あっ、ここに住もう！
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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
まず物件調査（インスペクション）をしましょう
先に物件調査（インスペクション）を行い、必要な修繕費用を試算しましょう。総予算から購入にかかる費用や修繕費用を差し引くと、リフォームにかけられる予算がわかると思います。まず予算面から、希望にあった物件かどうか判断しましょう。当社ではお客様にヒアリングしてリフォーム計画をたて、総予算を作成できます。お気軽にご相談ください。 ( (株)尾山建設 )
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メリット・デメリット・チェックポイントをお伝えします。
リフォームやリノベーションもさせていただいております。メリット・デメリットや中古物件のチェックポイントも1つ1つお伝えします。 ( (株)谷川建設佐世保支店 )
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リフォームしたい箇所の優先順位を決めることがおススメです！
あれもこれもとなると予想外に費用が掛かったりすることがありますのでまずは絶対にリフォームをやりたい箇所を決め、ご予算からどのようなリフォームをするのかを最終的に決めるといいと思います！弊社からもリフォーム会社をご紹介できますのでお気軽にお問合せください！ (担当： 徳重 雅志 / (株)徳重JP不動産 )
弊社では購入と同時にリフォームの提案も行っております！
リンクアンドデザイン株式会社では鍵交換などの小さなリフォームから間取り変更やリノベーションなどの大掛かりなリフォームまで同時提案が可能です。また、リフォームを同時に進めていくことでリフォーム金額をうまく住宅ローンに組み込むことも可能となっております。進め方やリフォームのタイミングなど、細かなお話もできますので、お気軽にご相談ください。 (担当： 伊藤憲一 / リンクアンドデザイン(株) )
信頼できる不動産業者と進めていきましょう。
まずは、実績多数の不動産業者と内見するのが良いかと思います。一緒に内見することによって、どこに何をしなければならないかなど気付く事が多々ございます。良さそうだとしましたら次はリフォーム工事にいくらかかるのか概算で算出してもらいます。総予算が計画と合致するのかどうか考えていきます。イニシャルコストとランニングコストを計算しましたら新築建売住宅を購入した場合と比較するのも一つの考え方かと思います。 (担当： 小曽根 友香 / (株)レスポンス宮崎支店 )
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リフォームの見積もりが重要！
リフォーム見積もりが重要です！数社から比較検討をおすすめします！ (担当： 野田 弘一郎 / ジャッジ(株)大分営業所 )
リフォーム金額が重要です！ご紹介いたします！ (担当： 茂村 卓志 / ジャッジ(株) )
中古物件購入前のチェックからリフォームの手配までトータルサポートが可能です。
古家を取り壊し新築するのではなく、中古物件に手を加えて活用する事は国並び業界でも注目されており、また今後の課題にもなっています。当社も中古住宅の流通は国を交えて取り組んでいる事業の一つです。中古物件の状態の確認から、リフォームの見積り・施工まで当社スタッフにご相談下さい。 (担当： 馬場 祐弥 / うさぎ不動産 (株)うさぎや )
物件調査～予算に合わせてリフォームのご提案を致します！
リフォーム前にしっかりと物件調査をすることをお勧めします。隠れた瑕疵なども調査をすることで見つかる可能性がありますので、その上でご予算に合わせてリフォーム計画を立てることで失敗なく進めることができます。 ( ハウスドゥ 霧島隼人内島不動産(株) )
気に入る物件を探したうえで、リフォームの見積もりを取ると良いと考えます！
最初からリフォーム費用を決めて物件探しをすると、物件によっては思うようなリフォームが出来ないというケースがあります。中古物件のリフォームは物件により費用が異なります。例えば同じキッチンやお風呂を変えるのでもサイズも違いますし、形状も異なり、必然的に費用も変わってきます。まずは気に入る物件を探したうえでリフォームの見積もりを取り、その上で予算と比較しながら購入を検討するのがベストです。弊社においてはリフォーム部門もございますので、より良いご提案が可能です。お気軽にご相談ください。 ( (株)ハウスドゥ住宅販売那覇店 )
当社にはリフォーム部門もあるので、物件購入とリフォーム相談が同時進行で進めれます！
リフォーム実績多数のリフォーム専門のスタッフが在籍しております。物件購入の段階から、リフォームのお見積りやご相談はもちろん、現地に一緒に同行し直接アドバイスも可能です！通常であれば、お引渡し後にリフォーム相談やお見積りがスタートするケースが多く、引き渡しに時間がかかるケースが他社様であります。しかし、当社は購入検討の段階でリフォーム相談できるから仕上がりや引き渡しまでもスムーズで皆様にご好評頂いております！ぜひご相談ください！ (担当： 筒井 博基 / (株)アンサー倶楽部本店 )
リフォーム・リノベーションは弊社グループに！
壁紙やフローリング貼り換えたらいくらくらいするのか、情報が少ないと思います。マンションのリフォームで管理組合のルールを無視する内装業者や詐欺的な金額を平気で請求する内装業者も残念ですが存在します。弊社グループであれば、見積りの内容につききちんと説明させていただき、施工をします。もちろん丸投げではなく、販売担当もきちんと立ち合います。 (担当： 濱田喜教 / (株)コーセーアールイー )
古家を取り壊し新築するのではなく、中古物件に手を加えて活用する事は国並び業界でも注目されており、また今後の課題にもなっています。当社も中古住宅の流通は国を交えて取り組んでいる事業の一つです。中古物件の状態の確認から、リフォームの見積り・施工まで当社スタッフにご相談下さい。 (担当： 馬場 祐弥 / しろくろ(株)しろくろ不動産 )
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弊社の得意分野ですのでぜひお任せください。
弊社ではクロス張替やハウスクリーニングのみを施工する表層リフォームから、お部屋をスケルトンにしてゼロから床壁天井などを作るフルリノベーションまで、ワンストップで対応可能です。水回りなどの設備はグレードによっても金額が大きく異なりますので、しっかりと資金計画を立てましょう。リフォームローンは金利が高い事が多い為、リフォーム代金を住宅ローンに組み込む方がお得です。購入とリフォームの会社を分けてしまうと、資金計画がタイムリーに行えなかったり、リフォーム施工のスケジュール管理なども二重になりますので、大変でしょう。ご指定の業者がいる場合はご相談ください。なるべくご希望に沿うように調整いたします。 (担当： 栃木 勝 / 不動産バンク(株)夢クリエイト )
実際に現地で直したい箇所を確認して、優先順位を付けていきましょう。
すべて１００％リフォームできればいいのですが、予算という壁があるはずです。その為、リフォームにかけられる予算を担当者と決めて、ご希望のリフォームをすべてやると、どれくらいの費用が必要なのか見積もりを取りましょう。そこから「ここだけは絶対に直したい」と思われる順位を決められてください。リフォームローンを組むと、金利や借入期間が住宅ローンに比べて短く、月々が高くなりがちです。購入の際、住宅ローンに組み込まれると、月々のお支払いを低金利で抑えることができるため、ご購入のタイミングでご検討いただくことを強くオススメします。詳しくご相談ください。 ( ハウスドゥ 久留米諏訪野(株)田村ビルズ )
優先順位を決めて進めましょう☆
当グループにリノベ部門もあり、施工からアフターまで連携業者様と一緒にサポートいたします。デザインの設計から施工までワンストップでお手伝いします。いろんな会社に打ち合わせを行く時間を少なくして、よりより住まいを効率的に目指しましょう☆ (担当：センチュリワン君 / センチュリー21(有)前村興産 )
購入とリフォームまでワンストップで対応できる会社を選びましょう。
弊社ではクロス張替やハウスクリーニングのみを施工する表層リフォームから、お部屋をスケルトンにしてゼロから床壁天井などを作るフルリノベーションまで、ワンストップで対応可能です。水回りなどの設備はグレードによっても金額が大きく異なりますので、しっかりと資金計画を立てましょう。リフォームローンは金利が高い事が多い為、リフォーム代金を住宅ローンに組み込む方がお得です。購入とリフォームの会社を分けてしまうと、資金計画がタイムリーに行えなかったり、リフォーム施工のスケジュール管理なども二重になりますので、大変でしょう。ご指定の業者がいる場合はご相談ください。なるべくご希望に沿うように調整いたします。 (担当： 桑波田 雅史 / スマイル不動産福岡(株)黒川屋 )
当社へお任せください。
新築を手掛け、中古物件のリフォームやリノベーションを複数行っております。デザイン重視か価格重視かを事前に打ち合わせさせて頂ければ、ニーズに合ったプロデュースをさせて頂きます。 (担当： 坂本 真一 / 作州不動産(株) )
物件の購入価格とリフォーム費用を組んで資金計画を組んでいくとスムーズです。
中古物件は古くなった設備機器も多いため、まずはリフォームしたい箇所を決めます。リフォーム業者と打ち合わせをし、物件の購入資金とリフォーム資金の総額を把握することが重要です。 (担当： 村崎 良太 / (株)ビー・エイド中西 )
インターネットや雑誌から「理想の空間」写真を集めることが成功の近道です。
購入する物件が決まったら、まずは理想の空間写真を集めてください。リフォームで失敗する場合、一番多いのは「お客様と施工業者とのイメージ共有ができていない」ことです。施工業者は施工の専門家ですが、お客様の理想を汲み取る力にはバラつきがあります。その為、お客様の理想の空間を写真を３～４枚用意して理想の空間を提示することで、施工業者は完成形をイメージすることで勘違いが起きにくくなり、理想のリフォームに近づくことができます。 ( (株)ESSENTIALHOME )
予算管理が重要です！
中古住宅のリフォームと一言でいっても、数十万円から数百万円までリフォームも様々です。住宅購入費用プラスリフォーム代金でトータルどのくらいを予定しているかはとても重要です。また、物件見学の際におおよそのリフォーム費用が解っていれば、購入への不安感も減少します。弊社では提携リフォーム会社から無料にて見積もりを作成致します。どうぞお気軽にご利用下さいませ。 (担当： 芳賀雅史 / (株)明大不動産 )
エミアスでは自社建設部があり、リフォームに関する相談も常々承っております。
ご購入にあたり、新たに付け加えたい設備や交換したい設備など、各種ご相談ご対応できます。またお見積り等も可能です。 ( (株)エミアス香椎支店 )
リフォームまで含めた予算設定をしておきましょう ＼(^o^)／
もっとも大切なのは、予算設定です。その設定は、住宅ローン利用の場合、「借りられる額」 ではなく、「無理なく返済できる額」 がいいと思います。たとえば、毎月10万円が無理ない返済額の場合、予算は3700万円前後（35年、金利0.775％、賞与時増額なし）となり、本体価格が2800万円で諸費用200万円と仮定した場合、リフォーム予算は700万円となります。弊社では、グループ会社にて、リフォーム提案が可能です。まずは、対面キッチン希望、床は無垢材を使用したいなど、希望条件を共有した上で、内覧されることをおすすめします。内覧時は、グループ会社同行のもと、施工できる、できないまで提案することが可能です。 ( (株)メイヴス )
A.月の支払い予算を先に『カチッ』と決めてから、各物件を見てみるといいと思います。
まず中古物件は新築と異なり、【前所有者様の維持・管理状況】や、【物件の経年具合】によって、リフォーム規模は異なります。こういった場合は先に月の支払い予算を先に決めましょう。無作為に物件を見てその都度計算するのではなく、予算上限を先に決めたうえで、総額を計算しながら内覧を進めて行きましょう。弊社は提携のリフォーム業者が現場へ同行し、その場で見積もり依頼も可能です。【予算決め→ご内覧→見積もり算出、ワンストップで可能】まずは机上でのお打ち合わせからですね。整理する段階から手伝いお任せ下さい。 (担当： 堀之内 勉 / (株)ゆたか不動産 )
進め方としては、買いたいと思われた時に同時にリフォームの相談をしてください。
弊社は、不動産・リフォーム・新築の３部門ありますので、物件をご案内する際にリフォームしたい箇所がございましたら、スタッフへお気軽にお伝えください。リフォームの担当に伝え御見積書の作成やご提案をさせて頂きます。もちろん、見積書の作成・ご相談は無料です。進め方としては、買いたいと思われた時に同時にリフォームの相談をしてください。また、プロとして最適なリフォームのご提案もさせて頂きます。 ( 朝日I&Rリアルティ(株)久留米営業所 )
購入する前に、リフォームする箇所をイメージしましょう！
購入する前に、念入りに物件を見て頂きどこをどのようにリフォームするかイメージすると良いと思います。またリフォームにかかる費用等を事前に調べておく必要もございます。当店の方で、リフォーム会社をご紹介することも可能ですので、お気軽にご相談ください(^^)物件を見るときはリフォーム会社さんにも来ていただき、どのように直していくか具体的に相談ができる場を設けています。 (担当： 山口安奈 / ハウスドゥ 福津HEADS(株) )
トータルでご相談いただけます！
まずは、お客様の大まかさなご予算を決めていただきご予算の総額から物件価格・諸経費を差し引いた残りの金額でリフォーム工事費用を決めます。リフォーム工事費用の範囲内でお客様のご希望に合うリフォームプランをご提案させていただきます。弊社は住宅ローンのご相談からリフォーム工事プランに至るまで購入に関するお客様のお悩みを全て担当スタッフが解決して参ります。何でもお気軽にご相談ください！ ( エイブルネットワーク長崎中央浜町店ハウス流通(株) )
物件の購入資金とリフォーム資金の総額を把握しましょう。
気に入った中古物件を見つけたときは、リフォームしたい箇所を決めましょう。リフォーム業者と再度内見して数社見積もりを取ることをお勧めします。物件の購入資金とリフォーム資金の総額を把握することが重要です。弊社では長年付き合いのあるリフォーム会社がいますので、お気軽にご相談ください。 (担当： 坂本 一規 / (有)グリーンエステート )
まずはお客様の大まかなご予算を決めていただきご予算の総額から物件価格・諸経費を差し引いた残りの金額でリフォーム工事費用を決めます。リフォーム工事費用の範囲内でお客様のご希望に合うリフォームプランをご提案させていただきます。弊社は住宅ローンのご相談からリフォーム工事プランに至るまで、購入に関するお客様のお悩みを全て担当スタッフが解決して参ります。何でもお気軽にご相談ください！！ ( ハウス流通(株) )
ご希望のリフォームにいくら掛かり、総予算はいくら必要かをご確認下さい。
中古物件を買って、リフォーム・リノベーションを検討されている方は、ご希望のリフォーム・リノベーションにいくら掛かり、総予算はいくら必要になるかをご確認下さい。購入前にリフォーム代金を確認すること、最初に上限を決めておくことも必要です。リフォームを検討し始めると、どんどんリフォーム費用が膨らんでしまうこともしばしば・・・弊社は建設部があり、営業と建設担当が一緒になって、中古を買ってリノベをワンストップでご提案が可能です♪ (担当： 角田 浩崇 / イエステーション(株)コムハウス )
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