スタッフ紹介
コメント：「迅速・丁寧・わかりやすい」ご対応をお約束いたします。福岡在住７年目、転勤者目線でのアドバイスも可能です♪不動産売買のことなら「住友林業ホームサービス」へ♪
- 名前：今川 栄樹
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年齢：30代 業界経験：12年
- 宅建
- 得意エリア中央区 福岡市圏内
- 売却実績数：550件 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？
- A
- メールやＬＩＮＥなどでもご対応可能です！
- お仕事などで、日中お忙しい方などはお気軽にメールやＬＩＮＥでご連絡くださいませ。また弊社は土・日・祝日も営業しております。（火水定休）お気軽にご相談くださいませ。
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- Q
- 買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？
- A
- まずはご自宅の無料査定をお勧めいたします。
- 買替をご検討の際には、まずはご自宅の無料査定をお勧めいたします。ご自宅の「売却査定額」を把握することにより、資金計画を明確にすることができます。売却査定額が不明瞭のまま、購入物件の探索を進めてしまいますと想定していた金額で売れず、手出し金が多くなってしまった・・・良い物件があったが、購入する事ができなかった・・・ などのリスクがございます。もちろん、お客様のご事情等（現在の住宅ローンの状態やお住替のご要望）によりご提案内容が変わって参ります。お気軽にお問い合わせくださいませ。
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- Q
- いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？
- A
- もちろんです！複数金融機関の住宅ローンのご紹介が可能です
- 弊社では複数の金融機関の住宅ローンがご紹介可能です。お客様の資金計画やご要望に合わせたご提案をさせていただきます。住宅ローンだけでなく、ランニングコストを含めた月々の支払額から借入限度額まで、丁寧にご説明させていただきます。お気軽にお問い合わせくださいませ。
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- 売却Q&A
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- Q
- 買い手からの印象をよくするコツは？
- A
- 「見せ（魅せ）方」は非常に重要です！
- 不動産売却にあたり、「見せ（魅せ）方」は好条件売却には非常に重要なポイントです。まずはインターネット広告での掲載写真。特に居住中のまま販売活動をする場合、生活感のある写真を多数掲載してしまうと、あまり印象がよくありません。多少の作業は必要ですが、掲載写真にはこだわりましょう。また、ご案内時には、できる限り室内がスッキリと明るく見えるように心がけると良いです。電気は全て付け、カーテンもあける、細々したものは一つの部屋にまとめる、など。その他、細かいポイントなど多数ございますので、スタッフにお気軽にご相談くださいませ。
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- Q
- 買い取り制度ってどんなもの？
- A
- 当社が直接買主となります！
- 「買取制度」は当社が直接買主となり、お客様のご所有不動産を直接購入する制度です。「仲介（媒介）」は不動産会社が買主様を見つける販売方法となります。当社が直接買い取る場合の大きなポイントとしては【確実でスピーディーな資金化が可能・周囲に知られずに売却が可能・買取時、リフォームは不要】といった３点です。当社では買取と仲介のダブル査定が可能となっております。お気軽にご相談くださいませ。
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- Q
- 売却価格はどうやって決まる？
- A
- お客様のご要望・状況を考慮し、ご提案させいただきます！
- 売出価格をご決定いただくのは、売主様であるお客様のご判断によります。当社が算出する「査定価格」は、過去の成約事例や現在の周辺売出事例また市況情報などを鑑み、根拠をもって算出させいただきます。この査定価格は根拠から算出する価格であって、「査定価格＝売出価格」ではございません。お客様のご要望や、状況を考慮し、少しでも好条件で売却ができるようなご提案をさせていただきます。お気軽にご相談くださいませ。
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掲載中の物件
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 福岡県春日市星見ヶ丘２ / 3680万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ博多南線「博多南」歩40分
- 土地面積：
- 202.73m2（61.32坪）（登記）
- 建物面積：
- 109.3m2（33.06坪）
- 間取り：
- 3LDK+S（納戸）3LDK+S（納戸）
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【マンション】
- 所在地と価格：
- 福岡県福岡市中央区桜坂３ / 2250万円
- 物件最寄り駅：
- 地下鉄七隈線「桜坂」歩4分
- 専有面積：
- 66.56m2（20.13坪）（壁芯）
- 間取り：
- 2LDK+S（納戸）
まとめて
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