壁・天井・床材の自由な色や素材のセレクト、壁面への棚の取り付けなど、さまざまなカスタマイズが楽しめる「DIY住宅」を展開。入居者は希望のカスタマイズ内容をURに申請、内容チェックを経て承諾された範囲で原状回復を気にせず自由に手を加えられる。
これまでに実際に行われたカスタマイズとしては「壁に棚や姿見の設置」「壁にペンキや漆喰を塗る」「床に無垢の板材を増し張り」「洗面化粧台の模様替え」「玄関ホールのタイル増し張り」などがあり、その内容は幅広い。躯体部に影響の出ない範囲であれば、間取りの変更や和室から洋室への変更といった大胆な改修も可能だ。また、壁など一部の箇所に限って原状回復義務を免除した「Petit（ﾌﾟﾁ）DIY住宅」では壁の色を変えたり、棚を取り付けたりといったお手軽なカスタマイズが楽しめる。現在、大阪市内などを中心に9物件で募集を受け付けている。