上記のように、中古物件の売却動向は、新築物件の供給や買い手の動きと連動している。「今」をズームしてみると、「明らかに売り物件が少なく、買い手が多い。品薄状態のなかで成約期間も短縮傾向にあります。価格交渉も昨年に比べて少なく、適正価格で売買されることが増えています」（石井さん）。また、「将来売却する予定があるなら、賃貸で運用するのではなく、今売ったほうが資産価値の面で有利なことも。賃貸中の使用状況によっては劣化が激しく、補修費用がかさむこともあります」（後藤さん）。売却の理由は人それぞれだが、品薄状態かつ低金利で買い手がつきやすい今、売りやすい環境といえるだろう。