(株)アイテムの不動産購入Q&A

• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A
  

  物件の選び方について

  お探しの条件がなかなかまとまらないお客様は「様々な事が詳しく分からないから決められない」という状況に陥ってらっしゃる事が多いように感じます。また、物件の現地ご見学をされた事がないお客様に、このようなお悩みの方が多いようにも感じます。実際に現地を見て頂き、生活環境や雰囲気を確認し、内覧して将来の生活をイメージし、ご資金計画を立て、その予算内でどんな物件が購入できるのか？具体的にご見学いただくことで、お客様の理想と現実を確認することができると思います。まずは当社へご相談いただき、何件か物件をご案内させてください！ 　[　担当　：　別宮　伸一　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  リフォーム、リノベーションについて

  当社はＬＩＸＩＬグループのＥＲＡ加盟の不動産会社になります。ＬＩＸＩＬはトステム・INAX・新日軽・サンウエーブ・TOEX（旧 東洋エクステリア）という住まいのトップブランドがひとつになって生まれた会社になります。ＥＲＡはＬＩＸＩＬグループの不動産フランチャイズになります。グループの強みを活かした商品力、提案力、人脈にて、お客様のご予算内で最大限のリフォーム、リノベーションをご提供させていただきます！ 　[　担当　：　末永　実　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A
  

  得意エリアについて

  福岡市内および近郊（市外局番０９２地域）であれば、どこでも駆け付けます！当社は福岡市早良区有田にございます。社員のほとんどが早良区在住です。強いて得意エリアを挙げるのであれば、やはり早良区になります。 　[　担当　：　松田　真治　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  ご連絡の方法、お時間帯について

  当社の営業時間は9：30～18：30となっておりますが、とりあえずお電話してみてください！また、メールでの対応も承っております。 　[　担当　：　末永　実　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  大丈夫です！

  当社スタッフは皆子供好きです！小さいお子さんをお連れ頂いても大丈夫です。キッズスペースもご用意させていただいております。 　[　担当　：　別宮　伸一　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  ご相談の所要時間

  不動産の購入は初めてで、詳しいお話は一度も聞いたことがないという様なお客様であれば、少なくとも1時間はお時間を頂きたいです。「ご購入の動機について」「本当に購入したほうが良いのか」「戸建とマンション」「ご資金計画」「金融機関の選び方」「不動産の選び方」「各種税金や優遇のお話」など、ご購入前に知っておいていただきたい準備のお話がたくさんございます。まずは、ご相談だけでも大丈夫です。ぜひ一度お問い合わせください！ 　[　担当　：　今村　太一　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A
  

  資料について

  物件情報を分かりやすく一枚にまとめた物件資料をお送りさせていただいてますが、お客様のご要望に合わせて、どんな情報でも可能な限り手配いたします。お気軽にご相談ください！ 　[　担当　：　松田　真治　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A
  

  当社のサービスについて

  当社では不動産の売買仲介を専門に営業させていただいております。物件情報のご提供はもちろんのこと、お客様にとって最適な資金計画のご提案、リフォーム、リノベーションのご提案から、不動産取引にかかる税金について必要な情報のご提供など、お客様が安心して不動産のお取引ができるよう、全てにおいてお手伝いをさせていただいております。担当者が外出していることも多いですので、ご来店頂く際はあらかじめ、ご予約のご連絡を頂けると助かります。 　[　担当　：　今村　太一　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  メールでのご連絡

  メールでのご連絡も大丈夫です！お問い合わせお待ちいたしております。 　[　担当　：　別宮　伸一　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  信頼のおける担当者選びについて

  同時に複数の不動産会社に声をかけて頂いても、もちろん大丈夫です。売買の際、売主様と買主様の間に仲介業者が入るときのパターンとして、それが１社だけの場合と、売主様側、買主様側にそれぞれ付く場合とがあります。どちらの場合であっても、売買契約が成立したときには仲介手数料を求められることに変わりはありません。ただし、不動産の売買については、営業担当者選びが、その後の成否を大きく左右いたします。信頼のおける担当者を見つけていただく事が、安心、納得して不動産をご購入いただくポイントだと思います。 　[　担当　：　今村　太一　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  ローンのご相談について

  物件をお探しになられて、良い物件にめぐり会えても、ローン審査が通らなければ、本当にガッカリしてしまいます。また、良い物件にめぐり会って、無理をして月々の返済額が予定を超えてしまい、新生活が苦しくなってしまっては本末転倒です。当社では、まずは無理のない返済計画を立て、その予算内での物件探しをご提案させていただいております。詳しくは、お気軽にご相談ください！ 　[　担当　：　松田　真治　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  ご資金計画について

  住宅ローンをご利用の場合だと思いますが、金融機関や、お客様のご年収など様々な条件によって、借入可能額は変わってまいります。また、保証会社へお支払いする保証料や、金利なども金融機関によって様々です。金融機関の選び方次第で、返済総額が１００万円くらい変わってくることもございます。当社では各金融機関の担当者と定期的に連絡を取っておりまして、お客さまにとって最適な金融機関をご紹介させて頂いております！ 　[　担当　：　松田　真治　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  物件情報について

  お客様のご希望の条件をお聞かせいただきましたら、新着情報を随時ご紹介させていただきます！特に人気地区や、お買い得な物件は早い者勝ちになります。お客様にピッタリの物件が見つかるよう、一緒にお探しいたします！ 　[　担当　：　別宮　伸一　]

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