲を開始している物件のこと。一般的に先着順で申込受付される。

分譲予定物件（ブンジョウヨテイブッケン）

建築確認は下りているが、分譲価格等の詳細が未定の物件のこと。

分電盤（ブンデンバン）

電気の分岐回路を作る開閉器。漏電遮断器や配線用遮断器等を収め、保守点検しやすいように取り付けられている。

分筆（ブンピツ）

「一筆」として登記されている土地を数筆に分けて登記すること。「一筆」とは、土地の単位のことで、登記簿では一筆の土地ごとに一つの用紙を備えることになっている。逆に、数筆の土地を合わせて一筆とすることを「合筆（がっぴつ・ごうひつ）」という。