スタッフ紹介
コメント：前職で20年以上注文住宅に携わってきました。家づくりの為の土地選び、資金計画はお任せください。経験を生かしたリフォーム提案でお客様の理想的な暮らしの実現をお手伝いします！
- 名前：石井 康成
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年齢：40代 業界経験：-
- 宅建
- 得意エリア呉西地区担当
- 売却実績数：- 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？
- A
- 大事なのはライフプランです。
- 今選ぼうとしているお家に何年、どんな家族構成で住むのか？これによって大きくかわります。新築であればランニングコストも安く、保証も長いので当面の修繕費もあまりかかりません。しかし、購入価格は高い・土地／建物の広さが十分ではない（建築コストがあがっているため）というデメリットもあります。一方中古住宅なら、新築に比べ購入費は安く・物件によっては土地も建物も広い場合がございます。築年数によっては断熱性・省エネ性・耐震性などの点で新築を大きく下回ることもあります。また新築よりも早いタイミングで修繕・リフォームが必要になるかもしれません。居住年数と初期投資のバランスで決めることが大事です。
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- Q
- 土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？
- A
- 建てたい住宅を建てるには・・・
- まずは資金計画とスケジュールを決める必要があります。その中でも土地・建物・諸経費を含めた住宅購入資金の予算上限の把握が第一です。資金の種類は大きく分けて３種類（自己資金・住宅ローン・援助資金）です。＊時期によっては国・地方自治体の補助金もありますこの合計額の中からいくら土地代金にまわせるのか、建築費・諸経費を差し引いて確認しましょう。建物の間取りは土地の大きさだけではなく、方角・・間口と奥行きのバランスに左右されます。これらのことを踏まえて上記の方法で導き出した予算に当てはまる土地を探しましょう！決して値段や大きさだけでは選んではいけません。スケジュールに関しては次の機会に・・・。
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