あっ、ここに住もう！
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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
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ご予算とご希望のエリアによりますが、、、
マンションの多くは、販売価格以外に、毎月、管理費、駐車場代がかかるところが多いので、住宅ローン以外で毎月の出費がかかることを想定してください。修繕積立金は戸建て住宅でもいつか修繕は必要となるのでどちらもかかるものと思ったらいいと思います。ただ、修繕のタイミングを自由にできないのはマンションです。マンションだと、駐車場が遠く、買い物の後、小さなお子様を連れての帰宅が大変というお話も聞きます。一方、セキュリティ面が安心！ワンフロアで階段がなくてラクなどメリットもあります。それぞれの人によって、求められる住環境は異なりますので、ご相談いただけましたら、どちらがいいか一緒に検討させていただきます。 ( (株)サンオリエント )
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それぞれのメリットとデメリットを長い目で見てご検討いただくといいと思います。
戸建てとマンション、それぞれのメリットとデメリットを長い目で見てご検討いただくといいと思います。戸建てですと、下階に気を遣う必要が減りますし、お庭や駐車スペースも確保出来ます。一方でマンションは、共用部分の清掃や管理を委託しますので、ご自身でエントランスや共用廊下、中庭などのお手入れをしていただく必要はありません。また防犯面においても、セキュリティー対策がしっかり施されていることが多いので、安心感があります。どちらが良いかを迷われておられましたら、お話を伺いますので、ご相談ください。 (担当： 山本 寅喜 / アーキ不動産 (株)アーキ・クリエイト )
それぞれのメリット、デメリットからご検討下さい。
マンション、戸建てどちらにもメリット、デメリットがあります。セキュリティや交通機関の利便性、プライバシー、駐車場の台数、庭などお客様のライフスタイルや希望されるものにより変わってきます。また価格帯にも違いがございますのでご来店いただいた際にはその点も含めてしっかりご提案させていただきます。 ( Garb REAL ESTATE (株)ガーブ )
それぞれにメリット・デメリットがありますので、しっかりご理解してお選び下さい。
マンションと戸建はそれぞれに良い部分・良くない部分があり、その捉え方はご家族により異なると思います。弊社では、お越し頂いたお客様が最善の決断をして頂ける様、一戸建てのメリット・デメリットをしっかりお伝えすることに徹しております。ご購入後にやっぱりハウスドゥ倉敷駅東店に任せて良かった！と思って頂ける様、スタッフ全員日々心掛けてご対応しております。是非ご相談下さいませ。 ( ハウスドゥ 倉敷駅東(株)アールイープロジェクト )
住まい方、予算に応じて変わってきます
マンションであれば、より街に近い、中心地に近い立地になるかと思います。いわゆる共同生活ですので、リフォーム、使用方法、駐車場の利用、修繕なども独断で行うことができないというデメリット、騒音、振動等の影響を及ぼすデメリットも考えられます。戸建であれば、土地、建物も自分自身のものですので、管理、維持修繕、駐車場料金も不要等々、所有者の責任で生活していくことができるというメリットが大きいでしょう ( ワウハウス(株)岡山支店 )
一長一短だからこそ難しい
まずはマンションのメリット、デメリット。戸建てのメリット、デメリットを把握されることをお勧めいたします。その上で、お客様に合ったのはどちらか、一緒に考えてみましょう。 (担当： 福井 貴紀 / SUMiTAS青江店(株)サンホーム岡山 )
マンションと戸建は同じ価格で比較はできません
マンションの場合は、ローン返済と管理費、修繕積立金、駐車場等全部を「住居費」としてお考えください。修繕費はマンションも戸建も見込まなければなりませんが、管理費と駐車場のかかるマンションはその分のローン返済を減らす必要があります。つまり同じ「住居費」での比較の場合、マンションは戸建てより低い価格帯のもので比較することが必要です。 ( (株)ナラムラライフギフト岡山店 )
それぞれのポイントをご説明します！
立地や利便性、セキュリティ、眺望や通風、ワンフロア住まいを優先する場合はマンションをお勧めします。室内の広さや部屋数、お庭や駐車場、解放感や自由度を優先する場合は戸建てをお勧めします。 (担当： 岸本 枝理 / ベスト不動産(株)ベストホーム高島店 )
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優先順位をきめる
ペットの飼育やお子様の通学などを考慮して優先順位を決めましょう。マンションは利便性が高いがペットの飼育できる物件が少なくなります。郊外の広い土地で戸建に住んでお庭の手入れなども楽しいです。 (担当： 橘高 慎一 / BRUNO不動産(株)本店営業部 )
実際の生活スタイル♪
家族構成や生活スタイルを考えて検討しましょう。お会いしてお話を聞かせていただいてどちらがいいのか、一緒に検討します！ (担当： 野田 / (株)後楽不動産本社営業部 )
マンションと戸建ての違い。
マンションは毎月共益費と修繕積立金を支払い、管理会社によって管理されています。その為管理が行き届いた物件が多くございます。逆にいうと戸建ての場合はご自身で管理していくこととなります。どちらも善しあしですが、お客様のご希望をメリットとデメリットを通してお決めになることが大切だと思います。 (担当： 杉山 祐基 / (有)玉野プレス )
将来どうしたいかをお考え下さい
家を購入したら数年より長い数十年のスパンとなります。お子様がいらっしゃる世帯の場合、広い庭が欲しい、大きくなったら駐車場が必要になるので広い土地が欲しい等、将来に備えて検討されることをお勧めします。ある世帯ではお子様がみな独立し、一人、二人の人数で現実の物となると一戸建てよりマンションの方が住みやすいケースも多々あります。 (担当： 栗元 靖広 / (株)e-住まいる )
生涯コストを比較してみては？
利便性の良いマンションも魅力ですが、新築一戸建ても憧れますよね！どちらがいいかなと迷ったときは、ご自身のライフスタイルと居住費の生涯コストを比較してみてはいかがですか？マンションは法定耐用年数が長く、売却のしやすさなどのメリットがありますが、管理費や修繕積立金、駐車場代などのコストが発生します。３５年払うとどうなるかは意外と計算していない方が多くいらっしゃいます。ぜひ一度比較してみてはいかがでしょうか。 ( (有)ナベショウ岡山 )
メリット・デメリットを検討しましょう
ご購入後のご家族構成の変化や、通勤や進学での通学での交通アクセス周辺環境など戸建・マンションともに長所・短所が有ります。ライフスタイルの変化をご検討に入れてご相談ください。 (担当： 木村 大治朗 / 住まいるエージェント(株)萬屋 )
好みです。
それぞれメリット、デメリットありますが、大体でいえば、マンションは資金を抑えてその場所に住みたい場合。戸建てを建てると高額になるような場所でも、マンションなら買える場合が多々あります。戸建てを選ぶ場合は、それ以外です。 ( (株)ファーストランド )
メリット、デメリットをしっかり把握しましょう
マンションと戸建て、メリットデメリットはそれぞれにあります。一番はご自分のライフスタイルに合うのはどちらかということです。もう一度ご家族でしっかりとライフスタイルについて話し合いましょう。 (担当： 前谷昭典 / (有)エステート・マエタニ )
マンションの購入は計画的に！
(1)新築マンションを購入したものの、子供が大きくなり、物も増え収納が足らない！しかも、残債よりも500万安くじゃないと売れず出て行けれない！(2)新築より安いと思って買ったけど、管理費・修繕積立金・駐車場代が掛かり、月々の支払いが変わらない！(3)駐車場が足らない！(4)築40年のマンションをリノベーションしたが十数年後建替えが決まった！ 良くある話・これからある話です。決してマンションを否定している訳ではありません！しっかりとマンションのメリット・デメリットを把握した上で計画を進められるべきだと思います。 (担当： 松本 英伸 / (株)プライムホーム )
それぞれに長所・短所がございます。ご自身のライフプランと照合してみてください。
お客様のライフスタイルに合わせてお選び頂くのがよいと思われます。中長期先を見通し、親身にアドバイス致します。軽くメリットを挙げると、マンション：利便性に富んだ立地の場合が多い、セキュリティ面、管理費、修繕積立金の支払いによりメンテナンス等の手続きを代行してもらえる、ワンフロア。戸建：広い、ペットや音の制限が少ない、大規模修繕やリフォームを独断で行える 等です。 お客様のお考えをお聞かせください。 (担当： 中島 / アパマンショップ中庄店(有)中島住宅 )
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ライフスタイルに合わせたお住まいをお選びください
お客様のライフスタイルに合わせたお住まいをお選びください。中には大型のワンちゃんを３匹、ネコちゃんを６匹飼育しているため、マンションで探しても規約上可能な物件が見当たらなく戸建で探している、といった方もおりました。また、セキュリティ面の安心感から、オートロックのついたマンションをお選びいただいた方もおります。決めきれない場合は同じ地域の両物件をご覧いただいて、よりライフスタイルに合うものを探してみてはいかがでしょう。 (担当： 堀 啓太 / ハウスドゥ!倉敷中央店(株)ネットワーク21 )
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限られた予算の中でどこに住みたいかですね。
マンションは比較的、利便性のよい立地にあるため、そこに更地を購入しようと思ったら土地の単価だけでもかなりの金額になってしまいます。資金計画の範囲内で購入できるものは何か？と考え、選別することが大切ですね。 (担当： 末松 潤也 / (株)リ・ライフプロデュース )
自分の希望条件から整理しましょう。
立地面・構造面・販売価格の条件を参考にご検討されることをお勧めします。 (担当： 山部 真一 / (株)オハナ不動産 )
管理しやすいマンションか自分自身で管理・変更できる戸建か、条件に合うものを選びましょう。
マンションは管理費・修繕積立金を毎月支払う必要がありますが、管理面が元々充実しています。戸建は、全て自分自身の判断で修繕、変更できますが、維持管理には自らの判断で行わないといけません。それらの考え方が人それぞれですので、より条件に合致しやすいものを選ぶとよいでしょう ( SHOWA GROUP(株)岡山支店 )
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マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？：不動産売却・査定情報
