(株)マイホーム池田店の不動産購入Q&A

• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A
  

  土地+建物+諸経費+リフォーム等の全額を貸していただける銀行が主流です♪

  頭金０円は当たり前の時代になってきました。　土地+建物+諸経費+リフォーム等の全額を貸していただける銀行が主流になり、引渡し（決済）時に、全額が借り入れ可能です。　しかしながら、実際には、契約（不動産売買契約）時に、契約金が必要なケースが多々あります。　後で銀行より返金されるのですが、１０万円～１００万円程は、預けれるお金を用意している事が良いと思われます。 　[　担当　：　藤本　みゆき　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A
  

  基本的には1ヵ月ほどお時間をいただいております。

  購入＝売買契約と考えた場合、空家か居住中かによって、異なります。　空家の場合は、売買契約後、住宅ローンの本申込みを行い、銀行との金銭貸借契約を行い、その後お引渡しとなるため、大まか1カ月程でご入居が可能ですが、居住中の場合、引き渡し特約等により、3ヵ月後などの期間設定があり、ご入居はその後となります。　その時、その時によって異なりますので、お気軽に担当者へご質問くださいませ。 　[　担当　：　中村　圭佑　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A

  住宅ローン控除や各種給付金等の申請などなど・・・♪

  基本的には、ご購入後、住宅ローン控除の申請を年末に行います。　忘れず行わないと、10年分（物件によっては13年）の控除が受けれず、大損する事も・・・　時期によって異なりますが、エコポイントや各種給付金等の申請も必要な場合があります。　弊社では、全て、無料で代行させていただいておりますので、忘れる事無く、スムーズな手続きができ、多くのお客様に喜んでいただいているサービスです。 　[　担当　：　前中　菜緒　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  担当者によって相性もあり、大きなお買物ですので仕方がないと思っております♪

  お客様のライフプランをお考え出来ない場合も担当者によってあり、○○不動産の担当者は良かったけれど、△△不動産の資料は魅力的、担当者は微妙だけど・・・などなど、相性もあると思います。　多くの不動産会社は、不動産を共有している事が多い為、担当者の相性によってご購入をご検討されるお客様も多いです！　ですので、同時に複数の不動産会社に声をかけ、良い不動産に出会い、良い担当者に出会うのが1番と考えておりますので、問題ありません！ 　[　担当　：　中村　圭佑　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  住宅ローン～事業用ローン迄、何でもお気軽にご相談下さい♪

  弊社では、数多くの銀行様と取引を行っております。　ですので、お客様の内容により銀行各種で金利等々が変動致します。　弊社では、審査等々の観点から、銀行を絞り、金利優遇の大きい銀行でのお取引を推奨しております。　さらに、お客様のご事情等々をお伺いし、セカンドハウスローンや事業用ローンなど、色々なご提案をさせていただきます。 　[　担当　：　末本　憲亮　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  不動産が定まっていなくても、借入可能額の計算依頼は可能です♪

  ◆銀行により、事前審査の前の借入可能金額の計算依頼が出来ます。　オートローンや分割払いなど、お客様によって金額は異なりますが・・・◆・◆これを返済したらこれだけ借りれます。◆・◆など、色々とサポートが出来ますので、お気軽にご相談下さいませ。　その他、お客様に月々おいくら迄お支払いが可能かどうか？をお伺いし、逆算する事もございます。　ですので、お気軽にご相談下さいませ。 　[　担当　：　末本　憲亮　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A
  

  ご成約後・お引渡し後のアフターフォローもしっかりやります♪

  ◆弊社では、ご成約いただきましたお客様に限り、間違い・勘違いが多い「初年度の住宅ローン控除申請」の代行手続きを◆・◆無料で♪◆・◆ご提供しております。　※ご購入される不動産により、利用できない場合もございます。◆住宅ローン控除申請・・・弊社顧問税理士　　◆ご成約後、お引渡し後もしっかりフォローさせていただいております！ 　[　担当　：　藤本　みゆき　]

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