スタッフ紹介
コメント：不動産は生涯幾度もない買い物です。お客様の「声」をじっくりとお聞かせいただくことが大切だと考えております。二人三脚で進んでいけるような営業を心がけておりますのでお気軽にお問合せ・ご相談くださいませ。
- 名前：秋田 宏之
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年齢：40代 業界経験：19年
- 宅建
- FP
- 得意エリア川西市、宝塚市、池田市
- 売却実績数：800件 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 売却Q&A
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- Q
- 売出し前にリフォームしたほうが有利ってホント？
- A
- 個人の方が売り出される場合は、大方リフォームせずに売出しています
- リフォームをしたお部屋の方が、ご見学に来られたお客様の印象はもちろん良いでしょう。しかし、売主様側の立場で考えると以下のような事が考えられます。(1)リフォームせずに売出しても、売れたかも知れません。(2)リフォームでかけた費用以上に高く売れる保障はありません。(3)リフォームしてに売出して、売れないようであればその時点で、リフォーム費用相当マイナスとなる。また、お部屋の状態がよほど悪い場合は、仲介での販売価格と当社の買取金額に差が出ない場合があります。お悩みでしたら一度お部屋を拝見させてください。阪急阪神不動産・川西池田営業所が最善の提案をいたします！！
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- Q
- 査定価格より高く価格設定しても売れる？
- A
- ご希望価格で販売活動を行い、成約に至れるようチャレンジさせていただきます！
- 今まで大切にお住まいされた不動産！少しでも高く売れればよいですよね。私ども不動産の専門家といたしましては、現状の適正価格（査定）はお伝えさせていただきますが、販売価格は売主様に決めていただきます。まずはご希望の価格で販売させてください。いろいろな理由で物件をお探しの方がいらっしゃいますので、可能性はゼロではありません。ただし、一定期間販売活動を行い、具体的な購入希望者が見つからないようであれば価格の見直しが必要とお考えください。
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- Q
- 査定価格の仕組みはどうなっている？
- A
- 各種事例・エリア需要と供給・総合的な市況と不動産の内容により決定します
- 対象エリアの成約事例、売出事例をもとに、対象エリアにおける不動産を探されている方の数など（需要）と不動産を売りにかけている方の数など（供給）を勘案し、総合的な市況と合わせて大まかな相場を算出します。合わせて、査定対象物件の内容（広さ・間取・建築年数・室内状況・修繕履歴など）を勘案して査定価格を算出します。とくに中古物件の査定の場合は特に室内状況・修繕履歴などにより、査定金額が変動しますので、まだまだ先のご検討でも、お住み替えや売却をお考えであれば、訪問査定をおすすめ致します。
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