スタッフ紹介
コメント：不動産のプロフェッショナルとして、物件のメリット・デメリット、市場調査、収支計画、融資相談、そして不動産投資の出口（売却）まで包括的なアドバイスをさせて頂きます。
- 名前：佐伯
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年齢：20代 業界経験：5年
- 宅建
- 不動産コンサルティングマスター
- 得意エリア東区、千種区、瑞穂区
- 売却実績数：200件 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 得意エリアを教えて
- A
- 1972年創業以来、東海三県で20000件を超える不動産売買させて頂いております。
- 東海三県は勿論のこと、県外の資産売却、収益不動産売買等のご相談も承ります。
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- Q
- 購入したあとの手続きって何があるの？
- A
- いろいろな手続きがあります
- 住宅ローンをご利用される方はご契約締結後、「住宅ローンの本審査」・「金銭消費貸借契約（お金を借りる契約）」「お引渡し（登記手続き、残代金の支払い）」などがあります。また、お引越しの際には、居住されていた電気・ガス・水道などのライフラインの停止手続きや新居でのライフラインの開通手続きが必要となります。
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- 売却Q&A
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- Q
- 売却価格はどうやって決まる？新着
- A
- 売却価格は、過去・現在・未来から決定します
- よく頂くご質問ですが、売却価格は様々な査定方法がございますが、簡単に申し上げますと、(1)過去実際に売却できた成約事例 (2)現在市場に出て、ライバルとなる比較物件 (3)実際に売り出す時点の市場動向 以上の３点より算出致します。適正価格は常に動きますので、私達のような不動産会社への査定が必要です。時期によって高く売れたり、安くなってしまうこともありますのでお気軽にご相談下さい。
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- Q
- 査定価格より高く価格設定しても売れる？新着
- A
- 時期やタイミングなど販売戦略が肝です！
- 設定価格を査定価格より高く設定して売却できるケースも多々御座います。その際に、物件を価格以上の価値に感じてもらえるか、購入者の気持ちを考えることが肝要かと思います。例えば、ネット掲載タイミングは閲覧者の多い時間帯ならびに曜日に掲載したり、お部屋写真を撮る際に、角度や明るさなど細部まで考えることも必要になるかと思います。当社の売却中物件ページをご覧ください、インターネットを駆使した販売手法では絶対的な自信が御座います！
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- Q
- 売却価格は途中で自由に変更できる？新着
- A
- マーケット情報に基づいたデータを駆使して、効果的な価格変更をご提案させていただきます！
- 売却価格は売主様の意志で、変更可能です。しかし当然ですが、価格を上げる事はお勧めしません。営業担当者とよく打ち合わせをし、売り出し時から出口を見据えた、効果的な売却プランを提案致します！
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掲載中の物件
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 愛知県名古屋市瑞穂区彌富ケ丘町１ / 1億5000万円
- 物件最寄り駅：
- 地下鉄名城線「瑞穂運動場東」歩10分
- 土地面積：
- 661.16m2（200.00坪）（登記）
- 建物面積：
- 334.93m2（101.31坪）（登記）
- 間取り：
- 5LDK+S（納戸）5LDK+S（納戸）
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 愛知県小牧市小木南３ / 4900万円
- 物件最寄り駅：
- 小牧市コミュニティバス「小木南」歩5分
- 土地面積：
- 600.19m2
- 建物面積：
- 240.22m2
- 間取り：
- 8LDK+S（納戸）8LDK+S（納戸）
まとめて
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