ハウス流通(株)福岡支店の不動産購入Q&A

• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  リフォームをやりたい箇所を決める。

  先にリフォーム単体の工事費を含んだ金額を大まかに知っておくと良いと思います。それから物件をご案内いたしますので、スタッフからもこことここは換えた方がいいですねとアドバイスいたします。それから物件自体を気に入られたのであれば申し込みを入れてリフォームの見積もりが出てから最終的に判断されると良いと思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A

  周辺の環境や日当たりなど・・・

  まずは、実際に住んだときをイメージしながら周辺の環境をチェックしてみて下さい。前面道路の広さや買い物施設、学校までの距離などいろんなポイントがあります。また、日当たりや眺望などの現地でしか確認出来ないポイントも必ず見て頂きたいと思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  3～5件位が多いようです

  お客様により様々ですが、あまり多く見すぎてしまうと決めきれなくなる方が多いようです。物件も様々で一長一短ありますが、お客様のご要望を詳しくお伺いして、ご希望に近い物件をご紹介させて頂いております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  迷われる場合は

  特に立地を気にされる方は中古をお勧めします。なるべく最新の設備の中で暮らしたいと思われる方は新築がいいでしょう。その間にあるのが中古をリノベーションするという方法です。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  迷われる方が多いですが、

  ライフスタイル・働き方が大きく関わってきます。ガーデニングや家庭菜園が趣味であれば戸建をお勧めしますし、夫婦共働きの家庭は比較的セキュリティーの面で安心感のあるマンションが良いと思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  それは・・

  注文住宅のメーカーさんでは積極的な土地探しをしてくれないことがあります・先に土地探しをしてから建物を決める方が良いと思います。注文住宅のメーカー様も地型や接道が分からないと図面をおこすことが出来ません。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  まずは

  弊社にご相談下さい。お客様の理想をヒアリングさせていただいてご提案いたします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  優先順位をつける。

  物件選びをする際にうまく順位をつけられていないことが原因だと思います。コツは自分や家族のライフスタイルや生活パターンを考慮して、これは最低限必要な条件というのを書き出してみると良いと思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A

  土地柄、戸建もマンションも半々くらいで取扱いしております。

  マンションに関しましては、築浅物件から価格が手頃なものまで取り扱っています。戸建に関しましては、新築物件も数多く取り扱っております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  ご都合の良い時間帯をお知らせください。

  お仕事がお休みの日をお知らせください。もしくはお客様のご都合さえよろしければ夜間でも大丈夫です。メールでのやりとりも可能ですので、ご希望の連絡方法をお知らせください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  もちろん大丈夫です。

  キッズスペースはございませんが、ひと家族様ごとに予約時間を設けますので、小さなお子様がいらしても大丈夫です。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  一時間くらいは見ていただければと思います。

  弊社ではお客様のご希望条件やご家族皆様のライフスタイルのヒアリング面接を行い、物件紹介だけでなく、資金計画の立案もいたします。出来ましたら一時間位は少なくてもお時間頂ければ幸いです。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  もちろん大丈夫です。

  複数の不動産会社様にお声をかけられても大丈夫ですが、よくお聞きするのが、どの会社にどの物件をお願いしたか分からなくなる方がいらっしゃいます。弊社では、他者様の仲介物件でもご案内・ご提案できますので、気になる物件を一括して教えていただければ、物件探しの手間や時間が省けると思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  はい

  メールだけの連絡でも大丈夫です。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  気になる近隣の環境・・

  インターネットや雑誌だけでは分からない近隣の住環境や雰囲気などを、メリット・デメリット含めて資料とは別にご提案いたします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  アドバイスいたします。

  住宅ローンアドバイザーやファイナンシャルプランナーが、お客様が無理なくご返済できる金額をライフイベント表や、キャッシュフロー表を用いてアドバイスいたします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  はい、お探しいたします。

  ご希望の条件で福岡県下１万物件以上の中からお探しいたします。また物件を探す際の良い物件、良くない物件の見分け方までアドバイスいたします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  ご提案いたします。

  ハウス流通では、ただ単に不動産を売り買いできるだけでなく、リフォームやリノベーションの提案、住宅ローンのアドバイスなど賢い住宅の買い方をワンストップでご提案いたします。 　[　担当　：　-　]

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