スタッフ紹介
コメント：若さと熱意でお客様の信頼にお応え致します。蒲田駅西口徒歩2分に店舗を構えておりますので、お住まいの売却・購入に関することなら何でもお気軽にご相談ください。
- 名前：鈴木
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年齢：20代 業界経験：5年
- 得意エリア東京都大田区
- 売却実績数：- 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？
- A
- 建物のご予算が凡そ決まったら、土地を探しましょう。
- 土地情報は非常に競争率が高いのが現状です。ハウスメーカー巡りを本格的に行動に移す前に、土地探しに本腰を入れて探されることをお勧めいたします。
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- Q
- 得意エリアを教えて
- A
- 大田区、世田谷区が得意エリアです。
- 弊社店舗「ナイス住まいの情報館住まいるCafe蒲田」は、蒲田駅より徒歩2分（モスバーガーさんの向かいにある1階店舗です）にございます。開店より、おかげさまで今年42年目となります。本社も近く、横浜市鶴見区にございます。地元の不動産情報はお任せ下さい。特に大田区、世田谷区の周辺エリアにおいて、多くのお取引をさせて頂いております。
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- Q
- 購入したあとの手続きって何があるの？
- A
- 主に住宅ローンのお手続き、リフォームのお打ち合わせ、登記手続きです
- ご契約の前までに「住宅ローンの事前相談」を行い、住宅ローンのお借入が可能かどうか、確定頂いた上でご契約を頂きます。ご契約の後、すぐに「住宅ローンの正式申込」を頂き、金融機関から正式な承認を頂きます。その後ご決済の1週間程度前に「金融機関との金銭消費貸借契約（住宅ローンの契約）」を行っていただきます。その間に、リフォームのお打ち合わせや登記手続き等を行っていただきます。ご希望があれば、ライフプランのご相談や税務相談につきましても専門家をご紹介させて頂きます。
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- 売却Q&A
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- Q
- 買い替え用のローンって、どんなもの？
- A
- ご売却の条件によって、ご提案のローンが異なります
- 今のお住まいのローンが売却によって完済できる場合、通常の住宅ローンを新たに組んでいただきます。今のお住まいのローンが売却によって完済できない場合、お住み替え先のローンに、残ってしまった以前のローンを上乗せして借入いただくことも可能です。今のお住まいのローンを残したまま、お住み替え先のローンをお借り入れすることも可能です。この場合は2重の支払いとなり、ご負担が増えます。また、今のお住まいのローンを6か月以内に完済する、などの条件が付くことが多いです。このほか、いろいろなパターンのローンがあり、お客様にぴったりのローンをご提案いたします。お気軽にご相談ください。
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- Q
- 近所に内緒で売却することはできる？
- A
- 可能です
- ご近所に知られずに売却することは可能です。インターネットや広告、チラシなどに情報を出さず、限られた方だけに情報提供することが可能です。特に来店されるお客様の多い店舗では有効です。また、完全に情報を出さずに売却する場合は買い取り制度もございます。
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- Q
- 売却価格はどうやって決まる？
- A
- 近隣や近似条件の過去成約事例から、様々な個別の条件を踏まえ、ご提案いたします
- マンションであれば、同じマンションの過去成約事例、周辺マンションの成約事例から類推し、まずは机上で査定いたします。その後、室内のコンディションやリフォーム履歴、マンション全体の修繕計画や修繕履歴、管理体制などを鑑みつつ、より正確な査定金額を算出し、ご提案申し上げます。土地・戸建ての場合、さらに接道状況や高低差、ライフラインの状況などを加味し、査定金額を算出しております。あくまでも、売主様の資産でございますので、売却価格を決定するのは売主様・所有者様となります。最終的には売主様のご希望や条件を踏まえたご提案を作成し、ご納得いただいた後、売却金額が決定されます。
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掲載中の物件
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 東京都大田区西蒲田３-16-9 / 4880万円
- 物件最寄り駅：
- 東急池上線「蓮沼」歩8分
- 土地面積：
- 44.09m2
- 建物面積：
- 79.72m2
- 間取り：
- 3LDK3LDK
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【土地】
- 所在地と価格：
- 東京都大田区東雪谷２-30-7 / 6730万円～7160万円
- 物件最寄り駅：
- 東急池上線「石川台」歩6分
- 土地面積：
- 81.09m2～108.16m2（24.52坪～32.71坪）
まとめて
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