不動産購入Q&A

• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  頭金ゼロでご購入される方も多数いらっしゃいます。

  一般的には物件の1割程度をご用意されるのが良いと言われていますが、昨今では頭金0円や諸費用ローンを組まれてご購入される方もたくさんいらっしゃいます。現在住宅ローンの金利が非常に低い為、あえてリフォームローンや諸費用ローンを借りられる人もいらっしゃいます。自己資金が無くても、ご心配なさらずお問合せください。 ( センチュリー21(株)越後ホームズ上越支店 )

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• A
  

  頭金なしでも！お見積りも無料です！

  頭金がなくても、諸費用までお借入が可能です。契約時の手付金、リフォーム費用も住宅ローンに組み込みことが可能です。ぜひシュミレーションさせてください。もちろんお見積もりも無料です。 (担当： 金澤修一 / (有)ブライトサクセス不動産売買 )

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• A
  

  頭金の目安額は、代金（価格）の10％～20％程度

  といわれているが、借りる人の年収などの条件によって、頭金ゼロでも借入可能な住宅ローンもありますが頭金が少ないと、その分住宅ローンの借り入れが増え、毎月返済額の負担が重くなることもあります。親御様から資金援助を受けて頭金を増やす方もいらっしゃいます。住宅取得のためにご親族から資金援助を受ける際、贈与税が非課税になる制度もあります。 (担当： 伊藤　暁乃 / ピタットハウス新潟店新潟プレハブ工業(株) )

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• A
  

  １０万円～２０万円あれば大丈夫です

  現金で１００万円や２００万円お支払いするのは大変です。ですので、頭金は１０万円～２０万円あれば大丈夫です。ごくまれに売主様が物件価格の１０％を頭金として求めてくることもありますが、その時は弊社が売主様と条件交渉させていただきます。 (担当： 荒木　挙志 / 新潟まごころ不動産(株) )

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• A

  頭金なしでも借り入れ可能です！

  物件や利用される金融機関にもよりますが、基本的には頭金がなくても借り入れは可能です。お客様の状況にもよりますので、金利のことも併せてご相談ください！住宅ローンに詳しいものがご対応させていただきます。 (担当： 関　崇寛 / 高頭不動産(株) )

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• A

  頭金はなくても大丈夫です！

  多いのは物件購入価格の１割から２割程度ですが、頭金がなくても住宅ローンの諸費用ローン等で借り入れることができます。また住宅ローン控除が適用できる物件であれば、借入金額によって頭金が無い方がいい場合もありますのでお気軽にご相談ください。 ( 都市総合企画(株) )

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• A
  

  頭金ゼロでご購入される方も多数いらっしゃいます。

  一般的には物件の1割程度をご用意されるのが良いと言われていますが、昨今では頭金0円や諸費用ローンを組まれてご購入される方もたくさんいらっしゃいます。現在住宅ローンの金利が非常に低い為、あえてリフォームローンや諸費用ローンを借りられる人もいらっしゃいます。自己資金が無くても、ご心配なさらずお問合せください。 (担当： 金田　麻子 / センチュリー21(株)越後ホームズ )

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• A
  

  １割以上あれば安心です！

  以前は頭金は、物件価格の2割程度必要と言われていましたが、それは住宅ローンの上限が8割までしか借入れできなかったためです。今では、物件価格の10割融資もできるようになりましたので、極論を言えばほぼ無しでも可能です。それでも、売主様への手付金や請負会社への契約金、ローンの手数料など購入諸費用があるので厳密に言うと全く０円では購入はできませんのでご注意下さい。また、頭金が多いほど借入が少なくなるので月々の負担は減りますが、今後の生活のための資金も大切ですのでよくご検討される必要があります。 (担当： 小嶋 / (株)マンションセンター売買部 )

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• A

  およそ１割程度と言われていますが・・・ご相談ください。

  物件購入にあたって頭金をどれくらい用意したら良いのか？この質問については金融機関から住宅ローンを借り入れるのに必要な頭金ということでお応えします。基本的には物件価格+諸費用が購入時には必要なのですが、住宅ローン審査の際に物件価格について借入し、諸費用については自己資金(頭金)で負担する。というのが一般的かと思います。ただし、諸費用も含めて借入できる場合もありますので、頭金がないからと言って住宅購入を諦めている方はお気軽にご相談ください。 ( (株)リアルト・ハーツ長岡支店 )

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• A

  場合によってはなくても大丈夫です！(担当者に要相談ください！)

  そのような条件で夢を実現されている方もたくさんいらっしゃいます。たとえば公的融資では、１００％融資可能なフラット３５Ｓが利用できますし、あるいは融資割合の大きい銀行ローンを利用するなど、いくつかの方法がありますがここでは書ききれませんので、個別に（気軽に）ご相談ください。ただし、住宅ローンのために生活を犠牲にするような無理なご提案はいたしません。 ( イエステーションハーバーエステート(株) )

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• A

  頭金は絶対に必要なものでは、御座いません。

  ご予算や住宅ローンの内容によっては、頭金0でのご購入が可能な場合もあります。今は銀行の住宅ロ－ンの商品の中に、本体ロ－ン、諸費用ロ－ン、リフォ－ムロ－ンというものがあり、自己資金の少ない方でもお家のご購入がしやすくなっています！詳しくは、営業担当者までお問い合わせください(*^^*) ご予算やライフ設計からでもご提案させてもらいます。 ( 新潟ケンオー不動産(株) )

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• A

  良く「物件価格１割～２割」と言われますよね。

  不動産のお取引での頭金は良く１割～２割と言われてきました。その実は銀行融資において購入の８割が原則であったりする名残の面があります。昨今では、低金利のため購入価格と購入諸費用をお借入して、なるべく自己資金を動かしたくないとのご要望も多いです。頭金が少なくても安心して取引をするために、そのような慣習の説明を売主様・買主様にする事を大切にしています。 ( (株)大京穴吹不動産新潟営業所/電話受付→本社:東京 )

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• A

  購入価格の0～20％が目安となります。

  一般的には購入代金の5％～20％ですが、諸費用のみご用意の100％ローンや諸費用も住宅ローンに組み込む方法もあります。 ( (有)田村家具店 )

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• A
  

  一般的には購入価格の１割と言われておりますが…

  契約を結ぶ時に頭金を入れるというのは一昔前の考え方かもしれませんね。今は当社の方で契約されているかも全額住宅ローンという方も増えて来ているように感じます。購入された後、家具や生活で必要な物などある程度のお金を残しておきたいと思いますよね、。当社スタッフとよくご相談の上、ご検討下さいませ。 (担当： 早川　亮子 / 新潟土地建物販売センター(株) )

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• A
  

  一般的には、売買代金総額の20パーセントくらい用意できると良いと言われています。

  売買代金の20パーセントくらいの準備をされると理想的だと言われています。しかし、金融機関によっては住宅代金以外にも融資が可能になる場合があります。例えば、火災保険料や登記費用、不動産取得税などの住宅購入にかかる諸費用も住宅ローンとして借り入れすることもできます。ですので頭金がないからと言って住宅が購入できないということはありませんので、是非ともご相談ください。 (担当： 五十嵐正人 / (株)カチタス新発田店 )

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• A
  

  一般的には、売買代金総額の20パーセントくらい用意できると良いと言われています。

  売買代金の20パーセントくらいの準備をされると理想的だと言われています。しかし、金融機関によっては住宅代金以外にも融資が可能になる場合があります。例えば、火災保険料や登記費用、不動産取得税などの住宅購入にかかる諸費用も住宅ローンとして借り入れすることもできます。ですので頭金がないからと言って住宅が購入できないということはありませんので、是非ともご相談ください。 (担当： 星野勝 / (株)カチタス長岡店 )

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• A

  一般的には、売買代金総額の20パーセントくらい用意できると良いと言われています。

  売買代金の20パーセントくらいの準備をされると理想的だと言われています。しかし、金融機関によっては住宅代金以外にも融資が可能になる場合があります。例えば、火災保険料や登記費用、不動産取得税などの住宅購入にかかる諸費用も住宅ローンとして借り入れすることもできます。ですので頭金がないからと言って住宅が購入できないということはありませんので、是非ともご相談ください。 ( (株)カチタス新潟店東エリア )

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• A
  

  一般的には、売買代金総額の20パーセントくらい用意できると良いと言われています。

  売買代金の20パーセントくらいの準備をされると理想的だと言われています。しかし、金融機関によっては住宅代金以外にも融資が可能になる場合があります。例えば、火災保険料や登記費用、不動産取得税などの住宅購入にかかる諸費用も住宅ローンとして借り入れすることもできます。ですので頭金がないからと言って住宅が購入できないということはありませんので、是非ともご相談ください。 (担当： 田巻　正憲 / (株)カチタス上越店 )

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• A

  ゼロ円から～。

  できれば２割と言いたいところですが、今は金融機関が貸してさえいただければといったかんじです。よって頭金（自己資金）はゼロ円から大丈夫ですが、契約ごとはお・と・なのたしなみですので、できれば１０万円からでしょう。 (担当：とみどころ / (株)すむとこ )

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• A
  

  お答えします

  物件の担保評価によっても変わってきますが、基本的には売買価格プラス諸費用もお借り入れする事ができますので、物件によっては最低１０万円の頭金でもＯＫです。通常は５０～１００万円が相場です。まずはお気軽にご相談下さい。 (担当： 林　信吉 / (株)昭和林業の家 )

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