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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
手続き案内や専門家の紹介までサポートいたします。
物件の購入は頻繁に行うものではないため、不安に思われる方も多いと思います。必要なお手続きや専門家の紹介も含めてサポートいたします。 ( (株)BAYLEAF )
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ライフラインの切り替え、オプション工事、確定申告の申請など！
物件購入後の手続きに関しまして、まずはライフラインの切り替え（電気・水道・ガス等）、確定申告（住宅ローンの控除申請等）、役所関係（住所変更等）、運転免許証（パスポート等）の変更など、様々な手続きがあります！さらに、カーポートや防犯カメラの設置など付属を付けたい方も多くいらっしゃいますのでオプション工事をご希望の方もしっかりとサポートさせていただきます！ (担当： 徳重 雅志 / (株)徳重JP不動産 )
住宅ローン控除などの手続きがあります。
住宅を購入すると住宅ローン控除や不動産取得税（軽減措置を含めます）などの手続きがございます。当然ですが初めてのお客様がほとんどなので、弊社ではご購入いただいた後も、担当者がそのような手続きのついてのアドバイスをさせていただいております。ご購入後も遠慮せずご相談下さい。 (担当： 馬場 祐弥 / うさぎ不動産 (株)うさぎや )
ご契約後のスケジュールについて
無事気に入った不動産が見つかりご契約をされても終わりではございません。不動産の購入にあたり多くの方が住宅ローンをお使いになると思います。多くの場合ご契約後に本申込を行う必要がございます。ローンの承諾が下りれば次は銀行との金銭消費貸借契約（お金の貸し借りの契約）にローンの実行が必要になります。限られた時間でいかに効率よく手続きを進めていくかが重要になります。その際、無料代行サービスもさせていただいております。 ( ダイシン住宅販売 北九州営業所ダイシン都市開発(株) )
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住宅ローンや建物検査・残金の支払いなどの手続きがございます。
一般的には売買契約→住宅ローン審査→住宅ローン契約（金銭消費貸借契約）→建物立会確認→決済（残金の支払い・登記手続き・鍵の引渡し）となります。必要な手続きは多くございますが、最後まで弊社スタッフがサポートいたしますので、ご安心ください。 (担当： 緒方 宏 / センチュリー21(株)九州中央不動産 )
購入後の手続きは大変です！プロに任せて楽をしましょう♪
確定申告や税金関係など、家を購入してからの手続き等は意外と多いものです。また、住宅ローン控除のお手続きをしないと損をしてしまいます。当社でご購入いただいたお客様にはそうならないように手厚いフォローを致しております。もちろん全て無料でございますのでご安心くださいませ。 (担当： 前田 梨佐 / テラスエステート福岡営業所(株)アークフロンティア )
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売買契約後は住宅ローンの融資契約や売買代金の精算、リフォームなどがあります。
購入申込後に売買契約が無事完了しましたら、住宅ローンの本審査、新築住宅の場合は建物の内覧会（キズや汚れのチェック等）がございます。その後、火災保険/リフォームのプラン決め、金融機関との融資契約や最終金の支払いに進んでいきます。契約後の各種お手続きについては書面にして、サポートさせていただきます！お客様ご自身では、今のお住まいが賃貸でしたら賃貸のご解約手続き、お引越しの手配などが必要です。 (担当： 栃木 勝 / 不動産バンク(株)夢クリエイト )
お申し込みからお引越しまでの大まかな流れをご説明します。
(1)お申込み、(2)住宅ローン事前審査、(3)売買契約、(4)住宅ローン本審査、(5)住宅ローン契約、(6)お引渡し、(7)お引越しと進みます。以上が、住宅購入時の大まかな流れのご説明になります。また、お引き渡しの後、確定申告や対象となる物件であれば住まい給付金の申請などやるべきことがあります。お引き渡しの後もしっかりとサポートさせていただきますので、詳細はスタッフまでご相談ください。 ( ハウスドゥ 久留米諏訪野(株)田村ビルズ )
建物内覧会（新築）や銀行との融資契約、残金決済（物件お引渡し）などがあります。
売買契約が完了しましたら、住宅ローンの本審査、新築住宅の場合は建物の内覧会（キズや汚れのチェック等）がございます。その後、火災保険/リフォームのプラン決め、金融機関との融資契約や最終金の支払いに進んでいきます。契約後の各種お手続きについては書面にして、サポートさせていただきます！お客様ご自身では、今のお住まいが賃貸でしたら賃貸のご解約手続き、お引越しの手配などが必要です。ご入居前には水道・電気・ガスなどの開通手続き、住所移転など、、、住宅ローン減税を受けるための確定申告もございます。不動産購入にかかわる様々な面でのトータルサポートを弊社はお約束いたします。 (担当： 桑波田 雅史 / スマイル不動産福岡(株)黒川屋 )
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引越や住所変更・各種公共設備の契約です。
住所を変更すると様々な変更箇所が出てきます。予め把握しておくことをお勧め致します。 (担当： 宮村 正崇 / 作州不動産(株) )
様ざまな手続きがありますが、すべてサポート致します。
住宅ローン手続き、住宅の傷などのチェックや設備機器の使用説明、登記の手続きなど様々ですが、同行してサポートいたしますのでご安心ください。 (担当： 村崎 良太 / (株)ビー・エイド中西 )
住宅ローン本審査など、ケースバイケースです ＼(^o^)／
売買契約締結後、引渡しまでに必要な手続きは、(1)住宅ローンの本審査（融資利用の場合）、(2)金銭消費貸借契約（金融機関とお金を借りる契約）、(3)決済（引渡し）、(4)引越しです。引渡し後について、住宅ローン利用の場合で、住宅ローン控除を受ける場合は、購入（厳密にいえば引渡し）の翌年に、確定申告が必要となります。このような手続き、ほとんどの方にとって、初めて経験することなので、私たちが必要な時期に、必要な手続きを案内しますので、ご安心ください ＼(^o^)／ (担当： 後藤 峻 / (株)メイヴス )
税金関係のお手続きがあります
ご購入後は、給付金の申請、確定申告、その他税金関係のお手続きがあります。いずれも弊社が丁寧にご案内致しますので、ご安心ください♪ (担当： 木下 あき / TKハウス タカノス工業(有) )
不動産を購入されてから２～3ヵ月後に不動産取得税の納付書が届きます。
不動産を購入されてから２～3ヵ月後に不動産取得税の納付書が届きます。不動産を取得された方へ税務署より通知が届きます。自己居住用に購入された不動産は、軽減措置(減額)が適応できる場合がありますので納付書の額をそのまま納めずに税務署もしくは担当へお尋ね下さい。他に、住宅ローンを使われた方は、年末の住宅ローン残高に対して一定の割合で税金が還付されます。これは住宅ローン控除といい、確定申告の時期に初年度だけ申告すれば、控除が受けられます。但し、控除を受ける際は諸条件がありますので、こちらも税務署もしくは担当へお問い合わせください。 ( 朝日I&Rリアルティ(株)久留米営業所 )
各種手続きがございます。
売買契約締結後は、住宅ローンの利用がある場合には金融機関の手続き、物件の購入後は購入予定の物件に関する手続き（水道・電気・ガス等）、役所手続き（住民票等）が必要になります。契約締結前にご案内しますが疑問点等があればお気軽にお問合せください。弊社で動けるところ（公的書類の代理取得等）は動いていきますので何なりとお任せ下さい。 (担当： 坂本 一規 / (有)グリーンエステート )
購入後も大切な手続きがたくさんありますが、弊社スタッフに全てお任せ下さい！
マイホーム購入後は、住宅ローン控除を受けるための確定申告やすまい給付金の給付申請、不動産取得税の軽減手続きなど不慣れな手続きがいろいろあります。それぞれ手続き時期も異なりお客様皆様がご不安に思われる部分ですが、弊社スタッフがその都度丁寧に手続き時期や手続き方法をアナウンスさせて頂き、安心してお住まい頂ける様しっかりサポートさせて頂きます。 ( 第一ホーム(株) )
スタッフが丁寧にご対応させていただきます♪
一般的に売買契約後は■住宅ローンの正式申し込み■（リフォームのお打ち合わせ）■銀行との金銭消費貸借契約■残金決済・お引き渡し手続きとなります。物件やお客様の状況によりその他の手続きが発生いたします。お客様のご要望に沿ってご提案差し上げますので、お気軽にご相談くださいませ。 (担当： 浅田 佳祐 / 住友林業ホームサービス(株)薬院店 )
各種手続きがあります。
すまいの給付金や住宅ローン控除は申請や申告が必要となります。また、新築住宅の場合は固定資産税の評価があったり、不動産取得税の手続き等がございます。少しややこしい手続きに感じられますが、スタッフにご相談いただければお手伝いをさせていただきます。 ( (株)SPパロジェ・ゴールド )
ご購入の流れをご説明致します。
ご購入（ご契約） → 住宅ローン審査 → 銀行と住宅ローン契約 → ご決済（引渡し）となります。この間最短で約1ヶ月程度となります。この流れの間にももちろん担当営業が一緒におり、逐一ご連絡させて頂きますのでご安心下さい。 (担当： 小薄 淳 / (株)ハウスフリーダム城南店 )
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スケジュールに則ってお手伝いいたします。
建売住宅の場合は、住宅ローン申請や、登記関係、住民票移動などがございます。注文住宅の場合は、図面作成から仕様打ち合わせ、地鎮祭、上棟式などなど。お客さまに合わせたスケジュールを作成してご説明、ご案内してまいりますので、ご安心してお任せください。 ( 九州八重洲(株)/西部ガスグループ )
最低2つは必ず手続きしましょう！
不動産取得税これは必ず物件購入後に手続きが必要です。新築物件や要件を満たした中古物件の場合は減免措置があります。この減免手続きは必ず行いましょう。確定申告新築住宅や要件を満たした中古住宅は住宅ローン控除が受けられます。引渡しを受けた翌年の2～3月の確定申告の時期に必ず申告してください。手続きを行わない場合、住宅ローン控除による還付が開始されません。 (担当： 上村 征也 / (株)長崎材木店リアルエステート )
わかりにくいお引渡し後の諸手続きもしっかりサポート致しますのでご安心ください。
お申込みからお引渡しまでの手続き、住宅ローンもすべてお任せください。もちろん、わかりにくいお引渡し後の諸手続きもしっかりサポートいたします。 ( (株)情報サービス福岡 )
契約後に行う事
多くの場合、契約前に住宅ローンの仮審査を行っています。ご契約を頂いた後は、住宅ローンの本申し込みを行っていきます。仮審査が通っている方も本申し込みで通らなかったというケースも珍しくありません。住宅ローンが通れば続いて決済（名義を変えること）の段取りを行っていきます。もし仮に、住宅ローンが落ちてしまった・・・そういう時は契約を白紙に戻すことが可能です。※ある一定の期日ありですので違約金や手付金が戻ってこないのでは、という心配はあまり考えなくてもよさそうです。 ( (株)よかネットクラウド福岡直方営業所 )
住宅ローンの審査、その後、金融機関との契約などございますが、ご安心ください。
契約後、印鑑証明書・住民票などをご用意頂き住宅ローンのお申込手続きをいたします。審査が通過しましたら、金融機関からお金を借りる契約（金銭消費貸借契約）をしていきます。流れにつきましてはすべて書面によりご説明し、営業スタッフが先導していきますので、ご安心ください。 (担当： 嶋津 雄彦 / (株)ハウス倶楽部 )
お引渡しまでお客様をサポートします！
売買契約締結後、住宅ローンのお申し込みや残代金授受のお手続き、登記手続きなどを行います。その都度、私どもがお手続きの流れや必要書類をご案内させて頂きます。安心してお任せ下さい。 (担当： 向井正彦 / エール不動産 )
引っ越し、税金、近所付き合い、色々あります
購入後は手続きが色々あってお忙しくなります。行政関係の手続き、水道・電気・ガス。近所の方へのご挨拶、自治会への入会。税金の手続きなどもあり、色々とお客様からご相談を頂きます。購入後のフォローも我々の仕事です。ご遠慮なくご相談ください！ (担当： 古野淳一 / ジャッジ(株) )
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色々な手続きがございます。お引き渡し後も含めてのアフターサービスに心掛けております。
引越屋さんを手配する，住まいの給付金のため書類作成・住宅ローン控除申請等お客様では中々解らない事も当店では引き渡し後のお付き合いサービスとしておこなっております。 ( (株)アトム総合不動産 )
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最初に物件探しから引渡まできちんとご説明します。
そのあとは、同じことでも不安に感じられたら、何度も聞いて下さい。一回で全てを覚えられる方はいらっしゃいません。その都度、何度もご説明致します。 ( イエステーション福岡早良店エルももち(株) )
税金とローン減税の対策が必要です
住宅取得すると、不動産取得税が課せられます。約3か月後以降に請求書が届きます。税金の減額申請も出来ますので、スタッフへご相談ください。ローン減税も建物やお客様の所得等により異なります。お問い合わせください。 (担当： 廣瀬 / YAMADA グループ (有)エラン )
ご購入後は、銀行手続や税金関係のお手続きがございます。
いずれも私たちスタッフが丁寧にご案内致しますので、ご安心くださいませ。 ( 大英CODATE下曽根駅前店大英産業(株) )
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