スタッフ紹介
コメント：住宅を購入するにあたって「不安」や「心配」な事もあると思います。それらを全てお話下さい。お客様にとってベストな提案をさせて頂きます。
- 名前：小野 博史
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年齢：30代 業界経験：9年
- 宅建
- FP
- 得意エリア蒲郡市・西尾市・豊川市・新城市
- 売却実績数：227件 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 売却Q&A
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- Q
- 優遇税制にはどんなものがある？
- A
- 優遇税制は知らないと損をしますよ！
- 不動産売却時の優遇税制には、特定の居住用財産の買い替え特例と相続等の買い替え特例、３０００万円控除や損失が発生する場合の譲渡損失の繰越控除などがあります。また、買い替えのときの取得による優遇税制もあります。お客様によって選んで有利なものが異なりますので、ぜひご相談くださいませ！
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- Q
- ローン残債が多いと買い替えはムリ？
- A
- 諦めずにまずは当社へご相談ください。
- 基本的には、住宅ローンの残債は、ご自宅売却時に完済します。しかし、自宅のローン残債がご所有不動産の売却金額を上回るケースも多いのが現状です。年収や買い替え先物件によっては、その差額を新たに購入する自宅の売買代金と併せて「住み替えローン」を利用できる場合があります。
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- Q
- 売出し前にリフォームしたほうが有利ってホント？
- A
- メリット、デメリットがあります
- リフォーム済みのほうが、見た目が綺麗で、購入希望者から良い印象を持って頂きやすいですが、リフォームを先行して行う場合、リフォーム費用が先に必要になります。資金的な事情に問題なければ、売れやすさを考えればリフォームを先に行うほうが有利ではあります。しかし、物件や購入希望者によっては、ご自身でリフォーム、リノベーションしたい場合もありますので、物件の特性によっては現状のまま売り出すほうが良い場合もあります。
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掲載中の物件
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 愛知県蒲郡市形原町御嶽 / 2080万円～2480万円
- 物件最寄り駅：
- 名鉄蒲郡線「西浦」歩8分
- 土地面積：
- 183.38m2～245.91m2（登記）
- 建物面積：
- 94m2～107.66m2
- 間取り：
- 4LDK・4LDK+S（納戸）4LDK・4LDK+S（納戸）
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 愛知県蒲郡市形原町南市場 / 1980万円～2680万円
- 物件最寄り駅：
- 名鉄蒲郡線「西浦」歩7分
- 土地面積：
- 152.07m2～312.1m2（46.00坪～94.40坪）（登記）
- 建物面積：
- 91.1m2～111.8m2（27.55坪～33.81坪）（登記）
- 間取り：
- 3LDK～4LDK3LDK～4LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 愛知県蒲郡市形原町下音羽 / 1990万円
- 物件最寄り駅：
- 名鉄蒲郡線「形原」歩5分
- 土地面積：
- 106.35m2（32.17坪）（登記）
- 建物面積：
- 94.76m2（28.66坪）（登記）
- 間取り：
- 4LDK4LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 愛知県蒲郡市上本町 / 3180万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ東海道本線「蒲郡」歩16分
- 土地面積：
- 158.16m2（登記）
- 建物面積：
- 103.49m2（登記）
- 間取り：
- 3LDK3LDK
まとめて
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