(株)リレストの不動産購入Q&A

• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A

  気になった点はその場でご質問されることをオススメします

  新築物件と中古物件では、チェックする内容が異なりますが、天井のシミ・外壁・基礎等の亀裂、擁壁の状態、建具の開閉等は建物の命である雨漏り・傾き・しろありにつながります。目視・感じ方で疑問に感じたらその場で、案内の営業に質問してください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  お仕事終わりやお休みの日でも大丈夫です！

  １９時まで営業してますのでお仕事終わりにもご連絡ください。土日もＯＫです！メールでも対応可能ですのでご遠慮なくご連絡ください！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  優先順位を決めてみましょう、雰囲気も大切です！

  物件選びは、よく「価格」「商品」「立地」の3条件と言われます。自分のなかで優先順位を付けてみましょう。やはり「価格」から定めることは大切です。また、見学の際に、直感で感じる雰囲気も大切です！間取りだけでは分からない雰囲気は、まずは現地に行って感じてみて下さい。気に入った物件が見つかったら、重要事項についてしっかり確認してご購入されるという流れだと、物件選びがスムーズです！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  まずは予算を決めましょう！

  リフォームやリノベーションは「自分の住みたいい家」を実現するものですが、お金の事はどうしても避けられない問題です。まずは、「予算」を決めてください。その後、「リフォーム・リノベーション」後のイメージを固めましょう！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A

  双方のスケジュール調整が大切です。

  弊社では、売却も販売も同時に対応させていただいておりますので、綿密なスケジュールでスムーズな買い替えをサポートしております！とくに、売却のスケジュールや価格によって、次に購入できる物件も変わってきます。お客様それぞれのケースに、最適なプランでご対応しております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  それぞれに違った良さ、メリットがございます！

  お客様にあった基準で選んでいただくのが一番！新築住宅を建てる場合、予算が許す限り、お客様の思い通りの家を作ることが可能です。中古戸建は、立地と建物の状態がご希望と合致していれば、新築住宅を建てるより安く・早くお家を手に入れる事ができます。まずは一度ご相談ください♪ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  お客様の実情によって、柔軟に対応しています。

  物件購入の際は、物件価格の他に諸経費（登記費用など）が必要となりますが、物件価格＋諸経費も全額借りられる住宅ローンもございます。しかし、諸経費ローンを組んだ場合、住宅ローンの金利が上がる可能性がございますので、諸経費（物件価格の5％～10％）はご用意されるのがよろしいかと思います。またご契約の際、売主様に手付金をお支払いしなければなりません。基本的には物件価格の5％程ですが、最低でも50万円～100万円は必要となります。後々、銀行から借り入れるとしても契約段階で必要な資金となりますので予めご用意ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A

  大阪市内の新築・中古戸建に強いです！

  当社は大阪市【東住吉区】に位置しており、大阪市内を中心に新築戸建、中古戸建を得意としております！それ以外も、新築・中古マンション、収益など、エリアは大阪全域幅広いお取り扱いがございます♪ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A

  各種お手続きがございます。

  各種お手続きがございます。登記申請の手続き、住宅ローン控除の確定申告や物件によっては不動産取得税の支払いがあります。ご不明点がございましたら担当者までお気軽にお問い合わせください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  お客様によって様々ですが、平均すると5～6件かと思います。

  各御客様によって、御状況やご家族様の人数が違いますので、一概には言えません。物件を内覧される前に、購入価格帯・間取り・学区・必要施設・物件周辺環境・設備等を打合せした上で、物件の絞り込みを行っていき、その上で各物件内覧し確認頂く様にしております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  大丈夫です！問題ありません！

  同時に複数の不動産会社に声をかけられても問題ありません。不動産会社によっては、得手不得手が色々あると思いますので、御自身のご希望条件や担当の営業さんとのコミュニケーションの中で、お任せする会社を選択していただくのがいいかと思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  土地と注文住宅の建物の価格を決めましょう！

  ご条件の中で、どのような建物を建てたいか、建物の大きさはどれぐらいがご希望なのかを決め、そのご希望の建物を建築するのにどのくらいの費用がかかるのか把握されてから、その建物価格をご予算から引いて残りのご予算で合う土地をお探しになられる流れがよいと思います。万一、ご希望のエリアで土地の価格の相場がお客様のご予算と合わないようでしたら、今度は建物の部分でご予算を少し下げてご検討されるのも必要でしょう。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  一緒に納得のいく物件を探しましょう！

  良い物件が見つからないのは、ご覧になられている物件の良いところを見つけられていないだけです。お客様の優先される条件を崩さず、さらに物件を見られた際のその物件の良さ、ご条件との相違点やその解決策、すべて一緒に物件をご覧になられたときにご説明させて頂きます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  約２時間ぐらいです！

  お客様のご都合の良い時間によって様々ですが、しっかり物件情報や必要な情報をお伝えするため、また物件のご案内をご希望であれば1時間半～2時間ぐらいお時間を空けて頂けると弊社も丁寧に、わかりやすくご説明できるかとおもいます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  どちらがお客様のライフスタイルに合っているかをご相談しましょう。

  マンションをお選びになるお客様例では、転勤があるかもしれない、どうしても駅近くがいい、将来売却を考えている、老後のため階段のある戸建は避けたい、将来賃貸も考えているなどです。また戸建をお選びになるお客様例では、将来建物の価値がなくなっても土地だけでも残したい、車を敷地に駐車したい、移動はほとんど車、将来間取りを変えたい、毎月管理修繕費を払いたくない、ピアノを自宅に置きたい等です。もちろん、お客様ひとりひとりに違うライフスタイルがございますので、ぜひ一度ご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  大阪市東住吉区、平野区、住吉区、阿倍野区、住之江区、東大阪市、堺市、和泉市です。

  東住吉区とその隣接の平野区・住吉区・阿倍野区・住之江区が当社の得意エリアです。もちろんその他のエリアも対応可能です。大手不動産会社での経験のあるスタッフが、その人脈・ノウハウを生かして広範囲に対応します。東大阪市・堺市・和泉市も得意です！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  大手不動産会社にはない、多様なサービスをご提供させていただきます！

  当社はお客様ファーストにて営業活動をさせて頂いております。会社のネームバリューももちろん大切ですが、それ以上に「担当者」が重要だと思っております。当社は業務経験10年以上・売却実績100件以上のスタッフも在籍しており、あらゆるお悩みにも実績と経験を基にご対応させて頂いております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  １か月～２か月を目安にしてください！

  購入する時期や、新築か中古かなどケースバイケースではありますが、概ね１か月～２か月を目安にしてください。新築分譲マンションの場合は分譲会社が予め決めているスケジュールに合わせます。中古の場合は売主の都合や売買条件によりますので、稀に半年後の入居という場合もあります。物件により異なりますので、物件ごとにご確認下さいませ。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  ご相談ください！

  住宅ローンはまったくはじめて！という方はもちろん、他社でうまく行かなかった方、購入にあたってご返済が不安な方もお気軽にご相談下さい。丁寧にご説明させていただきます。聞きづらいこと、お気軽にご相談下さい！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  まずは資金計算のみ、大歓迎です！

  お家探しでまず気になるのが、「いくらくらいの物件が買えるのか？」ですよね。当社では、また、単純な計算ではなく、お客様の状況を把握したうえで、最適な資金プランをご提案させていただきます。聞きづらいこと、お気軽にご相談下さい！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  ご希望に添えるまでとことんお探しいたします！

  一生に数回の大きなお買い物です、弊社スタッフがプロのアドバイスもプラスして、ご希望いただける物件をお探しいたします！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  不動産全般対応いたします！

  現地へのご案内をはじめ、物件のご紹介や資料のお渡し、住宅ローンや資金計画のご相談、試算・投資用・収益検討のお客様へのご提案・賃貸物件のご案内・引越し会社へのご紹介・火災保険のご提案・リフォーム、リノベーションのご提案など、、あらゆるご相談に対応いたします♪また当店ではお客様への契約後のアフターフォローも大切にしております！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  物件資料をお送り致します！

  お問合せ下さいました物件資料をメ－ルにて、お送り致します。その他ご要望や必要資料があればお気軽にお申し付けください。御客様が、御問合せ頂きました物件以外にも、類似する条件の物件資料が必要でしたら、ご対応させて頂きます！お気軽にお申し付けください♪ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  小さなお子様も大歓迎です！

  子供好きなスタッフばかりなのでお子様と一緒のご来店も大歓迎です！お子様用のお飲み物もご用意しております♪ベビーカーでのご来店もそのまま入って頂けます。女性スタッフもおりますので、気兼ねなくご来店ください！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  メールのみでもお気軽にご相談下さい！

  お客様のご希望やペースに合わせてご案内させていただきます！ 　[　担当　：　-　]

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