あっ、ここに住もう！
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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
点数化してみるのをお勧めします
まず紙に希望する条件を思いつくまま全部書き出してください。・〇〇学区・〇〇〇〇万円以内・道が広い・スーパーが近い・〇坪以上・南道路等々そして、それぞれ10段階でいうとどのくらい重要ですか？ご家族、ご夫婦みんなでやってみると、自分達にとって大切な条件が見えてくると思います。 ( (株)サンオリエント )
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不動産の購入は高額ですので慎重に選んでいただくことをオススメします。
物件の条件は様々ありますので、最初は漠然としていて大丈夫です。大まかなイメージをお伝えいただければ弊社スタッフがお客様にあった条件を選定しご提案させていただきます！ ( 花菱不動産(株) )
希望条件をたくさん考えてみましょう！
まずはエリア・価格・土地(建物)の大きさや間取りなど希望条件をたくさん考えてみましょう。その中で絶対に叶えたいもの・あれば嬉しいもの・なくてもいいものを整理していくと条件が明確化していきます。...そうはいっても希望の条件を洗い出す事は中々簡単ではありません。そこで私達は、お客様へのご質問や会話を通して、条件の整理のお手伝いをさせて頂いております。「自分たちはこんな希望があったのか」と新たな気づきを得られる方も多いので、ぜひご相談ください。 (担当： 黒田 丹衣奈 / 住まいテラス フォーシーズン(株) )
まずはご相談ください！
「買う・買わない」や「売る・売らない」という考えでは無く、不動産の売買などは一般の方は初めての方が多いと考えております。土地購入や土地の売却の経験がある当社のスタッフ一同、お客様のニーズをご一緒に、考えていきたいと思っております！ (担当： 野村 和樹 / ハウスドゥ!岡山大福(株)アイトラスト不動産開発 )
まずはご予算を決めていただき、ご希望条件を書き出してみてはいかがでしょうか。
資金計画をしていただき、金融機関への事前審査申込みをしてご予算の額を明確にすることが一番です。決まった後はご希望条件を書き出していただき、優先順位の高い条件からお探しされてはいかがでしょうか。 ( Garb REAL ESTATE (株)ガーブ )
マイホームを購入したい理由に優先順位をつけてみてみるといいと思います。
不動産というものは場所、土地の広さ、土地の形状、建物の大きさ、接道状況等などさまざまですし、それによって価格も違ってきます。そこでまず、ここは譲れないという優先順位をつけてみましょう。たとえば、「毎月のお支払○○円まで」、「新築・築浅」、「角地」、「南向き」、「小学校までの距離」、「LDK２０帖以上」、「駐車場は３台以上」などなど。この項目を優先順位にして並べていきますと、ご希望のマイホームの条件が定まります。 (担当： 渡邊友久 / ベルウッド(株) )
優先順位を決めましょう。
お子様がいらしゃれば小学校区は第一条件になりますし、ご予算は絶対にここまでというのが決まっているのであればそれが第一条件になります。まずは何が一番に優先度が高いかを一緒に考えていきましょう。 (担当： 中村 智美 / LIXIL不動産ショップ (株)リビング三和 )
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《予算》《間取り》《立地》《動機》の４つのバランスが重要だと考えます。
ハウスドゥ倉敷駅東店では、お家選びのポイントを《予算》《間取り》《立地》《動機》の４つに分けて提案しています。希望条件に合わせてバランスよく振り分けることが大切だと考えておりますので、まずはこの４つをお聞かせください。 ( ハウスドゥ 倉敷駅東(株)アールイープロジェクト )
予算、金額面です
住まい、不動産を選ぶ際には、予算、金額からまずは決定し、その中から、満足度１００％を目指すのではなく７０％で考えるとよいでしょう。 ( ワウハウス(株)岡山支店 )
お客様のお悩みは？
よく「ご希望条件を教えてください」と言われませんか？私たちは「今のお悩みは何ですか？」と聞くように心がけております。お客様の悩みを把握することで、より良い提案ができると考えているからです。マンションが良いのか、戸建てが良いのか。新築が良いのか、中古が良いのか。答えはございませんが、お客様にとってベストなご提案をさせていただきます。お気軽にご相談くださいませ。 ( SUMiTAS青江店(株)サンホーム岡山 )
初めに資金計画を決めましょう。
物件選びの条件が定まらない場合には、まず、資金計画からスタートしてはいかがでしょう？「今の家賃がこれ位だから月々いくらまでなら無理なく払えるな」といった感覚が大切です。無理な資金計画で物件を購入して当初は満足しても返済が大変になり、結果的には不満足につながることになります。資金計画が決まったら、エリアや間取りなどの条件を決めていきましょう。 ( 三井住友トラスト不動産(株)岡山センター )
お子様の学区などいろいろあります。
仕事場に近いところ・・・実家に近いところ・・・お子様の学区が変わらないところ・・・など建物選びをする前に土地選びで悩まれることが多いと思います。ご自身の優先順位をしっかり考えることをお勧めします。 (担当：佐藤 / (株)日進堂岡山支店 )
では、一緒に決めていきましょう！
お客様の目的や状況やご要望により、決めるべき事は変わります。ですから、まずはお客様と当社スタッフがお話をするところから始めましょう。優先順位を決めていって、プロ目線でお客様にあったご提案をさせて頂きます。 (担当：日下（くさか） / さんぜろ不動産 3ZERO(株) )
優先順位を決めましょう！
ご希望をまとめて優先順位をつけましょう。もしまとまらなければ私どもが一緒に考えます♪ ( 両備ホームズ(株) )
理想のライフスタイルのイメージをお伝えください
自分に合った住宅はどういうものなのかは意外とわからなかったりするものですよね。しかしお客様のお話をお伺いしいていると漠然としていたイメージだったものが徐々に明確になっていきます。まずはご提案させていただいた物件を見比べていただきながら条件を決めていただく方法もいいかと思います。 (担当： 吉田翔 / (株)ナラムラライフギフト倉敷店 )
よくあります。一度、初心にもどるのが大切です。
今、何故、家の購入を考え出したのか？など一度お気軽にご相談ください。第三者の不動産のプロのアドバイスで条件が変わるお客様が多いです。 ( (株)カスケ不動産 )
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私たち営業マンに理想のライフスタイルのイメージをお伝えください
自分にあった住宅はどういうものなのかは、意外とわからなかったりするものですよね。でも、お客様のお話をお伺いしてると、最初は漠然としていたイメージだったものが、徐々に明確になっていきます。まずは、私たちがピックアップした物件を見比べていただきながら、条件を決めていただく方法も良いかと思います。 ( (株)ナラムラライフギフト岡山店 )
入居後をイメージしてみてください。
私たちがオススメしている探し方として、どういう物件を購入するかではなく、どういう暮らしがしたいかを最初にお話しています。ご希望条件より、ご家族それぞれの生活利便性や望まれる暮らしのイメージに合わせて物件をご紹介させていただきますよ。お客様にピッタリの物件をご紹介したいので、お問い合わせくださる皆さまには一度ご来店いただきご希望の条件やお気持ちをお聞かせいただいています。ご家族のことや資金のことなど、電話では聞けないけど・・・実は不安に思っているって方は意外に多いんですよ。 (担当： 村田 晃一 / ベスト不動産(株)ベストホーム高島店 )
ご希望に合わせてご提案いたします
まずはお客様の現状をヒアリングさせていただきます。家族構成や職場の位置などから、職住近接が基本となりますが、ご予算などの面からもプロットしていき、物件を提案させていただきます。 (担当： 橘高 慎一 / BRUNO不動産(株)本店営業部 )
まずはご相談を！！
物件選びはいろいろですが、場所や勤務先、学校など生活環境を考え、予算も考慮して検討されるといいと思います。 ( (株)後楽不動産本社営業部 )
一生に一回あるかないかの買い物だからこそ。
物件選びはかなり迷うものだと思います。その中で何を大切にするかの優先順位が大切だと思います。子供のこと、自分自身の将来のこと、老後のことなど様々ですが、弊社ではそれをヒアリングしながら、お客様の優先順位を一緒に明確にしていきます。悩まれている方は、ぜひ一度ご相談下さい。 (担当： 杉山 祐基 / (有)玉野プレス )
地域から決めていただくと見つけやすいと思います。
お住まいは、「住む場所」です。場所が決まれば、次は「好きなタイプ」のマンション選び、最後は、「間取」と「価格」の順番がいいと思います。『場所』『価格』『間取』が物件選びの大きなポイントです。 ( みずほ不動産販売(株)岡山センター )
予算からでしょうか
予算→場所→現地をみるでしょうか予算の選定は先のとおりです。ご年収、自己資金からはじまります。場所は不動産購入の一番大事なところですが、予算が定まらないとお話になりませんし、結局後戻りになることが多いので予算を決めて探すことをお勧めします。 (担当： 栗元 靖広 / (株)e-住まいる )
価格・地域・土地建物の広さ
(1)価格（お客様の購入可能な価格）、(2)お住まいになりたい地域、(3)土地建物の広さ上記のような優先順位をヒアリングさせて頂きながらお客様のご条件に近い物件をお探しいたします。 ( 住まいるエージェント(株)萬屋 )
価格、場所、大きさ
限られた資金の中から希望を選定していくことになるのが不動産購入。土地の価格はほぼ場所によって決まっています。つまり、出せる資金が決まれば、希望の場所における土地の大きさが決まります。逆に土地の大きさが譲れない場合は、購入できる場所が決まってきます。相談いただければその選定をお手伝いさせていただきます。 ( (株)ファーストランド )
一度ご来店ください
物件選びの条件は様々な観点から考える必要があります。一番重要なのは「買える金額」を知ることです。「欲しいもの」と「買えるもの」は必ずしもイコールではありません。しっかりと「買える金額」を把握することで条件がおのずと絞られてくると思います。是非、当社にご来店いただき「買える金額」を算出してみませんか？ (担当： 前谷昭典 / (有)エステート・マエタニ )
優先順位は人それぞれです。
予算・間取り・立地・築年数・構造...。本当にたくさんの条件があると思います。どれが一番かは人それぞれですが強いて挙げるとするならやはり予算ではないでしょうか？他がパーフェクトな物件があったとしても予算が合わなければどうしようもありませんよね？しっかりと、組める予算と返せる予算を把握し、その中で他の優先順位を当てはめていく...そんな流れがいいかと思われます。いくら位が適正な予算なのかご指名頂ければしっかりご提案させて頂きます。 (担当： 松本 英伸 / (株)プライムホーム )
一番大事なことはなんですか。
物件選びの条件は色々あります。今までのお客様を参考にお答えいたしますと、やはり一番は価格と築年数、駐車場台数が多いですね。また、『子供の学区』や『家の間取り』、この辺が大多数です。条件は人それぞれですが、人気の条件になればなるほど価格は高額になっていきます。１００点満点の物件はやはり高額です。現在の生活、将来の生活を想像しながらご家族様とお話合いの上、優先順位を決めていかれることをおすすめいたします。最後に実際の物件を見学しながら条件を定めていかれても良いと思いますよ。 (担当： 中島 / アパマンショップ中庄店(有)中島住宅 )
まずはお客様のこだわりを教えてください！
一般的に不動産の良い物件は、「日当りがよい」「交通の便が良い」「買い物が近い」などいわれておりますが、だれしもが思う条件ではなくお客様だけのこだわりを教えて下さい！ (担当： 堀 啓太 / ハウスドゥ!倉敷中央店(株)ネットワーク21 )
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お客様によって様々ですが、購入する金額をまず決めていただくことが大事です。
何か購入する際に、人によって価値観は千差万別です。ただ、購入する金額をまず第一に決めて、支払い可能な範囲内の物件を探すことが大事です。住宅ローンの支払い金額、購入方法などのご相談もさせていただくのでお気軽にお問い合わせください。 ( SHOWA GROUP(株)岡山支店 )
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