スタッフ紹介
コメント：「あなたに頼んでよかった」といって頂けますように、全力でお手伝い致します。どんな些細な事でも構いませんのでお気軽にご相談下さい。
- 名前：石橋 裕也
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年齢：20代 業界経験：8年
- 宅建
- 得意エリア城東エリア
- 売却実績数：- 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？
- A
- メリットやデメリットを理解して何を最重視するかによって選びましょう！
- 新築物件は建物や内装がすべて新品ですので、メンテナンスは当初ほとんどかかりません。長期間の「アフターサービス保証」がついているのも安心です。また、保証以外にも税金面での優遇が中古物件に比べて大きくなります。一方、中古物件の強みは価格面ですが、設備はリフォームされていても躯体や配管は年数がたっているため、メンテナンスが必要になり思わぬ出費がかかる場合もあります。何を最重視するかによって、どちらがお客様に合うかご提案いたします。
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- Q
- 店舗の特徴・強みを教えて
- A
- 地域密着を掲げて３０余年、売買のみならず住まいをトータルでサポートする総合不動産会社です。
- 足立区を中心に地域に密着して３０年を経過し、地域の事ならどこよりも情報量では負けません。また買いたい・売りたいはもちろん、借りたい、貸したいといったご要望の他、注文建築、リフォーム工事、解体工事、土地の有効活用等、不動産の事ならどんなジャンルでもお応えできるのが弊社の強みです。また協力企業も多く、不動産に関わる相続や税金、法務等のご相談も解決に導くお手伝いをさせていただいております。
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- Q
- 日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？
- A
- メールやＬＩＮＥを活用し、内見やご相談はオンラインでも対応可能です。
- お客様のご都合に合わせ最初に希望の連絡方法、ご都合のつきやすい時間帯等をお伺いいたします。その上でメールやＬＩＮＥを駆使し円滑なコミュニケーションを進めて参ります。物件の内見やローンのご相談等もオンラインツールを活用し、対応できますので、お気軽にお申し付けください。また実際の対面が必要な場合にはご都合のよい場所への訪問も実施しております。
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- 売却Q&A
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- Q
- 優遇税制にはどんなものがある？
- A
- 様々な優遇制度がございます
- 不動産売買の税制を巡っては様々な優遇制度がございます。その中には例えばご両親から住宅購入資金としてもらったお金の贈与税なども含まれており、その範囲は広範に渡ります。また、適用要件・申請期間などの制限もございますので、まずはどういった優遇税制があるのか、弊社担当者からご説明させていただきます。
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- Q
- 近所に内緒で売却することはできる？
- A
- ご売却まで時間がかかってしまうかもしれませんが、可能です
- SUUMOなどのサイトに掲載しない等、ご相談いただければ近隣に知られないよう配慮した販売活動を行わせていただきます。その場合、通常より時間がかかってしまう場合もございますが、ご了承ください。また、弊社グループ会社等、不動産会社による買取であれば、売却価格が相場の70～80％になってしまいますが、早急かつ近隣に知られることなく売却することも可能です。
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- Q
- 売却価格はどうやって決まる？
- A
- 担当者の査定金額を参考に、お客様ご自身にて決定していただきます
- お客様（もしくはご親族の方）がご所有されているものですので、売却価格の決定権はもちろんお客様にあります。とはいえ、普通は相場なんて分からないと思いますので、担当者が周辺相場や売却事例・道路付けなどを考慮して査定額を算出・ご提案させていただきます。その上で、ローンの残り金額や早く売りたいor高く売りたいなど、担当者とご相談しながら納得のいく価格を決定していただければと思います。
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掲載中の物件
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 東京都板橋区熊野町 / 1億800万円
- 物件最寄り駅：
- 東武東上線「大山」歩10分
- 土地面積：
- 94.37m2（登記）
- 建物面積：
- 219.4m2
- 間取り：
- 3LDK3LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 東京都足立区鹿浜３ / 6280万円
- 物件最寄り駅：
- 日暮里・舎人ライナー「西新井大師西」歩27分
- 土地面積：
- 136.66m2（登記）
- 建物面積：
- 268.69m2
- 間取り：
- 2LDK2LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 東京都足立区青井３ / 6380万円
- 物件最寄り駅：
- つくばエクスプレス「青井」歩2分
- 土地面積：
- 65.37m2（実測）
- 建物面積：
- 129.58m2
- 間取り：
- 4LDK4LDK
まとめて
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