スタッフ紹介
コメント：お客様のご家庭に本当に必要な物を見る目を親身に考えさせて頂く所からお手伝いをしたいと思いながら仕事に励んでおります。
家探しをもっとＣＯＯＬに
- 名前：町田 俊太
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年齢：40代 業界経験：20年
- 得意エリア２３区全般、多摩エリア、武蔵野エリア
- 売却実績数：300件 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？
- A
- ご希望の方法でご連絡をお取りします。
- ご自宅やお勤め先のパソコンや携帯のメール等、ご希望の方法で連絡をお取りします。時間指定にも対応させていただいております。また、弊社ホームページのマイページ会員にご登録いただくと、私たち営業マンとチャットでスピーティーな連絡も可能になります。ぜひご利用ください。
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- Q
- 日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？
- A
- お時間をご指示ください。
- メールで連絡を取り合うこともできますし、ご迷惑でない時間をご指示いただければ夜中でも、ご連絡差し上げることは可能です。また、弊社マイページ会員にご登録いただくと、スマートフォン対応のマイページでチャットで連絡をとることも可能になります。ぜひ、ご利用ください。
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- Q
- 物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？
- A
- 私たち営業マンに理想のライフスタイルのイメージをお伝えください。
- 自分にあった住宅はどういうものなのかは、意外とわからなかったりするものですよね。でも、お客様のお話をお伺いしてると、最初は漠然としていたイメージだったものが、徐々に明確になっていきます。まずは、私たちがピックアップした物件を見比べていただきながら、条件を決めていたく方法も良いと思います。
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- 売却Q&A
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- Q
- 買い手からの印象をよくするコツは？
- A
- 少しの気遣いで大幅に印象は変わります。
- 物件を見ないで購入される方はおりません。ご見学に来られた方を素敵に出迎えることが重要です。家を綺麗に整理整頓して心のおもてなしをして頂くことです。弊社ではホームステージングサービス等でワンランクアップの演出をお手伝いさせて頂いております。買い手はオーナーの気持ちをきっと理解してくれる筈です。販売図面上では判らない「この家での生活や環境」をオーナー様の言葉でお伝え頂くことも大切です。メリットデメリットも含めてお話頂けると尚良いです。その方が買い手は安心します。
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- Q
- 不動産の売却時にかかる費用にはどんなものがある？
- A
- 売却価格でかかる費用は４～６％程度と言われております。
- 販売活動期間には発生しませんが、売買契約時以降に発生する費用は次の通りです。(1)不動産業者仲介手数料（３％＋６万円＋税金） (2)印紙税（売買契約書に課税） (3)登記費用（抵当権抹消などの費用、司法書士報酬） (4)その他必要に応じて支払う費用（測量費、解体費、廃棄物処分費など） (5)銀行事務手数料（住宅ローンの借入がある場合）が一般的な費用です。
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- Q
- 査定はどうやって行う？
- A
- SONY製AI（人工知能）査定エンジンを使用します。
- 査定に関しては、SONY製AI（人工知能）査定エンジンを使用します。併せて、販売事例と成約事例データに実際の現地を照合し算出致します。また、戸建てやマンションであれば付加価値を付けるリノベーションプランをCGパースを作成しご提案致します。購入される側の気持ちも考慮し、少しでも高くオーナー様が売却できるようにお手伝いさせて頂いております。
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掲載中の物件
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 東京都練馬区桜台６ / 7780万円
- 物件最寄り駅：
- 東京メトロ有楽町線「氷川台」歩10分
- 土地面積：
- 90.26m2（実測）
- 建物面積：
- 84.45m2
- 間取り：
- 3LDK3LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 東京都練馬区石神井台５ / 7298万円
- 物件最寄り駅：
- 西武池袋線「大泉学園」歩15分
- 土地面積：
- 115.01m2
- 建物面積：
- 99.39m2
- 間取り：
- 3LDK3LDK
まとめて
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