リノヴェック(株)の不動産購入Q&A

• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A

  色々ございますよ！

  先ずはリフォーム！　リフォームが無ければお引越し！　不動産取得の申告！　住宅ローン減税の確定申告等々　　１年目は、特にやる事・解らない事がいっぱいです！　弊社では、そんなお客様を少しでもお手伝い出来うようお手伝いさせて頂いております。　お気軽にご相談下さい！　 　[　担当　：　ヴェッ君　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  弊社にお任せ下さい！

  お客様の家族構成やライフスタイル、現在ご不満に思っておられる事、不安に思っておられる事などなど、ご事情は様々ですよね？　ですので、基準も様々です。　一つ一つお聞きして、お客様に考えて頂く機会をご提供致します。　弊社では、一組一組のライフスタイルや価値観等をお聞きして、ベストマッチな生活スタイルをご提案させて頂けるよう務めております。 　[　担当　：　リノ子　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  ご契約からお引渡しまで・・・

  どれだけ急いでも、凡そ一ヶ月程度は必要です。売り主様との時間の調整擦り合わせ、住宅ローンの進捗状況等々、様々な調整が必要となってしまいますので、ご理解頂けましたら幸いです。 　[　担当　：　リノ子　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A

  この物件に住んだら・・・

  雨漏れやシロアリ被害の状況・履歴、水漏れや不具合はもちろんですが、お客様がこの物件で暮らしたら・・・を、想像してみて下さい。　想像する事で、ココの使い勝手が良い♪　ココが使いにくそう・・・　ココがステキ♪　など、様々なシーンが浮かぶハズです。　ご検討頂くのに、大切なポイントです。 　[　担当　：　リノ子　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  平均は4.5件です。

  1件目でお決めになるお客様もいらっしゃいますし、もっと他に良いお家があるはず・・・っと、いうお客様もいらっしゃいます。　だからと言って10件も20件も見ていると、その間に気になったお家が売れて無くなってしまいます。　そのために当社スタッフが、お客様のご希望に合ったお家を選別してご提案・ご案内しております。　凡そ、平均4件か5件ぐらいご覧になったお客様がその中から気に入った物件をお選び頂いております。 　[　担当　：　リノ子　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A

  弊社にお任せ下さい！

  弊社では、売却の相談も多数承っております。　売却・購入を一括でお任せ頂く事が一番のコツです♪　弊社では、お住替えがスムーズに行えるよう様々なサポートをさせて頂いております。　売却できない場合の買取保証サービス等もございますので、どうぞお気軽にご相談下さい！ 　[　担当　：　ヴェッ君　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  ご希望条件を当社スタッフにお伝えください！

  お客様の家族構成やライフスタイル、現在ご不満に思っておられる事、不安に思っておられる事などなど、ご事情は様々ですよね？　ですので、基準も様々です。　一つ一つお聞きして、お客様のライフスタイルや価値観等に沿った、ベストマッチな生活スタイルをご提案させて頂いております。　時にはご希望に沿えない場合もございます。　ご了承下さい。 　[　担当　：　リノ子　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  先ずは弊社にご相談下さい！

  弊社では、お客様のご希望に沿ったエリアの土地のご提案から、建築に携わるハウスメーカー様のご紹介もさせて頂いております。　業務提携させて頂いているハウスメーカー様は多数！　弊社にお任せ頂く事で、土地探しからお引越し迄、進め方をお教え致します。　必要総費用も把握できますので資金計画も明確に出来ます！　世界に1つ！アナタだけの住まいを建てて下さい！ 　[　担当　：　ヴェッ君　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  お任せください！

  弊社の営業スタッフが、お聞きしたご希望条件に沿った物件をご提案できるようお探し致します！ 　[　担当　：　リノ子　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  ワガママ言っちゃってください！

  お客様一人一人、一組一組のライフスタイルをお聞きし、場所のご提案をさせて頂いております。　何人でお住い？　お仕事場所は？　環境重視？　ご実家は近い？　土地勘はある？・・・等々、様々なライフスタイルをお聞きし、よりピッタリの地域をご提案させて頂きます！　お気軽にご相談下さい！ 　[　担当　：　リノ子　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A

  最近の傾向では・・・

  最近は２，０００万円台後半から３，０００万円台前半の物件が中心に動いていると感じます。　購入物件に掛けるリフォーム費用は凡そ～300万円　弊社ではリフォーム部門もございますので、お客様の理想に沿ったリフォームのご提案、リフォーム費用も含めた住宅ローンのご相談も承っております。　お気軽にご相談下さい！ 　[　担当　：　ヴェッ君　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  ご要望をお聞かせ下さい！

  じっくりご検討頂きたい時はそれなりにお時間が掛かってしまいますが、小さいお子様をお連れのお客様がいらっしゃる事も多々ございますので、お客様一組一組のご事情に合わせてお時間を頂戴しております。　時には二日間に分ける事もございます。　無理の無い範囲でのお時間設定をさせて頂きます。 　[　担当　：　リノ子　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  先ずは、お気軽にご相談下さい♪

  様々なご事情があるかと思いますが、一般的には物件価格の凡そ１０％の頭金をご用意頂けるようお願いしております。　ですが様々なご事情があるかと思いますので、一度、営業までご相談下さい。 　[　担当　：　ヴェッ君　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  弊社にお任せください！

  弊社では、不動産の購入仲介はモチロンのこと、工事部門もございますので、専任の担当者が在籍しております。　営業担当者と密に連携して打合せをする事が出来ますので、必要総費用も見えて資金計画の不安も解消できます。　また、私共が一括で承る事で、『ドコに頼んだっけ？』なんて事も無く安心です。　一般的に仲介業者様が外注するリフォーム費用と比較しても、中間マージンが発生しませんので金額の差は、そのままお客様に反映！　お客様のご希望に沿った、お得でしっかりとしたリフォームをご提案いたします！ 　[　担当　：　ヴェッ君　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  もちろん大丈夫です。

  不動産購入は出会いの場です！　不動産業者との出会いもその一つだと思います。　複数社に声を掛ける事で、良い出会いがあるかも知れません。　各業者様の意見をお聞き頂く事も大切だと思います。　そのうえで、弊社ををお選び頂けるよう日々精進して参ります！　あまり多くに声を掛けてしまうと、整理が付かなくなる場合もございますので、お気をつけ下さいね。 　[　担当　：　ヴェッ君　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  もちろんです♪　お気軽にご連絡下さい♪

  最近ではショートメッセージやＬＩＮＥでのご連絡をご希望頂く事もございます。　弊社では、全てのご連絡方法に対応しておりますので、ご希望の連絡方法を、お気軽にお申し付けください♪ 　[　担当　：　リノ子　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  お問合せ頂いた物件の資料はもちろんですが・・・

  お問合せ頂いた物件に近い物件も併せてご提案しております。　また、物件購入に掛かる費用やリフォーム費用を含めたお金の話、資金計画書もご提案させて頂きます。　お問合せの際は、ご希望の条件などもお教え頂けますと、お送りできる物件の資料が増えると思います！ 　[　担当　：　リノ子　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  ご安心ください！

  弊社では、メールやLINEでのご連絡方法を活用させて頂いておりますのでご安心下さい！　ご希望の連絡方法をご指示下さい！ 　[　担当　：　ヴェッ君　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  もちろん大丈夫です。一緒にご来店ください♪

  弊社の従業員は、全員が子供好き！　遠慮などして頂かなくとも大丈夫♪　是非、ご一緒にお越し下さい！ 　[　担当　：　リノ子　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  気軽にご相談ください。

  お客様のライフスタイルにあわせた金融機関をご紹介させて頂いております。　様々な金融機関とお取引をさせて頂いておりますので、お気軽にご相談下さい♪　「変動金利？固定金利？どっちがお得なの？」　「フラット３５ってなに？」　「最近よく耳にするネット銀行ってどうなの？」　等々、何でもご相談下さい。　大切なお金の話です。　お得に借りたいですよね！ 　[　担当　：　リノ子　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  お任せください♪　お客様のご事情を考慮し、最適な資金計画をご提案致します。

  大切なお金の話です。　不安な事も沢山あるでしょう。　でも大丈夫！　お客様一組一組のご事情を考慮した、無理の無い物件のご提案や、資金計画のご提案を致します！　せっかくのマイホームです。　無理せず、末永く、楽しくお過ごし頂きたいと考えております。　 　[　担当　：　ヴェッ君　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  お任せください。お客様のご希望条件に沿った物件をお探しいたします。

  大まかな・漠然としたご希望でも結構です！　先ずはワガママをお聞かせ下さい！　お客様のご希望に沿った物件をお探し致します！　時には、ご希望に沿えない場合もございますが、そんな時はご希望に近い物件をご紹介するなど、お手伝いさせて頂きますのでご安心下さい！ 　[　担当　：　ヴェッ君　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  ワンストップでのお手続きをご提案致します！

  弊社では、購入物件探しから、購入物件の住宅ローン・火災保険、不動産登記手続きまで一括でオッ手伝いさせて頂いております。　相続問題や売却など解らないことが多々あると思います。　そんな時は、チョットした軽い気持ちで結構です。　是非、弊社にお問い合わせください。 　[　担当　：　ヴェッ君　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  堺市全域、和泉市を中心に営業展開をさせて頂いております。

  営業担当者によって、それぞれの得意エリアがございますが、弊社の取扱い物件エリアは、大阪市南部から和歌山まで！　幅広くお取扱いさせて頂いております。　堺市からお引越しされる方も、堺市へお引越ししてこられる方も、お気軽にご相談下さい♪ 　[　担当　：　ヴェッ君　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  物件の売却、購入をはじめワンストップでご相談が可能です。

  弊社では売却、購入に掛かる様々なお手続きについてもご相談頂けます。　例えば中古物件ご購入後、必要なリフォーム・リノベーション工事も当社の工事部門にご相談下さい。　住宅ローンはもちろんのこと、諸費用・リフォーム費用等の借入、火災保険のご提案もさせて頂いております。　一般的に仲介業者様が外注に出す場合と比較しても、中間マージンが掛かりませんので、お客様の負担も軽減されるかと存じます。　他者様には出来ない『ワンストップでのお手続き』それが弊社の特徴・強みです！ 　[　担当　：　ヴェッ君　]

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