(株)九大学研不動産の不動産購入Q&A

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A
  

  物件によりかなり異なりますが、だいたい１ヶ月くらいです。

  完成物件か未完成物件か？新築か中古か？などで変わってきますが、完成済み物件ならだいたい１ヶ月くらいです。売主様と買主様それぞれスケジュールがございますが、ご入居時期に制限がある場合は事前にご相談ください。 　[　担当　：　柿本 剛司　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A
  

  ケースバイケースですが一般的には物件の価格の5％～8％程度です。

  頭金は多いに越したことはありませんが、０円でも家を買うことはできます。しかし、住宅ローンの金利の優遇を受けられなくなったりする可能性もございます。詳しくはスタッフにお尋ねください。 　[　担当　：　森　和義　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A

  難しい手続きはございません。

  ローンの申し込み手続き、住宅の手直しのための検査、登記の手続きなどですが、まずはご相談ください。 サポートいたします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A
  

  お客様のこだわりポイントによって様々です。

  お客様が物件購入にあたって広さ、基礎、外装、内装、構造、交通、買い物、学校　どれを重視するかにより異なります。お客様のこだわりポイントに沿った部分を特にチェックしていくのが良いかと思います♪ 　[　担当　：　柿本 剛司　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  様々ですが・・・3件～7件くらいです。

  1件見て決められる方もいらっしゃいますし、何件見ても決められない方もいらっしゃいます。いつでもご案内いたしますので、お気軽にご連絡ください♪。あまりたくさん見てしまうと逆に自分の求めている軸がわからなくなることもございます。ある程度探すエリアを絞って、物件を探すと決断しやすいと思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A
  

  売却価格の見極めと売却時期のメドを決めましょう。

  売却が先か、購入が先か、お客様の状況によって進め方が変わってきます。その際は資金計画が重要になりますが、今居住しているところを売って次の物件の購入に向かう際は、売却価格の見極めと売却時期のメドを決めるのが大切です。弊社のオンライン査定はこちらからいつでも可能です　→　http://form1.fc2.com/form/?id=700524　お問い合わせお待ちしております♪ 　[　担当　：　柿本 剛司　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  お客様のライフスタイルに沿って、選んでいく形になります。

  マンションか一戸建てか？と同じく、新築、中古、それぞれのメリット・デメリットがございます。新築は10年保証やアフターサービスがついているのが普通。中古は価格が安いのと、価値の下落幅が小さいなど・・・他にもいろいろとございます。ご相談いただければ、お客様の考え方やライフスタイルに沿ってご提案いたしますので、お気軽にご連絡ください♪ 　[　担当　：　柿本 剛司　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  お客様のライフスタイルを考えてお選びいただくのが良いと思います。

  マンションと一戸建てにはそれぞれメリットデメリットがあります。決めてから探すよりも、どちらも見学しながら探していった方がそのメリットデメリットがより分かって良いかと思います。その上で、お客様の将来のライフスタイルを考えてお選びいただくのが良いと思います。 　[　担当　：　森　和義　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  土地探しを先行することをお勧めします♪

  ハウスメーカーによって建物の金額にはかなりの差がありますが、ハウスメーカー巡りを本格的に行動に移す前に、土地探しに本腰を入れて探されることをお勧めいたします。建物に固執し過ぎると、土地が見つからなくなりますので…。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  リフォーム相談もご相談下さい。

  リフォームの相談もできる仲介業者を探すことが大切です。弊社はリフォームのご相談も承りますので、お気軽にご相談ください。弊社のリフォーム実績です　→　http://kyudaigakken-realestate.com/entry/60044 　[　担当　：　-　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A
  

  ご希望を改めて整理されてみては・・・いつでもご相談に乗ります♪

  １００％満足の得れる物件に出会えるのはとても難しいですので、どこかで妥協する部分も出てくるとは思います。その中でも絶対妥協できない部分などを今一度洗い出してみてはどうでしょうか？お客様がご納得いただくまで、お付き合いさせて頂きますので、お気軽にご相談下さい♪ 　[　担当　：　森　和義　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A
  

  まずは場所とご予算です。

  「どこに住むか」、「いくらまで買えそうか」からお考えになってみてはいかがでしょうか？　マンションで探していた方が一戸建ても拝見されて「一戸建てでもも買えそう・・・思ったより便利良い」と思われたり、一戸建てで探していた方が「マンションの方がやっぱり良いかも・・・」と思われたりすることもございます。ある程度のエリアとご予算を決めてから進めていくと、自分達に合う物件が見つかりやすいです♪ 　[　担当　：　柿本 剛司　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A
  

  福岡市西区・糸島市のマンション、一戸建てです。

  弊社はとにかく地域密着！やはり福岡市西区・糸島市のマンション・一戸建てですが、マンションは1000万円台、一戸建ては1500万～2900万あたりの物件が多いです♪ 　[　担当　：　森　和義　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  いつでも、メールや携帯電話までご連絡下さい♪

  ご連絡の取れそうな時間帯をお伝えください。メールでもかまいませんし、弊社営業の携帯電話にお電話頂いてもＯＫです。夜でもかまいません。当社は、土、日、祝日も営業しておりますので、お休みの日などご都合の良いお時間にご連絡いただければと思います♪　（定休日は水曜日です。）　 　[　担当　：　-　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  お客様との商談内容でお時間がさまざまです。

  おおむね30分～1時間位かと思われますが、ご案内も含めると１時間半～２時間半くらいとって頂ければと思います♪ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  大丈夫です。ぜひご比較いただければと思います♪

  不動産のご購入はお客様にとって一生に一度のの大きなお買い物だと思います。もし他にもご検討頂いている会社様がございましたら、ぜひご比較頂き、安心できる不動産屋さんをお選びください。西区、糸島市では弊社はどこにも負けない自信がございますので、その上で当社をお選びいただければとても嬉しいです♪ 　[　担当　：　森　和義　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A
  

  物件のご案内資料はもちろん、お客様にお役立つ情報をお送りします♪

  物件の詳細、間取り図、写真などの資料はもちろん近隣の情報や他物件の情報など、お申し付け頂ければお客様それぞれに合ったお役立ち情報をお送りします♪ 　[　担当　：　柿本 剛司　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  住宅ローンのご相談もお待ちしております♪

  資金計画はマイホームをご購入いただくうえで、最も大切な事のひとつだと思います。お客様のご勤務の内容や年収等をお聞きしながら、ローンのご提案をさせて頂きます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A
  

  物件のご紹介ご案内、売却のご相談　不動産に関することなら何でもお問い合わせください♪

  ご紹介からご案内からご購入、住宅ローンのお支払例から不動産のご売却まで、不動産に関することなら何でもお問い合わせいただければと思います。社員全員がお客様のご要望に沿って、アフターフォローまで丁寧な対応を心がけております。 　[　担当　：　森　和義　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  お気軽にご相談ください♪

  マイホームを買う時に最も気になるのが、資金計画だと思います。お客様のご希望をお聞きし、お客様のライフスタイルに合わせた最善の方法をご提案いたします。 　[　担当　：　森　和義　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  もちろんメールでのご連絡も大丈夫です♪

  メールで連絡のやり取りも可能です。お客さまそれぞれのご都合に合ったご連絡方法により、ご対応させて頂きますので、その旨お知らせくださいませ。 　[　担当　：　柿本 剛司　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  徹底した地域密着の情報をご提供します。

  福岡市西区、糸島市の不動産情報、販売活動ならどこにも負けないと自負しております。買主様にも、売主様にも必ず良い結果をお届いたします！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  もちろんです！是非お子様連れでご来店下さい。

  遠慮なくお越し下さい♪　取締役の森と松尾はパパなので、いろいろと勉強させていただくこともあるかと思います。ご来店お待ちしております♪ 　[　担当　：　柿本 剛司　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  もちろんです！

  お客様のご希望をお知らせください。インターネット掲載前の最新情報・広告不可の未公開物件もございます。 エリア、広さ、予算、不動産の種類、その他のご希望等を教えていただければ、種別を問わずお探しいたします♪ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  福岡市西区・糸島市です！

  弊社は福岡市西区・糸島市の地域密着で営業しております。スタッフ全員、この地の出身です。このエリアで多数の功績を積んでおり、皆様とのご縁を大切に地域密着でやっていければと考えています。 　[　担当　：　-　]

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