あっ、ここに住もう！
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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
沢山のチェックポイントお伝えします！
「家」、「土地」、「お金」など沢山のチェックポイントがあります。１つ１つ丁寧にお伝えいたします。 ( (株)谷川建設佐世保支店 )
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実際に住まわれることをイメージしてみることがおススメです！
お客様によってライフスタイルは様々です。ご自身の家事や育児の状況、ご自宅で行う趣味の楽しみ方、愛犬・愛猫などのペットとの生活状況などをイメージして内見されるといいと思います。また実際に現地でしか確認ができない周辺環境、音やにおい等も確認しておくといいと思います！ (担当： 徳重 雅志 / (株)徳重JP不動産 )
周辺環境もチェック！
物件の中ばかりきになりますが、周辺環境もご確認下さい！ (担当： 野田 弘一郎 / ジャッジ(株)大分営業所 )
物件ばかり気になりますが、周辺環境もチェック！ (担当： 野田弘一郎 / ジャッジ(株) )
ハウスメーカーで培った経験からアドバイスいたします。
物件は価格や間取り、デザインはもちろんですが構造や地盤についてなど様々な角度から検討する必要があります。当社にはハウスメーカーに長年勤めていたスタッフが多数在籍しております。しっかりとヒアリングを行い、的確にアドバイスさせていただきます。 ( (株)BAYLEAF )
まずはお客様が重視される箇所をご確認下さい。
物件を見に行った際に、まずはお客様が重視される所をチェックしてください。例えば、キッチンの幅や、お風呂の広さ、建具の質感や、駐車のしやすさ、近隣の街並み、駅からの道のり、などなど。。ネットでは分からない、実際に見に行って初めて分かる事も多いです。気になる物件の場合は、特にいろんな箇所をチェッして頂きたいと思います。お客様から「ここが気になるんだけど」とおっしゃって頂けましたら、弊社スタッフは良い点も悪い点も正直にお伝えします。また、経験豊富なスタッフによる専門的なアドバイスもさせて頂きます。 (担当： 馬場 祐弥 / うさぎ不動産 (株)うさぎや )
現地をご案内しながらチェックポイントをお教えします！
ハウスドゥ 霧島隼人ではお客様に現地をご案内しながら、失敗しない不動産選びのチェックポイントをお伝えしています。 ( ハウスドゥ 霧島隼人内島不動産(株) )
ライフスタイルに合う周辺環境であるかチェックしてください。
お客様のライフスタイル合わせ、駅までの距離はどうか、買い物はどこが近いのか、子供の学区等、周辺の環境は長くお住まいになることを考えれば非常に重要な部分です。また、マンションの場合、室内のチェックの他に管理体制、上下左右の住んでいらっしゃる方の状況等、目には見えない部分を気にすることも必要です。戸建の場合も同様で、外観や室内のチェックは勿論、近隣の住んでいる方の状況や、ゴミ置き場の場所、境界がはっきりしているかどうか、隣地や物件の越境がないかどうか、ライフラインの整備状況等、よくチェックしてみてください。 ( (株)ハウスドゥ住宅販売那覇店 )
陽当たりや周辺環境をチェックしましょう！
間取りや写真からは分かりにくい部屋ごとの陽当たりや周辺環境の確認も、お住まいになられるイメージを感じて頂く上で重要です。建物がどのように建っているのか？隣地の状況はどうか？私たちがプロの立場でサポートいたします。 (担当： 緒方 宏 / センチュリー21(株)九州中央不動産 )
物件を見に行った際に、まずはお客様が重視される所をチェックしてください。例えば、キッチンの幅や、お風呂の広さ、建具の質感や、駐車のしやすさ、近隣の街並み、駅からの道のり、などなど。。ネットでは分からない、実際に見に行って初めて分かる事も多いです。気になる物件の場合は、特にいろんな箇所をチェッして頂きたいと思います。お客様から「ここが気になるんだけど」とおっしゃって頂けましたら、弊社スタッフは良い点も悪い点も正直にお伝えします。また、経験豊富なスタッフによる専門的なアドバイスもさせて頂きます。 (担当： 水野 / しろくろ(株)しろくろ不動産 )
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物件「のみ」を確認するだけは危険です！
チェックや確認する箇所は多岐にわたります。当社では大手建売分譲会社出身者が経営する不動産なのでハウスメーカーごとの特徴はもちろんの事、他社では分からない建築や土木の知識も豊富です。したがって、建っている土地の質や形状に関しての注意点・外壁ブロックの積み方から読み取れる将来の懸念点など建物以外の事も含めて正しい知識をご提供いたします。 (担当： 芦田 実紗貴 / テラスエステート (株)アークフロンティア )
実際に住まわれた時の事をイメージして周辺環境や日当たり、設備などご覧ください。
広さや日当たり、設備、周辺の環境などはもちろんチェックされると思います。専門的なことや目に見えない注意点などは弊社からお伝え致します。メリットだけでなく、デメリットもご説明させていただきます。お客様に考えていただきたいのは、その家に住むイメージが湧くかどうかが重要です。購入いただくのは不動産ですが、本当に買うのは「購入後の生活」です。新生活のイメージをしながらじっくりとご見学ください。 (担当： 栃木 勝 / 不動産バンク(株)夢クリエイト )
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いろんな所をチェックしましょう！
不動産購入は一生に一度の買い物になる可能性が高いです。可能であれば周辺環境や昼、夜の状況、日当たり、物件設備や間取りから想像する家具配置や使い勝手等をチェックすることによりリスクを軽減することができます。限られた時間の中で検討することとなるかもしれませんがその時は私たちプロの立場でサポートいたしますのでご心配には及びません。 ( (株)ファースト沖縄支店 )
替えることのできない部分こそが重要なポイント
物件自体は勿論ですが、 周りの環境・日当たり・騒音など、引っ越した後に変更ができない部分こそ重要なポイントです。収納や色合いなどは、あとからでもリフォームや家具でアレンジが可能です。晴天日はなんとなく全てが良く見えてしまったり、日没後や雨天時はイメージが予想できなかったりもしますので、あえてご見学時間帯などを変えて見てみるのも良いかもしれません。良いと思われた物件では、設備などの建物部分は勿論、越境有無・境界線に至るまでチェックし、最寄駅までも実際に歩いてみる事もオススメいたします。担当スタッフもサポートさせて頂きます。 ( (株)藤和ハウス福岡店 グラファーレ福岡販売センター )
屋根や外壁、水回りを見られて下さい。
リフォームをする際、とにかくお金がかかるのが、外回りや水回りになります。特に奥様にとってはキッチンは毎日使うものになります。引き出しを開けたり、包丁を使う動きをしてみたりと、普段の生活での行動を思い返しながら、設備関係の使い勝手をお試しください。また、意外と盲点なのが、コンセントの位置と数です。増設工事はできますが、想定していた箇所に家具や家電が置けなかったということもありますので、ご内覧の前にお使いの洗濯機・冷蔵庫、食器棚などのサイズをご確認されておくと、よりイメージが湧きやすいと思います。 ( ハウスドゥ 久留米諏訪野(株)田村ビルズ )
周辺環境や見学する物件に「実際に住んだとしたら…」のイメージを持つと良いです。
広さや日当たり、設備、周辺の環境などはもちろんチェックされると思います。専門的なことや目に見えない注意点などは弊社からお伝え致します。メリットだけでなく、デメリットもご説明させていただきます。お客様に考えていただきたいのは、その家に住むイメージが湧くかどうかが重要です。購入いただくのは不動産ですが、本当に買うのは「購入後の生活」です。新生活のイメージをしながらじっくりとご見学ください。 (担当： 桑波田 雅史 / スマイル不動産福岡(株)黒川屋 )
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水回り、眺望、方位等が一般的です。
水回りの確認は、万一リフォームをするとなった時に一番費用が掛かる場所です。その為、しっかりと確認しましょう！その他、眺望や方位は購入してしまったら、変更は出来ませんから、必ずチェックしましょう。その他、壁厚・境界・近隣トラブル・マンションなら専用使用権部分を確認するとよいでしょう。納得してから契約すると良いでしょう。 (担当： 入里 黎汰 / 作州不動産(株) )
土地や戸建、集合住宅によってチェックするポイントが変わってきます。
周辺の環境などの立地は共通のチェックポイントです。土地の場合、建築に影響のある前面道路の幅員、道路高低差等。中古戸建の場合、間取りや雨漏りの有無等。マンションの場合、室内部分だけでなく、共用スペースや管理体制のチェックが必要です。 (担当： 村崎 良太 / (株)ビー・エイド中西 )
ご家族での暮らしを想像しながら、生活導線や収納、部屋の向きや広さをご確認下さい。
実際に暮らし始めた時のご家族の風景を想像しながら、生活導線や収納、部屋の向きや広さをご確認下さい。設備や仕様などの詳しい話はスタッフからご説明させていただきますのでご安心ください。 (担当： 鎌田 / アルファベットちんたい・ばいばい (株)アルファーホーム )
生活イメージ
建築経験もありますので、いろんなメリット、デメリットを現地でお伝えできるのが私の得意とするところです。無料アドバイス対応中です。お気軽にどうぞ。購入後の家族の生活動線をイメージすることもひとつのポイントです。 ( (株)住まいの情報センター )
目に見えない所の確認が重要です。
見た目のきれい・汚い、間取りの良し悪しも重要ですが、多くのお客様が35年もの長期間に渡り住宅ローンを組んで購入するお住まいです。数年でガタが来てしまったなんてことが無いように、重要なのは家の造りだと思います。マンションや居住中の中古戸建ての場合はお客様自身での判断が難しくなりますが、明大不動産ではスタッフが、一緒になってチェック、お手伝いさせて頂きます。 (担当： 芳賀雅史 / (株)明大不動産 )
戸建（土地）であれば外回り、マンションであれば管理状況は気になります ＼(^o^)／
見るポイントはお客様によって十人十色ですが、私は、戸建や土地であれば、境界や越境、被越境の有無、敷地の形状や高低差など、お客様があまり見ないポイントを見るようにしています。マンションの場合は、共用部分がきれいな状態で保たれているかなどの管理状況は気になります。物件によって、見るべきポイントは異なりますので、実際に内覧される際に、私どもが気になる点は、お知らせさせていただきますので、ご安心ください。 (担当： 今村 勇介 / (株)メイヴス )
外観・間取・水廻り・日当たり・風通し・周辺環境です。
外観・間取・水廻り・日当たり・風通し・周辺環境です。外観は、見た目の印象はどうか？屋根、外壁の塗装は必要か？など。間取りは、家具の配置を理想通りにおけるか？動線は良いか？など。水廻りはキッチン・トイレ・お風呂の状態はどうか？など。日当たりは各部屋の日当たりはどうか・朝と夕方の日当たり具合の違いなど。風通しは実際窓を開けてご確認ください。周辺環境はスーパー・駅までの近さ、通勤距離・時間など調べられた方がいいと思います。ポイントは、ご自分たちの生活スタイルをイメージしながら見ていただくことがとても大切になります。 ( 朝日I&Rリアルティ(株)久留米営業所 )
お住まいにになってからの生活をイメージしてご見学ください！
物件全体から周辺環境まで、日々の暮らしをイメージしながらチェックしてみてくださいね！ハザードマップなども、要チェックです！！ ( (株)丸商建設宮崎店 )
生活すると仮定してみましょう。
住宅の中はもちろん、周辺環境を見ておくことも大事です。前面道路の広さや商業施設は近くにあるのか。毎日使用する水回りや、収納スペースも一緒に確認しましょう。 (担当： 山口安奈 / ハウスドゥ 福津HEADS(株) )
戸建とマンションで見方が変わります！
戸建であれば、雨漏り、シロアリ、隣地との境界などをまず確認したいですね。マンションに関しては、ランニングコスト、駐車場、管理体制など内覧時に情報収集したいところです。 ( ハウス流通(株) )
土地・戸建・マンションそれぞれチェックするポイントが違います。
周辺の環境は共通チェックポイントですが、土地の場合は建物の建築に際して影響のある、前面道路の幅員、道路との高低差等、一戸建の場合、間取り、雨漏りの形跡、マンションであれば、専有部分だけでなく共用部分の管理等のチェックが必要です。 (担当： 坂本 一規 / (有)グリーンエステート )
物件だけではなく、周辺環境や施設等をじっくり確認ください。
物件内覧時には、物件や陽当りだけではなく、スーパーなどの買い物施設・病院・学校・駅までの距離など、住んだ後の生活をイメージしながら周辺環境や施設をチェックすることが大切です。気に入った物件に出会った際には、実際の生活時間に合わせて、現地から学校・駅まで自らの足で行ってみるのも良いかと思います。夜の雰囲気や道路の明るさなども確認しておきましょう♪ (担当： 角田 浩崇 / イエステーション(株)コムハウス )
住んだ時の事をイメージしましょう♪
実際にご自身が住んでみてというのをイメージしながらご見学下さい♪水周りや間取、設備等は自然と見ますが、意外に考えないのは、ここに住んだ時のイメージです。物件をご見学した際には、立地、周辺環境、間取りの使い勝手など、実際にご自身が住んでみてというのをイメージしながらご見学下さい。このような点を踏まえて見て頂きますと今後判断しやすいと思います。その他、気になる部分等、お気軽お申し付け下さい。 ( (株)ゆめさき不動産 )
物件だけではなく、近隣の施設や環境もよくご確認してください。
目の前の道路や玄関周り、お隣さんとの距離感など、物件だけではなく、近隣の施設や環境もよくご確認してください。担当者が一緒にチェックさせて頂きます。建物や日当たりだけではなくスーパーなどの買い物施設、学校などの距離など、入居した後の毎日の生活をイメージできるように周辺環境、施設をチェックしてください。気に入った物件に出会った際には自らの生活時間に合わせて現地から会社へ行ってみたり、会社帰りの夜の雰囲気をご確認するのも良いかと思われます。 (担当： ハウススタイル / ハウススタイル熊本営業所(株)セカンドエム )
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