スタッフ紹介
コメント：一生で最大のお買い物が【住宅】。その住宅をお客様が納得行く様、全身全霊を込めて対応させていただきます。最高のお買い物をするお手伝いをさせていただきます！
- 名前：村上 忠嘉
-
年齢：30代 業界経験：-
- 宅建
- 得意エリア-
- 売却実績数：- 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
-
-
- Q
- 何件くらい物件を見て購入する人が多いの？
- A
- なんと１件で購入するお客様も
- みんな何件くらい物件を見て購入をしているんだろう？客観的なお話になりますが、４～５件くらい見て購入するお客様が割合的に多いそうです。４～５件では少ないと思われがちですが、ここ数年はインターネットで色々調べて、ある程度希望に近い物件を選んでからお問い合わせを頂くケースも多く、希望以外の物件を実際に見に行く機会が少なくなったのがあると思います。あとは、ご希望条件のお家を不動産会社の人に探してもらって見に行くので、件数は少なくても内容が濃いケースもあります。時には一目惚れで１件目で購入するお客様も！十人十色、色々なお家探しがありますが、「買って満足」「住んで満足」頂けるようにご紹介させて頂きます！
-
- Q
- 物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？
- A
- 一番条件を決めてみましょう！
- エリア・価格（住宅ローンお支払い額）・間取り・駐車場・陽当りなどなど・・・物件選びには、たくさんの条件がありますよね！何から決めようか？そんな時は、絶対に妥協したくない一番条件をまず決めて、そこに向けて選んでみるといいと思います。まだ選んでいる段階なんだから、気軽な気持ちでＯＫです！難しいときは一番条件を変えてもいい位の気持ちで選ぶと、意外と方向性が定まって良いお家探しになることもありますよ！
-
- Q
- 新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？
- A
- 中古を買ったお客様は・・・
- 中古を買ったお客様は、(1)価格が安い（住宅ローンが安い）(2)希望のエリア（学区）で買えた(3)希望エリアで広い土地が買えた(4)希望エリアで広い間取りが買えた(5)自分好みにリフォームできた(6)実家があるので新築まではいらなかった（家賃はもったいなかった）(7)転勤族なので新築まではいらなかった(8)資産価値を考え、土地を優先で考えた(9)どっちでもよかった（少数です）(10)将来建て替えをするetc・・・。当てはまるご条件があれば、中古と新築、両方見て比較対象されることをお勧めします！
-
- 売却Q&A
-
-
- Q
- 優遇税制にはどんなものがある？
- A
- 居住用資産を売却した場合・・・
- 不動産を売却した場合、譲渡の税金（所得税・住民税）がかかります。これは、購入価格から売却価格を引いたときに譲渡益（利益）が出た時にかかる税金になります。（建物は減価償却で計算しますので、購入時の価格は低くなります。）ただし、居住用資産の場合は３，０００万円までの譲渡益（利益）は特別控除がありますので、実質ほとんどの取引で税金はかかりません。無料で資金計画書を作成していますので、お気軽にお申し付けください
-
- Q
- 近所に内緒で売却することはできる？
- A
- ある程度はできます！
- 入居中のお家で、「お隣さんやご近所に内緒で売却をしたい！」というご希望がある場合があります。折込チラシなどに必ず掲載する事になっている住所（所在地）は、番地までは入れない為、お客様が住所を特定できないようになっています。しかしながら、通常売却時には間取り図を掲載しますので、間取りに特徴がある場合は、分かってしまうこともあります。他、ある程度の情報は掲載しなければいけないルールがある為、１００％内緒は保証出来かねますが、ご希望に沿えるように売却してまいります。
-
- Q
- 売出し前にリフォームしたほうが有利ってホント？
- A
- ケースバイケースです！
- 売出し前にリフォームをすると、見た目がきれいになるので印象が良くなります。気を付けるポイントとしては、１、リフォーム代を先に支払うことになる。２、自分好みのリフォームをしたいお客様は対象外になる。３、リフォーム代と売却価格の設定によってはマイナスになる可能性がある。ちょっとしたリフォーム程度で印象が良くなるケースもありますので、お気軽にご相談ください！
-
掲載中の物件
-
【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 宮城県仙台市泉区南中山３ / 3850万円
- 物件最寄り駅：
- 仙台市営バス「南中山三丁目」歩3分
- 土地面積：
- 247.32m2（74.81坪）（登記）
- 建物面積：
- 111.43m2（33.70坪）（登記）
- 間取り：
- 4LDK【間取紹介】◆ウォークイン・シューズイン・パントリー・廊下収納などの収納を豊富に完備◆隣接した和室と合わせると２４帖オーバーの開放的なＬＤＫ空間◆全室南向きの明るい居室4LDK【間取紹介】◆ウォークイン・シューズイン・パントリー・廊下収納などの収納を豊富に完備◆隣接した和室と合わせると２４帖オーバーの開放的なＬＤＫ空間◆全室南向きの明るい居室
-
【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 宮城県仙台市泉区南光台４ / 4498万円
- 物件最寄り駅：
- 仙台市地下鉄南北線「旭ヶ丘」歩14分
- 土地面積：
- 141.21m2・141.64m2（42.71坪・42.84坪）（登記）
- 建物面積：
- 109.3m2・110.95m2（33.06坪・33.56坪）（登記）
- 間取り：
- 4LDK+2S（納戸）・5LDK+S（納戸）【間取紹介】◆両棟に大容量のＷＩＣ＆小屋裏収納完備◆ＬＤＫ収納・パントリー・トイレ横収納などの細かな収納スペースもしっかり確保！◆ほとんどの居室が南向き◆和の心を感じる和室付き4LDK+2S（納戸）・5LDK+S（納戸）【間取紹介】◆両棟に大容量のＷＩＣ＆小屋裏収納完備◆ＬＤＫ収納・パントリー・トイレ横収納などの細かな収納スペースもしっかり確保！◆ほとんどの居室が南向き◆和の心を感じる和室付き
まとめて
※スタッフページのブログは、外部ブログサービスにて各不動産会社が制作した内容を表示しています。リクルートはその正確性、有効性、真実性、最新性等につき一切保証致しません。あらかじめご了承ください。
※スタッフページのブログは情報提供元のブログサービスの種類によって一部、コメント、画像、動画等の情報が表示できないことがございます。また、ブログの詳細については各コメントにある「ブログを見る」からご確認ください。
- 主要都市から探す
中古マンションをで探すなら｜SUUMO(スーモ)中古マンション
