スタッフ紹介
コメント：お客様の立場になり誠心誠意、最善のご提案をさせて頂きます。
- 名前：丹羽 英章
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年齢：40代 業界経験：27年
- 宅建
- 得意エリア瑞穂区、南区、昭和区、熱田区、天白区
- 売却実績数：- 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 売却Q&A
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- Q
- 不動産を売却しやすい時期や季節ってあるの？
- A
- 売却しやすい時期はありませんが、お問合せが多くなる時期はあります。
- 不動産の売却しやすい時期はありますか？と良く聞かれます。不動産売買は賃貸と違って時期はあまり関係ありません。賃貸は確かに１月から３月までは非常にお問合せが多く、契約件数も非常に多いです。ただし売買もお問合せが多い時期がございます。それはGW・お盆休み・年末年始のタイミングです。最近は皆さんもご存知かもしれませんが、インターネットからのお問合せが主流です。インターネットなら携帯から時間がある時にお気軽に探す事ができますので、お客様がお休みのこの時期は閲覧数や問合せ数が増えます。
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- Q
- 不動産を急いで売りたいときはどうしたらいいの？
- A
- 住友林業ホームサービスが即金買取させて頂きます。
- 売却を考えていらっしゃるお客様は様々な状況がございます。今回の急いで売りたい時は弊社にて買取させて頂くサービスがございます。買取になりますと、早くて7日以内にお金を全額送金する事も可能でございます。また、近所に売ることを知られずにご引越しする事もできますので、非常にニーズのあるサービスでございます。ご不明な際はお気軽にお申しつけ下さいませ。
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- Q
- 不動産の売却を依頼する際の契約にはどんなものがある？
- A
- １社のみに売却を依頼する、何社にも売却を依頼する契約がございます。
- 不動産の売却には「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の３つがあります。「専属専任媒介契約」は１社にしか売却を依頼する事はできません。「専任媒介契約」も１社にしか依頼する事ができませんが、自分でお客様を見つけご自身で取引を行う場合は仲介手数料を支払いする義務はなくなります。「一般媒介契約」は１社だけではなく何社も売却の依頼をする事が可能です。一見早く高く売るなら一般媒介契約の方が良いように思われがちですが、デメリットもたくさんございます。詳しくは住友林業ホームサービスのスタッフまでお尋ねくださいませ。
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