スタッフ紹介
コメント：横浜で不動産仲介業をスタートして13年目になりました。宅地建物取引士と併せて2級ファイナンシャル・プランニング技能士の資格も取得しておりますので、資金計画やライフプランニングも是非お任せ下さい！
- 名前：鳥居 星太
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年齢：30代 業界経験：14年
- 宅建
- FP
- 得意エリア横浜市、川崎市、横須賀市
- 売却実績数：350件 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 頭金ってどのくらい必要？
- A
- 当社FPサービスをご利用下さい
- 頭金が無しで住宅を購入をされるお客様も増えてきました。実際に私もマイホーム購入時に頭金を入れておりません。どのようなケースであってもシミュレーションを行い、最善の方法をお客様と一緒に考えていきます。
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- Q
- 何件くらい物件を見て購入する人が多いの？
- A
- ご参考下さい
- 一般的には15件くらい見た中で判断されるお客様が多いと感じます。当然に比較検討は必須かと考えております。お客様の要望であれば、50件でも100件でも喜んでご案内をさせて頂きます。
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- Q
- マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？
- A
- 戸建・マンションのメリットやデメリットをご確認下さい
- マンションは立地が良い点、セキュリティ面や防火性に優れており、女性の一人暮らしも多いです。しかし、集団生活ですので、草むしりや自治会、ペットの規約などの取り決めがございます。管理費、修繕積立金、駐車場代が毎月の固定費として掛かります。戸建は間取りの広さや土地と建物が所有権という魅力があり、ファミリー層には需要があります。しかし、防火性やセキュリティ面はマンションに劣ります。当社のFPサービスではマンションと戸建の維持費を比較するツールも用意しております。いずれにしてもマンションも戸建も見比べてみてはいかがでしょうか？それからお気づきになる点も多いと思います。
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- 売却Q&A
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- Q
- 不動産の売却時にも税金はかかる？
- A
- 印紙税やその他税金がかかる場合がございます。
- 契約書に貼付する印紙代金の他に、譲渡取得税がかかる場合がございます。購入当時より高く売れた場合、譲渡所得の課税対象になるケースがありますが、緩和措置を受けれる場合もございます。お客様により納める税金は異なりますので、まずはお気軽にご相談下さい。
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- Q
- 売却価格は途中で自由に変更できる？
- A
- 価格変更は可能です！
- 販売状況や市場動向によって価格を変更する事はもちろん可能です。一般的には販売状況が思わしくない場合に金額を下げる事が多いですが、お客様のご事情により価格を上げて再度販売する事も可能です。価格変更を行う場合は、タイミングが重要となりますので、販売戦略をじっくり考える必要がございます。
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- Q
- 優遇税制にはどんなものがある？
- A
- 様々な優遇制度がございます。
- 売却の際に得をしたか・損をしたかで受けれる優遇制度・税金の特例は異なります。3000万円特別控除・買換え特例・長期譲渡取得・譲渡損失等、様々な制度がございます。どちらの制度・特例を受ける条件を満たしているのかお気軽にお問合せ下さい。
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掲載中の物件
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 神奈川県横浜市港北区大倉山７ / 3680万円
- 物件最寄り駅：
- 東急東横線「大倉山」歩16分
- 土地面積：
- 77.97m2（23.58坪）
- 建物面積：
- 84.46m2（25.54坪）
- 間取り：
- 2LDK+S（納戸）2LDK+S（納戸）
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 神奈川県横浜市港北区鳥山町 / 3990万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ横浜線「新横浜」歩18分
- 土地面積：
- 51.1m2（15.45坪）
- 建物面積：
- 88.9m2（26.89坪）
- 間取り：
- 2LDK+S（納戸）2LDK+S（納戸）
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 神奈川県横須賀市長浦町５ / 3190万円～3590万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ横須賀線「田浦」歩6分
- 土地面積：
- 114.93m2～144.89m2（34.76坪～43.82坪）
- 建物面積：
- 94.58m2～98.74m2（28.61坪～29.86坪）
- 間取り：
- 4LDK4LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 神奈川県横浜市都筑区東山田町 / 5790万円
- 物件最寄り駅：
- グリーンライン「東山田」歩7分
- 土地面積：
- 125.15m2～125.16m2（37.85坪～37.86坪）
- 建物面積：
- 99.36m2～99.37m2（30.05坪～30.05坪）
- 間取り：
- 4LDK4LDK
まとめて
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