(株)ドリームホーム堀川北山店の不動産購入Q&A

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A
  

  新着 その月中のお引越しも可能！

  お家が完成しているか、これから建築するかで期間は変わります。完成済みのお家の場合はお客様がお家の代金を即時にご準備頂けるのであれば、その月中のお引越しも可能です。未完成のお家の場合、どのような間取りにするのか？のお打合せから始まり建築完成まで約8ヵ月から10ヵ月程で入居可能でございます。 　[　担当　：　佐野　隆大　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A
  

  新着 一般的には物件価格の１割か数百万円！

  一般的には物件価格の１割か数百万円と言われています。しかし現実は各売主様が承諾頂ければいくらでも可能です。保証金の意味も含んでいるため、10万円～50万円でも承諾頂ける場合もございます。極端な例でいうと頭金０円でも承諾頂けたケースもございます。 　[　担当　：　佐野　隆大　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A
  

  新着 チェックポイントはたくさん！

  日当たり、周辺環境等、チェックをしていただくポイントはたくさんあります。また、お探しのご条件等によってもチェックをしていただくポイントもありますので、ご案内時に担当者からしっかりとチェックポイントについてお伝えさせていただきます。 　[　担当　：　村上　広河　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A
  

  新着 高額商品のご購入ですので、気になるお家は全てご覧ください！

  お客様によりけりです。洗濯機を購入しようと考えた時に「ヨドバシカメラ」「ジョーシン」「ヤマダ電機」「エディオン」などの家電量販店全てに訪問されるお客様がおられたり、１店舗だけで決められるお客様がおられるようなものです。その中でも私どもの体感ですが資料で今出ている物件全て（数十件）ご覧になられて、5～10件くらいに絞られて決められる方が多いように感じます。 　[　担当　：　佐野　隆大　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  新着 新築と中古の違いをお伝えします！

  理想の価格・エリア・広さのご希望をお聞きし、併せて設備内容（キッチン、お風呂、洗面など）・保証内容などをお伝えしてお客様のご希望に寄り添いご提案いたします。 　[　担当　：　村上　広河　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  新着 お客様のライフスタイルにあったご提案をさせていただきます！

  両方のメリット・デメリットをお伝えした後に、お客様ご家族様にとっての一番ベストなライフスタイルを一緒に悩み、考え、ご提案いたします。 　[　担当　：　佐野　隆大　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  新着 まずはお家に掛かる総予算を算定！

  まずはお家に掛かる総予算（自己資金+住宅ローン）を算定します。そこからお客様ご家族様のご希望を叶える建物の大きさ（間取り）を決めるとおおよその建物の価格が判明します。次に土地建物以外に掛かる諸費用の概算予算を整理し、残った残額でお土地探しを行います。ご一緒にあなただけの間取りを考えましょう。 　[　担当　：　佐野　隆大　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  新着 エリア→予算→内容を決めましょう！

  購入されるお家のご希望エリア（立地）を選んでいただき、お客様のご希望のリフォーム内容とご予算を一緒に決める流れがベストです。お家の価格はエリア（立地）によって様々ですので、我々とお客様にとって住み心地よいお家を作り上げていきましょう。 　[　担当　：　村上　広河　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A
  

  新着 新たな選択肢をご提案！何でもご相談ください！

  なかなか理想のお家が見つからないお気持ちとても分かります。我々ドリームホームは地域密着の会社ですので、お家の市場動向や新情報に精通しているため、新たな選択肢をご提案させていただきます。ぜひお近くのドリームホームへご来店ください。 　[　担当　：　南部　佑太　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A
  

  新着 ずばり予算！一緒に夢のマイホームを実現させましょう！

  どれくらいお家の購入に予算が割けるかを決めていただくことからスタートしましょう。お家の購入は未来への投資です。ご夫婦やお子様のために我々ドリームホームがお手伝いいたします。 　[　担当　：　津田 幸子　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A
  

  新着 新築戸建と土地を多くお取り扱いしております！

  新築戸建て、土地のお取引がメインとなりますが、中古戸建、マンションもお取扱いがございます。お客様のご条件に沿った情報をご提供させて頂きますので、スタッフまでご条件をお伝えください。 　[　担当　：　津田 幸子　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A
  

  新着 京都全域、高槻、吹田方面はドリームホームにお任せください！

  ドリームホームではエリア制を導入しており、京都全域、高槻、吹田方面に店舗があり手広く得意エリアをカバーしております。お家、お土地の情報はもちろん共有しておりますので、どちらの店舗にご来店頂いても結構です。 　[　担当　：　村上　広河　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  新着 メールやLINEでのご連絡方法でも対応可能です！

  時間帯を問わず、お客様のお手すきの際にお返事を頂けます。 　[　担当　：　津田 幸子　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  新着 もちろん可能です。メール希望の方はお申し付けください！

  メールアドレスでのやりとりだけでなく、Lineでのやりとりも可能ですので、お気軽にお申し付けください。 　[　担当　：　佐野　隆大　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  新着 はい、お気軽にご相談下さい！

  お客様の収入・支出、ライフプランなどをお伺いし、お客様にとって無理のない金額のご提案をさせていただきます。ご希望であれば信頼できるFP（ファイナンシャルプランナー）のご紹介もさせていただきますので、お気軽ご相談ください。 　[　担当　：　南部　佑太　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  新着 もちろんです！ご希望をお聞かせください！

  全力でお探しいたします。ご希望のエリア、ご予算などをお伝えいただけますと、住宅パンフレットをご自宅へ郵送、又メールアドレスにお送りいたします。 　[　担当　：　佐野　隆大　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A
  

  新着 手ぶらでOK！リラックスしてお越しください！

  キッズスペース（ＤＶＤ・おもちゃ有）・授乳室有・送迎サービス・無料ドリンク・チャイルドシート ・ベビーシート・傘貸出し・女性スタッフ対応可・定休日なし・店内ベビーカー移動可能　などなど、ご用意しておりますので、お気軽にご来店ください。 　[　担当　：　津田 幸子　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  キッズルーム・ベビールームございます！

  店内にはお子様連れのお客様も安心してご来店いただけるよう、各店ベビールーム、おむつ交換台、キッズルームや授乳室、お子様のジュースや駄菓子などをご準備しておりますので、お子様もゆっくりお過ごし頂けます。キッズルームには小さなお子様も退屈しないよう、DVD、おもちゃ、絵本など取り揃えております！ 　[　担当　：　津田 幸子　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A
  

  ご希望にあった資料をお送りします♪

  ドリームホームオリジナルの住宅パンフレットをお送りいたします。住宅パンフレット以外にも、周辺施設の資料、新築物件をご希望の際は施工例や標準仕様書、中古住宅、マンションを希望の際はリフォーム施工例をお送りいたします。また、お客様のご条件に合った新着情報が出た際や広告掲載をしていない水面下情報なども随時お送りいたします。メールでも郵送でもご希望に合った方法でお届けしますのでお気軽にお申し付けください！ 　[　担当　：　南部　佑太　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  もちろんです！

  お家捜しは、ほとんどのお客様にとって人生で一度の大切なイベントです。お気軽に当店と他店を比べてください！ドリームホームに任せたい！と思っていただけるよう、真摯に対応させて頂きます。 　[　担当　：　村上　広河　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A
  

  北区・左京区エリアが大得意！

  地元・京都に密着。堀川北山店は北区・左京区エリアが大得意！その他エリアもお任せください！ご売却はお急ぎの方も安心、即金即決！高価買取致します！！購入では自己資金０からローンに対応しております♪購入、売却、共にお客様のご紹介が多いのが特徴です！またドリームホームは現在、京都府、大阪府に計15店舗あり全て直営店として営業しております。【気軽に立ち寄れる不動産屋さん】をモットーにしておりますのでお気遣いなくご来店頂けます。 　[　担当　：　津田 幸子　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A
  

  まずはご相談下さい！

  「新居の購入」と「現在お住まいのお家の売却」を同時進行で進めていくことがベストです。現在のお住まいの住宅ローンがまだ残っている状況で、もし仮に先に気に入ったお家があった場合、住宅ローンの支払いが２重ローンになりますので各銀行さんとの交渉も必要になってきます。弊社は各金融機関とも太いパイプがございますので、それらの点もアドバイスが可能です。 　[　担当　：　佐野　隆大　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A
  

  トータルフォローさせて頂きます！

  ご購入（ご契約）後の大まかな流れは、住宅ローンの申込→金銭消費貸借契約（銀行との契約）→お引渡しという流れになっております。お引渡し終了まで（勿論入居後のアフターフォローも）しっかりフォローさせていただきますのでご安心下さい。 　[　担当　：　佐野　隆大　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  ご来店内容によっても様々ですが、ご予定のある場合は事前にお時間をお伝え下さい！

  サクッと現地見学コース（約30分）、じっくり見学コース（約1時間）、納得見学コース（約2時間）と三つのコースをご準備しておりますので、お客様のご都合に合わせて調整が可能でございます。スタッフまでお問い合わせください。 　[　担当　：　村上　広河　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  お家探しからお引渡しまでサポート致します！

  各金融機関の住宅ローンを取り扱っておりますのでご安心ください！ 　[　担当　：　南部　佑太　]

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