スタッフ紹介
コメント：フットワークの軽さで迅速に対応させていただきます！！女性目線の接客に努めます。
- 名前：小野寺 明子
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年齢：40代 業界経験：14年
- 宅建
- 得意エリア青梅市
- 売却実績数：159件 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 何件くらい物件を見て購入する人が多いの？
- A
- 内覧は2件～3件されるお客様が多いです。物件見学ツアーも行っております。
- 一件目に運命的なご縁があることもありますが、弊社では物件見学ツアーを行っております。ご希望エリア内の物件をより多くご覧いただき、その中でベストなものがあれば購入されますが、あまり良い物がないこともございます。ご希望条件を整理したうえで、ご一緒にお探ししていきます。今までの平均ですと2件～3件ですが、もちろんもっと多くのご見学でも対応させて頂きます。
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- Q
- 資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？
- A
- 詳細が分かる資料がございます。
- 地域密着が強みの当店。間取りや物件概要はもちろん、周辺環境などの詳細もお伝えできる資料をお渡しできます。
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- Q
- 購入から入居まではどれくらいの期間が必要？
- A
- 場合によりますが、3週間～1ヶ月ほど必要です。
- オプション工事やリフォーム工事をされる方は、工事の進み具合によってお時間を頂く場合がありますが、一般的には3週間～1ヶ月ほどです。
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- 売却Q&A
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- Q
- 優遇税制にはどんなものがある？
- A
- ご売却時には、様々な税制優遇がございます。
- マイホームのご売却時の3000万円控除、小規模宅地の特例、5年以上長期保有による譲渡所得税の優遇、被相続人の居住用財産（空家）を売った時の特例、お買い替え時には住宅ローン控除などがございます。ただし、ご状況により税制優遇のどちらかを選択しなければいけない場合や、時限立法といって期間が決まっているケース、ご売却時の不動産の状況により使用できない場合がございます。売主様のご状況をきちんとお聞きした上で、どうしたらいいかをご提案いたします。
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- Q
- 買い替え用のローンって、どんなもの？
- A
- お買い替えの場合、ローンについてはご状況によりご提案できるものが違ってきます。
- セカンドハウスでのローンや、売却損が出る場合への新規住宅ローンへの組み込み、またご売却をしながらの場合、仲介への依頼をしていると現在の住宅ローンは銀行審査時の返済比率に加味しないなど、お客様のご状況により最適なローン、銀行を多岐にわたりご提案いたします。無理な返済計画などのご提案はご遠慮しております。長く住んで頂くために、長期的なスパンを見越して、様々なご提案を致しますので、お気軽にお尋ねください。
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- Q
- ローン残債が多いと買い替えはムリ？
- A
- ローンのご残債が多くても決してご売却ができないことはございません。
- お買い替え時に、売却損が出る場合新しく購入する住宅ローンに組み込む方法や、売主様が想像しているより高くご売却できたケースなど数々のお買い替えのお手伝いを致しました。まずはご相談いただけると、ご状況を聞かせていただき、最適なご提案を致します。
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掲載中の物件
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 東京都青梅市師岡町２-385-13 / 1680万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ青梅線「河辺」歩14分
- 土地面積：
- 151.34m2（45.78坪）（登記）
- 建物面積：
- 92.29m2（27.91坪）
- 間取り：
- 5LDK5LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 東京都羽村市双葉町３ / 2580万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ八高線「東福生」歩23分
- 土地面積：
- 131.69m2（39.83坪）（登記）
- 建物面積：
- 94.18m2（28.48坪）
- 間取り：
- 4LDK4LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 東京都青梅市今寺１ / 1880万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ青梅線「河辺」バス21分慶友病院前歩7分
- 土地面積：
- 121.1m2（36.63坪）（登記）
- 建物面積：
- 93.57m2（28.30坪）
- 間取り：
- 4LDK4LDK
まとめて
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