スタッフ紹介
コメント：物件のご紹介はもちろん、不動産のご売却や資金計画などお住まいに関するお悩みをお聞かせ下さい。住環境は物件同様に訂正のできない大切な事になります。お住まいとあわせてしっかりご提案させてください。
- 名前：廣野 和也
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年齢：40代 業界経験：18年
- 宅建
- 得意エリア横浜市・湘南地域
- 売却実績数：268件 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 何件くらい物件を見て購入する人が多いの？
- A
- お客様によって様々です。納得いくまでご紹介させて頂きます。
- 検討物件が本当に良い物件かどうか判断する為にも比較検討は必須と考えております。平均15件くらい見た中で判断されるお客様が多いですが、検討エリア範囲や価格帯によってバラつきはございますので、納得いく物件が見つかるまで50件でも100件でも喜んでご案内をさせて頂きます。
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- Q
- マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？
- A
- 戸建・マンションのメリット・デメリットをご提案致します。
- 戸建・マンションではメリット・デメリットに大きな違いがございます。お客様の理想のすまいに対してどちらが適しているか、スタッフがご提案させて頂きます。戸建・マンションで悩んでいらっしゃる方にはまずは両方の物件をご見学して頂いてご判断頂いております。
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- Q
- 物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？
- A
- ご条件の優先順位をつけてみては如何ですか？
- 物件探しの条件に優先順位をつけて頂き、物件を見ていくと、良い物件に巡り合える可能性は上がると思います。絶対条件は何か、あったらうれしいけど絶対条件ではない等々、一緒に整理してご提案させて頂きます。
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- 売却Q&A
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- Q
- 買い替え用のローンって、どんなもの？
- A
- 様々な商品がございます。
- 既存住宅ローン残債が売却価格を上回り、ローンが残ってしまった場合、自己資金で相殺して頂く形がベストですが、自己資金が足りない・自己資金がない方に対して、お住み替えをバックアップするローンです。購入物件とローン残債を併せ融資を受ける住宅ローンでございます。細かい条件は金融機関により異なりますので、お客様に合ったベストな金融機関をご提案致します。
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- Q
- 売出し前にリフォームしたほうが有利ってホント？
- A
- 有利ではありますが・・
- 購入者様からすると綺麗なお部屋に越した事は有りませんが、一概にリフォームする事が有利とは限りません。中古物件を検討されるお客様の中には、リフォームを前提と考えている方も多くいらっしゃいます。希望のクロス・希望の設備等々・・。リフォーム前提で検討されている方からするとリフォーム代金分、相場より安い物件に魅力を感じる傾向がございます。よってせっかくリフォームをしても価格に反映させる事が出来ず、損をしてしまう可能性があります。室内状況を確認しリフォームした方が有利になるか、アドバイスさせて頂きます。
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- Q
- 売却価格は途中で自由に変更できる？
- A
- 価格変更は可能です！
- 販売状況や市場動向によって価格を変更する事はもちろん可能です。一般的には販売状況が思わしくない場合に金額を下げる事が多いですが、お客様のご事情により価格を上げて再度販売する事も可能です。価格変更を行う場合は、タイミングが重要となりますので、販売戦略をじっくり考える必要がございます。
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掲載中の物件
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 神奈川県横浜市金沢区乙舳町 / 3180万円
- 物件最寄り駅：
- シーサイドライン「野島公園」歩4分
- 土地面積：
- 100.21m2（30.31坪）（登記）
- 建物面積：
- 79.49m2（24.04坪）
- 間取り：
- 3DK3DK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 神奈川県横浜市栄区長沼町 / 3480万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ東海道本線「戸塚」バス8分長沼歩5分
- 土地面積：
- 224.9m2（68.03坪）（登記）
- 建物面積：
- 119.24m2（36.06坪）
- 間取り：
- 4LDK4LDK
まとめて
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