リノベ不動産 (株)茉莉花ステラホームの不動産購入Q&A

• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  条件を見直ししてみてはいかがでしょうか？

  たくさんこだわりがある中で、絶対必要な条件を再度確認して条件を緩めて再度探してみてはいかがでしょうか。間取りや内装などはリノベーションで変更できる条件です。ご希望の間取りやエリア、ご予算をお聞かせください！ 　[　担当　：　谷口莉乃　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A

  お住まいになる為の手続きが必要です。

  どの物件でも必要になるのが住所変更です。テレビやインターネットの回線、電気や水道などライフラインの手続きも必要になります。マンションですと入居申し込みや管理費・修繕積立金の口座振替手続きなども必要です。購入後もサポートさせて頂きますのでご不明点ございましたらお気軽にご相談ください☆ 　[　担当　：　志賀悠　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  スムーズにいけば2ヶ月程です

  売主様・お客様のご都合やリフォームの有無で期間は変わりますが、スムーズにいけば物件探しからご入居まで2ヶ月ほどです。フルリノベーションをされますとお引き渡しまでに3ヶ月ほどかかります。 　[　担当　：　谷口莉乃　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  ご希望の条件をお聞かせください！

  ご希望の条件をお聞かせ頂ければ、お客様に合う物件をご提案させて頂きます。マンションでは管理費・修繕積立金がかかりますが、修繕や管理は管理組合が行ってくれます。戸建は管理費・修繕積立金の支払いはございませんが、管理や修繕をご自身で全てやらなければなりません。管理の部分など気になる部分をピックアップして比較してみてはいかがでしょうか。 　[　担当　：　南茉耶　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  理想のおうちのイメージを固めていきましょう！

  まず、どのような生活がしたいのかイメージを固める事が大切です。場所、広さ、間取りなどの条件に合う土地探しからハウスメーカーを決定する際の疑問にも親身にお答えさせて頂きます！ 　[　担当　：　南茉耶　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  メールでのご連絡も可能です！

  メールでのご連絡をご希望の方は、お手数ですがお問い合わせの際に一言お書き添えください。お電話やLINEでのご連絡の変更も可能です！お気軽にお申し付けください。 　[　担当　：　南茉耶　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  ぜひ一度ご相談してください♪

  当社では、お客様自身にいくらまでの物件が購入可能なのかを知っていただく為、まずはローン事前審査をさせていただくことも可能です☆審査したからといって、必ず購入しないといけないわけではございませんので、ご安心ください☆ 　[　担当　：　山口正憲　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  もちろんです！ご相談ください☆

  もちろんです。丁寧にヒアリングし、最良の方法をアドバイスをさせていただいきます。 　[　担当　：　山口正憲　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  お探しいたします！

  はい。ご希望の沿線や駅、地域、通勤時間、校区などをお伺いし、全力でお探しいたします。 　[　担当　：　山口正憲　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A

  同時に進めていく(実際は売却が先)のが理想的です。

  同時に進めていきますが、実際は売却が先が望ましいです。住宅ローンにはお客様ごとに与信枠がございます。住宅ローンご利用の場合で現所有物件の残債が残っている場合、『売却→完済』を条件にする事で、新しく購入する物件を住宅ローンのお借入がない状態で購入する事ができます。早い段階で買い手さんが決まった場合でも、『リースバック』と言って、買い手さんに賃料をお支払いする事で一定期間そのまま住み続ける事ができる条件を付与する事も可能です。 　[　担当　：　山口正憲　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  基本は物件価格の5％から10％

  基本的には物件価格の5％から10％ですが、場合によっては10万円から30万円程度に抑える事ができるケースもございます。 　[　担当　：　志賀悠　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  全体のご予算決定から始めましょう。

  まずは全体のご予算を決定した上で、『物件費用○○万円』、『リフォーム費用○○万円』と決めていきます。物件費用のご予算が決定したら物件探しを始めます。リフォーム費用も住宅ローンに組み込む事ができます☆当社では【物件探し→住宅ローン→物件購入→リノベーション】まで一社完結できるワンストップサービスを提供しております☆ 　[　担当　：　南茉耶　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  まずは絶対に外せない条件から決めていきましょう。

  絶対に外せない条件をお伺いした上で、その条件を元に『予算』『エリア』『築年数』『設備』などお客様に合った物件を探していきます。当社では経験豊富なスタッフが付きますのでご安心してお任せください♪ 　[　担当　：　志賀悠　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  もちろん大歓迎です！

  赤ちゃん向けにおむつやミルク、絵本やおもちゃ等のご用意がございます。子育て経験豊富なスタッフや保育士経験のあるスタッフがおりますのでご安心ください♪ 　[　担当　：　南茉耶　]

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