スタッフ紹介
コメント：生活の基盤である住居という、人にとって重要な買物に関わることができ、お客様にお喜びいただけること嬉しいです。精一杯お手伝いします。
- 名前：奥田 賢勇
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年齢：30代 業界経験：11年
- 宅建
- 得意エリア津島市・愛西市・弥富市
- 売却実績数：350件 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？
- A
- 家探しの原点に帰るため、再度ヒアリングを行いましょう。
- これまで対応させていただいたお客様の中には、希望条件を満たした物件が実際に存在しないものを探されているケースと、ご自身の希望条件が整理されていないケースが原因のことが多いです。どちらにしても希望条件を見直す必要があります。多くのお客様が漠然とした形で探しており、またマイホームを購入した後の満たしたいライフスタイルを想像できていない場合があり、お客様の真のニーズや、希望条件の整理を行なっていき、本当に購入したいマイホームの条件を固めていくサポートをさせていただいています。そうすると自ずと欲しい物件が見つかることが多いように思います。
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- Q
- 購入から入居まではどれくらいの期間が必要？
- A
- 場合によりますが、3週間～1ヶ月ほど必要です。
- オプション工事やリフォーム工事をされる方は、工事の進み具合によってお時間を頂く場合がありますが、一般的には3週間～1ヶ月ほどです。
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- Q
- マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？
- A
- お客様のライフスタイルもお聞きしながらご提案いたします。
- それぞれのメリット・デメリットをしっかりとご説明させていただきますので、そこからお客様のご希望に合う物件をお選びください。
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- 売却Q&A
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- Q
- 査定価格の仕組みはどうなっている？
- A
- 主に訪問査定・机上査定があります。
- 1つは机上査定で過去に取引された類似物件の価格や近隣の相場価格より算出します。（築年数、エリア、間取り、立地条件なども関係します）もう1つは訪問査定で机上査定に加え、スタッフが実際に現地を見て日当たり、物件状態、設備のグレードなど資産価値の上がるポイントを加味して算出します。こちらのほうが正確な査定金額がでます。
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- Q
- 買い取り制度ってどんなもの？
- A
- 仲介ではなく不動産会社が直接お客様より購入させて頂く制度です。
- 弊社では、仲介で一定期間売却ができなかった場合、あらかじめお約束した買取保証額で弊社が買取させて頂く、買取保証付仲介もございます。
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- Q
- ローン残債が多いと買い替えはムリ？
- A
- ローンのご残債が多くても決してご売却ができないことはございません。
- お買い替え時に、売却損が出る場合新しく購入する住宅ローンに組み込む方法や、売主様が想像しているより高くご売却できたケースなど数々のお買い替えのお手伝いを致しました。まずはご相談いただけると、ご状況を聞かせていただき、最適なご提案を致します。
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掲載中の物件
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 愛知県津島市江川町１ / 1480万円
- 物件最寄り駅：
- 名鉄尾西線「町方」歩17分
- 土地面積：
- 148.06m2（44.78坪）（登記）
- 建物面積：
- 150.41m2（45.49坪）
- 間取り：
- 6DK6DK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 愛知県弥富市平島町東勘助 / 2980万円
- 物件最寄り駅：
- 近鉄名古屋線「近鉄弥富」歩16分
- 土地面積：
- 154.67m2（46.78坪）
- 建物面積：
- 99.58m2（30.12坪）
- 間取り：
- 4LDK4LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 愛知県弥富市鯏浦町上六 / 3480万円～3940万円
- 物件最寄り駅：
- 近鉄名古屋線「近鉄弥富」歩9分
- 土地面積：
- 150.47m2～177.93m2（45.51坪～53.82坪）
- 建物面積：
- 119m2～124.22m2（35.99坪～37.57坪）
- 間取り：
- 4LDK・4LDK+S（納戸）4LDK・4LDK+S（納戸）
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 愛知県津島市舟戸町 / 2280万円
- 物件最寄り駅：
- 名鉄津島線「津島」歩11分
- 土地面積：
- 199.47m2（60.33坪）
- 建物面積：
- 110.74m2（33.49坪）
- 間取り：
- 4LDK4LDK
まとめて
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