スタッフ紹介
コメント：買主様にとってご不安な点を1つ1つ取り除き、安心安全な取引が出来る事を心掛け、各種税金、住宅ローン等のアドバイスを含めたベストサポーターである事を目指します。
- 名前：安斉 和人
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年齢：40代 業界経験：20年
- 宅建
- 得意エリア札幌市全域及び近郊
- 売却実績数：1,020件 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 売却Q&A
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- Q
- 不動産の売却時にも税金はかかる？
- A
- かかる場合もあります
- 不動産を売却し利益を得た場合（計算式がございます）、譲渡所得税がかかります。所有年数や所有形態により税率が異なったり特例を受けられたりと様々ですので、詳しくは弊社スタッフまでお気軽にご質問下さい。
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- Q
- 不動産の売却時にかかる費用にはどんなものがある？
- A
- いくつかございます
- (1)不動産売却時に仲介業者へお支払い頂く仲介手数料(2)売買契約書に貼付する印紙税(3)住宅ローン（抵当権）が残っている場合の抵当権抹消費用及び金融機関へ全額繰上返済する場合の手数料(4)権利書（登記識別情報通知）を紛失している場合は本人確認情報作成費用(5)登記上のご住所と現住所が異なる場合の住所変更登記費用(6)不動産を売却して利益が出た場合の譲渡所得税 ■その他売主様の状況を詳しく確認させて頂いた上で諸費用明細を提出しております。
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- Q
- 持ち家がいつまでも売れない時は、どうすればいいの？
- A
- いくつか方法があります
- その時々の状況にもよりますが、まずは弊社の場合、販売開始前に販売スケジュールを組みます。販売開始～何日後（何ヶ月後）に現在の価格からいくらに改定といった価格改定のスケジュールが主です。問合せやご案内件数が伸びていかないにも関わらず、価格改定せずにをいつまでもネット販売しているのが一番の遅延原因となります。早く売りたいけど価格は下げたくないと思われる売主様が大半です。弊社では販売期間中に掲載写真の入替や、再登録などをかけ常に新鮮な物件であるとエンドユーザー様に思っていただけるよう工夫をしていきます。
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掲載中の物件
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【マンション】
- 所在地と価格：
- 北海道札幌市中央区北二条西１２-1番地5 / 4980万円
- 物件最寄り駅：
- 地下鉄東西線「西１１丁目」歩8分
- 専有面積：
- 98.48m2（29.79坪）（壁芯）
- 間取り：
- 4LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 北海道札幌市厚別区厚別東一条６-8-16 / 3190万円
- 物件最寄り駅：
- 地下鉄東西線「新さっぽろ」歩28分
- 土地面積：
- 237.5m2（登記）
- 建物面積：
- 123.38m2（登記）
- 間取り：
- 5LDK5LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 北海道札幌市北区新川三条１-2-12 / 3190万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ札沼線「新川」歩2分
- 土地面積：
- 116.2m2（35.15坪）（登記）
- 建物面積：
- 144.9m2（43.83坪）（登記）、うち地下車庫51.34m2
- 間取り：
- 3LDK+S（納戸）3LDK+S（納戸）
まとめて
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