スタッフ紹介
コメント：マイホームは人生で一番高額なお買物。そのお買物にお客様がご満足頂けるよう、お手伝いするのが私の役目と思っております。「岩本さんから住宅を購入できてよかった！」といって頂くのが最高に嬉しいお言葉です。
- 名前：岩本 鐘浩
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年齢：50代 業界経験：22年
- 宅建
- 得意エリア市川市・松戸市・船橋市・浦安市・鎌ケ谷市
- 売却実績数：300件 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？
- A
- 問題ございません！
- 複数の不動産会社に声をかけることは問題ございません。たくさんの業者から情報を得ることはメリットもありますが、あまりにたくさんの業者にお問合せをし過ぎると、情報の整理がつかなくなってしまいます。大抵の物件情報は共有されているので、ご自分に合った不動産会社や担当者にご依頼されることをお勧めします。
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- Q
- 店舗では、どんなサービスが受けられるの？
- A
- 不動産に関する悩み、どのようなことでもお気軽にご相談ください。
- お客様がお住まい探しにおいて、気になること、ご不安に思われることを一緒に解決していきましょう。不動産に関することはもちろん、街について、住宅ローンについてなどご客様がご理解、ご納得行くまでご説明致します。ぜひ一度当社にお越しください。
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- Q
- 土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？
- A
- まずは総予算、そしてお客様の条件を決定して下さい。
- 注文住宅の場合（１）土地に建物を合わせる（２）建物に土地を合わせる、の２通りがあります。どちらを先に決めるという明確な答えはございません。せっかく土地を見つけてもご希望の建物プランが入らないことや、予算オーバーになることもございます。まずは予算総額を決定され、土地・建物・条件どの部分を優先されるのかバランスをとっていくことが大切です。
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- 売却Q&A
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- Q
- 売却価格はどうやって決まる？
- A
- 周辺の成約事例・販売事例を基に、お客様のお考えを取り入れ売却価格を決めます
- 周辺の成約事例・販売事例との比較が主です。比較する個所の１例は、向き（道路が南向きなど）・道路幅（何ｍか）・駅までの距離・建物の築年数などです。これらを元に、参考売却価格をご提案をいたします。その案を元にお客様とご相談の上お客様のご希望（希望時期・売却理由・スタンス等）を取り入れ最終的な売却価格を決定してまいります。
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- Q
- 売出し前にリフォームしたほうが有利ってホント？
- A
- そうとも限りません
- 他の中古物件と比較して、どの程度の状態か、プロの目で判断できます。一般的な程度や良好な場合など、リフォームが不要という判断の上、販売活動をし、成約することも多々ございます。売主様の不要な先行投資をさけ、できるだけ高値で売却するためのアドバイスをさせていただけますので、ぜひお気軽に内見をさせてください。
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- Q
- 住まいの売却から購入、入居まではどれくらいの期間が必要？
- A
- 早ければ１カ月。標準的には、２～３カ月程度
- これは、状況に応じてかなり異なりますが、過去の成約事例等をもとに正しい金額で、売却活動をし、タイミングがよければ１カ月以内での成約も可能です。その後、買換え先が、新築の完成物件やリフォームに必要な期間があまり必要のない中古物件の場合は、すぐに新居へのご入居も可能になります。あとは、お客様のご要望で、○月には入居したいや○月までは、今までのお住まいにいたいなど、あれば、出来る限り、ご希望に沿ったスケジュールで進められるよう詳細をお打ち合わせさせていただくことも可能です。
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掲載中の物件
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 千葉県松戸市三矢小台３ / 4280万円
- 物件最寄り駅：
- 北総線「矢切」歩12分
- 土地面積：
- 144.37m2（43.67坪）（実測）
- 建物面積：
- 105.98m2（32.05坪）（登記）
- 間取り：
- 5LDK5LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 千葉県船橋市北本町２ / 4190万円
- 物件最寄り駅：
- 東武野田線「塚田」歩5分
- 土地面積：
- 73.06m2（22.10坪）（登記）
- 建物面積：
- 108.06m2（32.68坪）（実測）、うち１階車庫11.17m2
- 間取り：
- 3LDK3LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 千葉県市川市大洲１ / 1980万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ総武線「市川」歩19分
- 土地面積：
- 49.88m2（15.08坪）（登記）
- 建物面積：
- 59.62m2（18.03坪）（登記）
- 間取り：
- 3K3K
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【土地】
- 所在地と価格：
- 千葉県松戸市二十世紀が丘美野里町 / 2790万円～3490万円
- 物件最寄り駅：
- 北総線「北国分」歩17分～17分
- 土地面積：
- 120.72m2～124.96m2（36.51坪～37.80坪）（登記）
まとめて
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