あっ、ここに住もう！
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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
ご提案・アドバイスをさせていただきます。
売却と購入の「タイミング」はこちらからご提案・アドバイスをさせていただきます。 ( (株)谷川建設佐世保支店 )
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お客様の状況によって異なります！
ご自宅に抵当権が設定されている状況、住宅ローンが残っている状態ですと、売却先行となる可能性が高いですし、タイミングが合わない状況ですと仮住まいを考えないといけなくなる場合があります！残債が残ってない場合や、現金でご購入の場合は購入先行の状況で考えることができますので、お住み替え先がある安心感がある状態で進めることができます！ (担当： 徳重 雅志 / (株)徳重JP不動産 )
売却時期や売却金額についてご対応が変わります。
買い替えに関しましては、業者が買取するケースと、一般の方に売却するケースの大きく２つに分かれてくるのですが、現金に換える時期についてご相談させて頂きお客様のニーズにあったプランにて進めていく必要があるかと思います。又、住替えを行う時期もあろうかと思っておりますので、ご相談くださいませ。 (担当： 小曽根 友香 / (株)レスポンス宮崎支店 )
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売却物件の価格が大事！
買い替えサポートもおまかせ！買取りもします！ (担当： 野田 弘一郎 / ジャッジ(株)大分営業所 )
売却物件の取り扱いもおまかせ下さい。 (担当： 茂村 卓志 / ジャッジ(株) )
お買い替えのご相談は弊社が得意とする業務の一つです。一度ご相談下さい。
ご売却に関しては、短期間のうちにご満足いく価格で成約している実績が数多くございます。また、購入についても弊社の特徴である豊富な物件情報量により、お客様の理想の不動産をご紹介させて頂きます。先に自宅を売却するか、購入物件が決まってから自宅を売却するか、お客様によって事情は異なると思いますが、弊社の場合どちらのケースでもスムーズにお買い替えが進むようなご提案が可能です。例えば、購入物件が先に見つかった場合は現自宅の残債があるために購入物件の融資が難しいことがあります。そのような場合でも弊社では各銀行との連携によりお客様に最適な融資のご提案ができます。 (担当： 馬場 祐弥 / うさぎ不動産 (株)うさぎや )
数多くの実績があります！買い替えのご相談も当店に全てお任せください！
購入と売却を同時にすすめるコツは売却を先にすすめていくことです。売却で入るお金をローン残額の返済や購入資金に充てようという方が非常に多いので先に売却を行うことでスムーズにお話が進んでいきます。ハウスドゥ 大分明野は豊富な経験をもつ買取専門の担当者がおり、多数の実績を誇るお店です。どこよりも速くお客様のお家の売却の目途をたて購入へと繋げていく自信があります。どうぞ安心して我々にお任せください！！ (担当： 姫野 智則 / ハウスドゥ敷戸店(株)NRe )
不動産会社を数社相談されることをおすすめします。
お買い替えの場合、ご売却を先行されるのが一般的です。地域に密着した不動産会社、数社に査定をしてもらいお手元にいくら入ってくるのかをご理解された上でお買い替え先をお探しされるのがベターかと思います。また、大切なご資産をご売却されるわけですから信頼のおけるハウスエージェント見つけ、今後のスケジュールを立てることも大切です。 ( (株)ハウスドゥ住宅販売那覇店 )
驚異の契約率を誇ります。
まずはテラスエステートへお気軽にご相談ください。実績としまして、今まで買い替えをご相談頂いたお客様は90％以上がご希望金額以上での販売が出来ており、尚且つ新しく購入する物件もより良い物件をご提供し大変ご満足いただきました。 (担当： 前田 梨佐 / テラスエステート福岡営業所(株)アークフロンティア )
ご売却に関しては、短期間のうちにご満足いく価格で成約している実績が数多くございます。また、購入についても弊社の特徴である豊富な物件情報量により、お客様の理想の不動産をご紹介させて頂きます。先に自宅を売却するか、購入物件が決まってから自宅を売却するか、お客様によって事情は異なると思いますが、弊社の場合どちらのケースでもスムーズにお買い替えが進むようなご提案が可能です。例えば、購入物件が先に見つかった場合は現自宅の残債があるために購入物件の融資が難しいことがあります。そのような場合でも弊社では各銀行との連携によりお客様に最適な融資のご提案ができます。 (担当： 馬場 祐弥 / しろくろ(株)しろくろ不動産 )
まずはテラスエステートへお気軽にご相談ください。実績としまして、今まで買い替えをご相談頂いたお客様は90％以上がご希望金額以上での販売が出来ており、尚且つ新しく購入する物件もより良い物件をご提供し大変ご満足いただきました。 ( テラスエステート (株)アークフロンティア )
売却と購入どちらを先にするべきかスケジュールや資金計画をまずご相談ください。
大きく分けて売却先行、購入先行、同時進行の3つの方法があります。それぞれにメリットやデメリットがあり、お客様のご希望によっておすすめの方法が異なります。まずは自宅がいくらで売却が可能なのか査定をして貰いましょう。査定額によって、購入先の予算感が変わってくるかと思います。 (担当： 栃木 勝 / 不動産バンク(株)夢クリエイト )
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スケジュール管理が非常に大切です。
売却される方法、次の居住先、荷物の搬入先、引渡しをされるタイミングなど気を付けなければいけない点が多々あります。その為、住み替えは販売担当とスケジュールを綿密に打合せをして売却・購入の手続き進められてください。 ( ハウスドゥ 久留米諏訪野(株)田村ビルズ )
売却が先か、購入が先か、それとも同時進行か、お客様の諸事情によって変わります。
大きく分けて売却先行、購入先行、同時進行の3つの方法があります。それぞれにメリットやデメリットがあり、お客様のご希望によっておすすめの方法が異なります。まずは自宅がいくらで売却が可能なのか査定をして貰いましょう。査定額によって、購入先の予算感が変わってくるかと思います。尚、売却するときと購入するときは、スケジュール調整や資金管理など別々だと大変ですので、同一会社を選んだ方がスムーズな住み替えが実現しやすいです。売却先行の場合は、確実に現金化できる買取をしてもらえる会社に相談しましょう。 (担当： 桑波田 雅史 / スマイル不動産福岡(株)黒川屋 )
まずはご相談下さい。
豊富な実績がある会社選びが必要です。特に難易度の高い取引は、失敗は出来ません。必ず、綿密な打ち合わせを行ってからの売却＆購入をお勧め致します。 (担当： 藤谷 宣喜 / 作州不動産(株) )
状況に応じて変わってきます！
お客様の状況によって「売却が先か、購入が先か」変わってきます。1度お会いして詳しいお話が出来れば、お客様にぴったりなプランをご提案させて頂きます！ (担当： 釘宮 佳世 / (株)令和不動産company )
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まずは、【売りが先】か【買いが先】か、メリットやデメリットを聞きましょう。
【買いが先の場合】自宅を売ったお金をあてにせず購入することになりますが、じっくり気に入った物件を探すことができます。また、自宅から購入物件まで１回の引っ越しで済みます。ただし、自宅の住宅ローンが残っていて購入物件も住宅ローンを組みたい場合は、金融機関の審査がダブルローンのため厳しくなります。住宅ローンが組めない時は、不動産会社に自宅を下取り（買取）してもらう方法がありますが、仲介で売り出すよりも安くなります。【売りが先の場合】自宅の買主様に対してお引渡しの期日がございますので、急いで購入物件を探す必要があります。間に合わない場合は、一度賃貸やご実家などにお引越しが必要になります。 ( ホームサテイ(株) )
関連会社にて不動産の買取も行っております！
当社の関連会社では土地や建物の買い取りも行っており、売却と購入を一緒にご相談いただくこともあります。売却する会社と購入する会社が別々にならないのは色々な手続きがスムーズに進むので、おすすめです。 (担当： 鎌田 / アルファベットちんたい・ばいばい (株)アルファーホーム )
まずは、売却不動産の査定から始めましょう！！
買い替えは、『売却』と『購入』を並行して進める必要があり、売却と購入のタイミングをなるべく合わせることが大切となります。その為には、まずは不動産会社に売却する不動産の価格査定を依頼して、いくらぐらいで売却可能かを査定してもらうことから始めましょう♪そうすれば、売却希望額で売れずに購入を断念したり、無理なローンを組むことを避けられます。また、買い替えの段取りを不動産会社と相談しながら、購入が先が良いのか、売却が先が良いのかを確認して、買い替えを進めていきましょう♪住宅ローンの残債額なども、もう一度確認して、しっかりと把握しておきましょう♪ (担当： 角田 浩崇 / イエステーション箱崎店(株)コムハウス )
タイミング
目標が購入ですので、売るのは一つの資金と考えないと価格交渉でタイミングを間違うと、チャンスを逃す場合もあります。 ( (株)住まいの情報センター )
売却が先か、購入が先か、優先順位をつけて進める必要があります。
どのような資金計画かによって進め方は変わってきます。例えば今の住宅ローンを抱えたまま新居の住宅ローンも組むことができれば購入と売却を切り離して考える、あるいは購入・引越しをしてからゆっくり売却を行うことができます。とはいえ多くの方にとって2つの住宅ローンを抱えるというのは審査の上でもお支払いの上でも難しいので、やはり売却活動を先行して行い、買い手がついてから新居の物件探しを始めて、最後は売却・購入のご決済を同時に行うというケースが多いですね。売却して得られる金額だけでは残債を完済できず、住替ローンを利用される方も多いので、詳しくはぜひお気軽にご相談ください。 (担当： 芳賀雅史 / (株)明大不動産 )
購入物件の資金計画次第となります ＼(^o^)／
お買い替えのケースは大別すると、2パターンあります。(1) 現在のお住まいを売らずとも、新居の購入が可能の場合は、新居を購入してから、現在のお住まいを売却することをおすすめします。(2) 逆に、現在のお住まいの売却益を購入費用の購入費用に充当する場合は、売ること、買うことが同時進行となるため、売れる金額をある程度確定させる必要があります。弊社では、グループ会社で不動産買取を行っていますので、ある程度、売れる金額を確定させることが可能です。まずは、お気軽にご相談ください。 ( (株)メイヴス )
タイミングが大事です
売却は、どのタイミングで売るのかを見極める事が大事です。私自身も、マイホームを売却、購入し住み替えを経験しました。 自身の経験もお伝えして、参考にしていただければと思います。ＴＫハウスでは、売却から購入後の生活までお客様にとって無理のないご提案をさせていただきます。 (担当： 木下 あき / TKハウス タカノス工業(有) )
売却を先行、購入を先行どちらかを優先するとしても資金計画に無理があっては元も子もありません
スムーズに買い替えをしていくには、事前に念入りな計画を立てていくことが必要です。ハウスドゥ！御幸田迎店ではご理解を頂いたうえで、進めていきますので、安心してお声掛けください。 (担当： 石橋 凌平 / ハウスドゥ 御幸田迎(株)Remado )
売買と購入のどちらを優先するかを選びます。
まず、今のお住まいがいくらで売れるのかを調べます。次に今のお家に住宅ローンがいくら残っているのか調べます。この2点を踏まえて新しいお家の購入資金計画をして、売却と購入のどちらを優先にするかを選びます。ここの選択はご資金の計画内容によって変わってきますので、一番重要なのはご資金の計画です。買換えは色々とお手続きが多くなってきますが、私どもでお手伝いさせて頂きますのでご安心してお問い合わせください。 ( 朝日I&Rリアルティ(株)久留米営業所 )
現状の状況把握が大切です。
特に現在お住まいの住宅ローンの残債がどのくらい残っているかを事前に確認しておく必要があります。残債によっては次の住宅ローンを同時に組むことも可能です。お客様の状況によって状況は変わりますので、ご相談いただけるとより良いアドバイスが行えます。お気軽にご相談ください♪ ( エイブルネットワーク長崎中央浜町店ハウス流通(株) )
特に、現在のお住まいの住宅ローンの残債がどのくらい残っているかを事前に確認しておく必要があります。残債によっては、次の住宅ローンを同時に組むことも可能です。お客様の状況によって状況は変わりますので、ご相談いただけるとより良いアドバイスが行えます。お気軽にご相談ください♪ ( ハウス流通(株) )
お客様の資金計画により、弊社からのご提案が変わってきます。
一般的には売却を優先するケースが多いのですが、住宅ローンの残債の有無、資金計画の状況等、お客様のご事情は様々ですので、まずは、お話をお聞かせください。 (担当： 坂本 一規 / (有)グリーンエステート )
買い替えは、『売却』と『購入』を並行して進める必要があり、売却と購入のタイミングをなるべく合わせることが大切となります。その為には、まずは不動産会社に売却する物件の価格査定を依頼して、いくらぐらいで売却可能かを査定してもらうことから始めてみましょう♪そうすれば、売却希望額で売れずに購入を断念したり、無理なローンを組むことを避けられます。また、買い替えの段取りを不動産会社と相談しながら、購入が先が良いのか、売却が先が良いのかを確認して、買い替えを進めていきましょう♪住宅ローンの残債額などももう一度確認して、現在の残債額も把握しておきましょう♪ (担当： 角田 浩崇 / イエステーション(株)コムハウス )
一社で売却と購入、同時に相談できる業者が安心で、効率がいいと言えます
弊社では売却を担当する部署がございます。社内で打合せや進捗状況を確認しながら両方で進められますのでご安心いただけると思います。売却と購入は同時に進めて、スムーズに住み替えができるように全力でお手伝いをさせていただきます！ (担当： 野田 輝之 / (株)ハウジングプラザ )
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