スタッフ紹介
コメント：毎日物件を見ており 「こんな家に住んでみたい」 「ここにあんな家具を置いてみたらステキだな」 と楽しい妄想を膨らます毎日です。 お客様の理想のライフスタイルに沿った家を一緒に考えさせてください。
家探しをもっとＣＯＯＬに
- 名前：浅野 勝一
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年齢：30代 業界経験：5年
- 宅建
- 得意エリア２３区全般、多摩エリア、武蔵野エリア
- 売却実績数：80件 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？
- A
- 請求された物件の販売図面とあわせて、suumoに未掲載の類似物件の資料も差し上げます。
- 大変なことですが、たくさん物件を比較検討することでより理想のお住まいの出会いに近づきます。請求された物件のほか、お客様のご希望に合いそうな物件を見やすくファイルしてご郵送します。また、suumo上には掲載されていない詳細なスペック情報や、買い物施設や公園など、お住まいのイメージがしやすくなるような、情報もご提供させていただきます。
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- Q
- 何件くらい物件を見て購入する人が多いの？
- A
- ７～８件で決める方が多いようです。
- ７～８件で決める方が多いようです。しかし後で後悔しないためにも、大変ではありますが20件くらいは実際に現地に足を運ばれたほうが良いと思います。弊社ではご要望に合わせて販売物件資料は全てご確認頂いております。その中より厳選し現地をご確認頂いております。
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- 売却Q&A
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- Q
- 不動産の売却時にも税金はかかる？
- A
- 事前に大まかな税金を確認することは重要です。
- (1)印紙税（不動産売買契約時、売買契約書に貼付） (2)登録免許税（所有権移転に伴う不動産登記費用） (3)譲渡所得税（譲渡して利益が出た場合） これらは売却した不動産の価格や所有期間、売却に伴う費用等から変動する価格となります。個別相談で事前に確認出来ますので弊社担当者までお問い合わせください。
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- Q
- 売出し前にリフォームしたほうが有利ってホント？
- A
- 印象は良い筈ですが、必ずしも正しいとは限りません。
- 中古戸建として検討するのではなく、古家を建て壊し、土地として購入希望を検討されている方もいらっしゃいます。リフォームには費用が発生します。また、購入者の趣味好みも事前には判りません。つまり無駄な経費となる可能性もある訳です。これは、戸建てもマンションも同様の事が言えます。付加価値としてリフォームを行い既存住宅よりも高く売りたい方には弊社のサービスであるVRによるリフォームイメージを弊社の費用負担で作成することをお勧めいたします。それにより売主が事前に費用を負担することなく、購入希望者に対してイメージと予算を伝えることが可能となります。
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- Q
- 買い取り制度ってどんなもの？
- A
- 一般の方々への販売活動は行わずに、不動産業者の希望金額で買い取るシステムです。
- 買い取り制度とは？◆不動産業者が再販売または利益を目的に仕入れること。どのような方が買い取り制度を使用されているか？◆すぐに売却し、現金化、または既存の住宅ローンを抹消したい。◆販売活動（広告、内覧会）を行いたくない。買い取り制度のメリットデメリット◆メリット：面倒なく早く売れる◆デメリット：相場の70％価格で売却。
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掲載中の物件
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 東京都練馬区大泉町４ / 6390万円
- 物件最寄り駅：
- 西武池袋線「大泉学園」バス10分大泉学園小学校前歩1分
- 土地面積：
- 108.87m2（登記）
- 建物面積：
- 102.26m2（登記）
- 間取り：
- 1LDK+2S（納戸）1LDK+2S（納戸）
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 東京都練馬区大泉学園町６ / 3980万円
- 物件最寄り駅：
- 西武池袋線「大泉学園」歩36分
- 土地面積：
- 111.31m2（登記）
- 建物面積：
- 86.94m2（登記）
- 間取り：
- 3LDK+S（納戸）3LDK+S（納戸）
まとめて
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