あっ、ここに住もう！
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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
100％希望どうりの物件は無いので、、、
まず、希望する条件をすべて書き出してみましょう！そしてそれを点数化して、優先順位を決めていくことをお勧めします。あとは、土地だったら、家を建てる業者さんと現地を見てみる。すると、こうしたら、この土地の欠点がカバーできますね！等よいアイデアがもらえるかもしれません。 ( (株)サンオリエント )
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求める物件の条件を整理しましょう！
物件の出にくいエリアやエリア特有の条件などで物件が見つかりにくいケースがあると思います。物件を絞るためにも、優先すべき条件にランク付けをし見つけていく方法も良いと思います。 ( 花菱不動産(株) )
疑問についてお答え致します。
なかなか良い物件が見つからない場合は、出るのを待つという選択肢もありますが、中々根気のいる選択と成り得ます。希望条件やエリアの見直しをする事で、ピッタリの物件に巡り合えた方もたくさんいらっしゃいます。今の条件に拘る理由や絶対に譲れないポイント、また妥協できるポイント等お聞かせ頂ければお力になれるかと思います。 (担当： 重野 敏生 / アーキ不動産 (株)アーキ・クリエイト )
そういう場合は、ぜひご相談下さい！
土地や中古、マンションなど希望条件にあった100点満点の物件を探すのは、すごく難しいです。ただ何かすることによってクリアすることや新着物件をいち早くお伝え出来ることで、お客様のご希望に合った物件が見つかる可能性はすごく高くなります！そのあたりもしっかりご提案させていただきますので、ぜひご相談下さい！ (担当： 三坂 健斗 / 住まいテラス フォーシーズン(株) )
おおまかに、ご希望条件をお聞かせ下さい！
お客様ごとに、【絶対に譲れない条件】が異なります。まずは、お客様のご希望条件をお聞かせ下さい。不動産は一点物を探すことになりますから、ご希望条件によってはなかなか見つからず根気のいる作業になる場合もございます。転居希望の時期まで十分にゆとりがあれば、当初の条件のままで希望に合う物件が出るのを待って頂く事もできますが、転居時期に制限がある場合は、条件を改めて見つめ直してみるのも一つの方法です。 ( ハウスドゥ!岡山大福(株)アイトラスト不動産開発 )
まずは希望条件を整理しましょう。
たくさんの物件をご内覧されると選択肢も増えますが、ご希望の条件もどんどん増えていき、なかなか理想の物件に出会えないという場合がございます。そこで今一度、希望条件を整理していただき、優先度の高い条件から絞ってお探しするというのはいかがでしょうか。 ( Garb REAL ESTATE (株)ガーブ )
間取りや予算を決めるのも大事ですが、自分が譲れない絶対条件を決めてください。
建売住宅の購入を考えられている方は、まずは自分が譲ることの出来ない条件を決めて下さい。絶対条件以外で迷うことがあるかと思います。その時に『こうだったらいいのになぁ』、『ここはダメだな』と思わないで下さい。『こうだったら良いけど、こうすれば意外に良いかも』、『ここはダメだけどこう使えるね』とプラス思考で考えればきっとあなたにとって一番の物件がみつかるかと思います。 (担当： 島村 俊政 / (株)チアーズリアルエステート )
タイミングが重要です。
物件は生ものですので、良いと思っても他の人で待ってしまう場合もあります。常に不動産屋からの情報をもらる状態にして、良い物件が出たらすぐに内見しましょう。 (担当： 中村 智美 / LIXIL不動産ショップ (株)リビング三和 )
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ハウスドゥ倉敷駅東店では、お客様が希望される物件はすべてご内覧頂いています。
物件を探すのではなく、いま市場にある物件の中から選ぶことをオススメしています。お客様が気になる物件、条件に合う物件を全て納得がいくまでご紹介・ご案内いたします。内覧候補の物件資料をお客様と一緒に見ながら検討し、ご内覧頂いています。２～３件の内覧でご判断されるお客様が多いようです。 ( ハウスドゥ 倉敷駅東(株)アールイープロジェクト )
全ての条件を満たす物件は困難なので
不動産、住宅というものは、すべての希望条件を満たすことは極めて困難だといわれます。予算、地域、広さ、などの条件をすべて満たそうとするのではなく、検討金額をアップするか、それが難しいのであれば、狭い、地域を妥協するなどした方が良いかもしれません。 ( ワウハウス(株)岡山支店 )
一期一会
「不動産は一期一会」と言われます。一生に一度の買い物となることが多いから、という意味もありますが、不動産は二つと同じものがなく、またそれぞれ個性がございます。それだけに悩まれることは当然です。そのため、私たちが専門家としてアドバイスをする必要性がございます。悩まれているならまずはご相談を。お気軽にお問い合わせくださいませ。 ( SUMiTAS青江店(株)サンホーム岡山 )
当社の物件リクエストをご利用下さい！
ネット上には物件情報があふれていますが、残念ながらそれらが全てではありませんし、情報の整理もされていません。当社では独自の物件情報システムがありますので短時間で物件を探すことが可能です。きっと、その情報量と整理力にビックリされますよ！それでも見つからない場合はこれから一緒に探していきましょう。【物件リクエスト】に登録すれば、いち早く情報をご提供することができます。 (担当：日下（くさか） / さんぜろ不動産 3ZERO(株) )
物件選びは難しいですよね。
ご希望に全て添える物件に出会うことはごく稀にしかありません。絶対に必要な条件をまず決めましょう。また、ぜひ私どもにご相談ください。今までの経験なども踏まえて一緒に考えます！ ( 両備ホームズ(株) )
1度初心に戻ってみましょう。
希望のエリア・予算など選択肢が多くて、あなたが迷子になっていませんか？もしくは考えすぎてませんか。一般的な良い物件があなたにとって本当に良い物件でしょうか？ここのアドバイスを聞きにお気軽にお問合せ下さい。 ( (株)カスケ不動産 )
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お客様の優先順位をお聞かせください
家探しで重要なことは「優先順位」です。一番こだわりたいこと、その理由をお聞かせください。必ず見つけます。 ( (株)ナラムラライフギフト岡山店 )
ズバリ！良いアドバイザーに出会うことです！
正直なところ、お客様がお探しのタイミングでお客様の希望条件が100％叶う物件にはまず出会わないと思ったほうが良いです。お客様が購入したい時に、市場に出ている物件の中からベストマッチな物件をご提案するのがアドバイザーのお仕事です。今一度、希望条件・優先度を整理してみましょう。アナタにピッタリな相性のアドバイザーに出会ってください。 (担当： 村田 晃一 / ベスト不動産(株)ベストホーム高島店 )
優先順位をつけることも大切です
全てご希望の条件に合う物件を見つけ出すことは中々難しいと思います。例えば、お子様の学校区やご主人様の職場へ距離など、優先度合が高い基準をクリアしている物件が選択するなどの方法があります。 (担当： 橘高 慎一 / BRUNO不動産(株)本店営業部 )
諦めないでください！！
物件というのは１００％大満足！というようなことは正直ありません。ある程度の妥協点も必要です。そしてタイミングもありますので、諦めずに定期的に打ち合わせを行いながら物件探しをしていきましょう。 (担当： 野田 / (株)後楽不動産本社営業部 )
中長期的な視野で考えましょう。
稀少なエリアや、こだわりが多い場合はなかなか物件が決まらないものです。弊社でもこのようなお客様は多くいらっしゃいます。弊社にご来店いただいた方には新物件を優先的にご提案可能ですので、スタッフに皆様のこだわりをぶつけてください。 (担当： 石原 大輔 / LIXIL不動産ショップ しんくら環境不動産(株) )
物件購入はタイミング。
なかなか気に入る物件が出てこない。ここは良いけど、駄目な面が気になるなど購入にストップをかけてしまいます。それ場合は、何を優先的に考えるかも大切だと思います。急いで住宅を購入することが果たして正解でしょうか？弊社では物件購入を急かすことはございません。決めるのはお客様自身だと考えます。私たちはお客様が物件を購入されて良かったと思って頂けるお手伝いをさせて頂きます。お悩みの方は是非一度ご相談下さい。 (担当： 杉山 祐基 / (有)玉野プレス )
自分自身に問いかけてください
土地と建物がある限り永遠に不動産売買は可能です。(1)いつ不動産を購入するのか？（時期）(2)何のために購入するのか？（目的）(3)誰が購入するのか？（誰）(4)どの不動産を購入するのか？（場所）純粋考えると結果は出ると思います。難しく考えたらいい物件には出会うことは絶対ありません。 (担当： 栗元 靖広 / (株)e-住まいる )
しっかりと担当営業マンにご希望を伝えてみてください！
希望物件の棚卸をしましょう！「価格」「立地」「建物」三拍子そろった理想の物件を探すのは大変ですから、絶対に譲れないポイントをいくつかピックアップして70点以上ならＯＫなどルールを設けてみてはいかがですか？また、物件を探す際には、営業担当との口頭でのやり取りだけでなく「媒介契約」を結ぶこともポイントになります。口約束と、媒介契約を結ぶとでは営業マンの紹介件数や、サポートの質が違います。信頼できる営業マンと出会うこともポイントです！ ( (有)ナベショウ岡山 )
是非、お問合せ下さいませ！
インターネット・ポータルサイトなどに掲載されていない情報もございますので、まずは一度お電話・メールにてお問合せ下さいませ！ (担当： 木村 大治朗 / 住まいるエージェント(株)萬屋 )
選択になります。
見つからない場合の選択肢は、1 待つ、2 選定する場所を変える（広げる）、3 希望の条件を見直すになります。経験からどのくらいの確率で希望の条件の物件がでてくるか大体わかります。それを参考にしていただきながら、どうするか決めていくことになります。基本は、『いつまでに不動産が欲しいか？』が重要なポイントになってきます。 ( (株)ファーストランド )
色々な選択肢を検討していますか？
マイホーム購入の際の選択肢は大きく分けて「新築」、「中古」が一般的ですよね。新築だと価格が高い、中古は価格は安いがやはり満足度には欠ける。この選択肢以外にも今は「中古＋リノベーション」といった選択肢があるのをご存知ですか？今、第3のマイホーム購入の方法として脚光を浴びています。中古なのに新築の満足度が得られる「中古＋リノベーション」このような選択肢も是非ご検討ください。詳しくはお尋ねください。 (担当： 前谷昭典 / (有)エステート・マエタニ )
良い物件が見つかるのはご縁があるか努力の結果です！
物件が市場にでるフローですが、(1)不動産屋Aに情報が入る→(2)不動産屋Aの顧客に勧める→(3)インターネットで募集を掛ける→(4)広告・チラシ→(5)他の不動産屋さんお願いする。 一般的な不動産屋さんはまず、極力コストを掛けずに自分の力だけで販売をしようとします。それで売れない場合は(3)、(4)、(5)と流れていきます。要はどのタイミングで情報を捕まえるかです！探しているエリアの業者さん、手広く買取りや仲介を行っている業者さんに通うのが一番の近道かも知れません。 (担当： 松本 英伸 / (株)プライムホーム )
条件を確認してみましょう。後は熱意を営業担当者に伝えましょう。
なかなか良い物件が見つからない理由は、探し方が悪いかもしくは無茶な条件で探しているかのどちらかだと思います。まずは、お探しの条件を営業担当者に伝えてみて、あり得ない条件ではないかを確認してみて下さい。定期的に出てくるぐらいの条件なのに良い物件が見つからないというのは、探し方を改めましょう。不動産屋の担当者も人間ですので、良い物件が出てきたときにご連絡する順番はお客さんの熱意で変ってきたりします。お探しの熱意を担当者に伝えてみましょう。 ( (株)ウェーブハウス本店 )
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是非 お任せ下さい。
チラシ広告・インターネットサイトには掲載されていない地元不動産物件情報やグループ会社からの物件情報がございます。ぜひ一度当社にご相談下さい。 (担当： 中島 / アパマンショップ中庄店(有)中島住宅 )
良い物件ってなんでしょうか？
質問を質問で返してしまいましたが、良い物件とはなんでしょうか？お客様のご条件を再度リストアップしていただき優先順位をつけていきましょう。あとは、よくある話ですが、良い物件に出会えた時に即決できる心構えが必要と思います。一般的な良い物件は人気のある物件です。すぐ売れてしまいます。そのうえでお客様にとって良い物件が出るまでの心構えをする時間だと思い、様々な物件を見ていってください。お客様の条件にあう物件がきっとあるはずです。 (担当： 堀 啓太 / ハウスドゥ!倉敷中央店(株)ネットワーク21 )
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条件を整理すると良いでしょう。
いろいろ見すぎて逆に、定まらないという人は、珍しくありません。絶対譲れない部分を、2つ程度に絞り、探すと良いでしょう。高望みしすぎると購入時期を逃してしまう事がございます。不動産業者に声をかけ、条件に合致するものが見つかった際に声をかけてもらうように何社かに依頼すると良いでしょう。ただ、この時も条件を多く提示しすぎないことがポイントです。あまり高望みしすぎると、何を紹介しても購入しそうにないと営業マンが判断をし、紹介してくれない可能性が高くなります。 ( SHOWA GROUP(株)岡山支店 )
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