(株)伊藤ハウジングアルファ店の不動産購入Q&A

• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  もちろん喜んで対応いたします。特にローンは自信があります。

  自己資金の少ない方、他社で断れた方、また、現在の残債でお悩みの方も一度ご相談ください。当社は、ローン取り扱いには、特別の自信があります。勤続年数が少ない方も、返済金利も含めてお客様の最適な住宅ローンの組み方を提案できます。ぜひ、一度、ご相談ください。 　[　担当　：　門谷　慎太郎　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  もちろん北摂です！

  特に、豊中市南部では、地元に根付き営業活動を行っているため、伊藤ハウジングのグリーン看板が多数目に付くと思います。地元業者だから出来る地域に密着した営業活動を行っております。弊社は、大手不動産会社にはできない、個々にあったきめ細やかな動きで満足いただけることをモットーにして日々活動しています。もし、他社で満足出来なかった場合も是非ともご相談ください。お待ちしております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  はい、大丈夫です。

  生涯、何度もできる買い物ではありませんので、数社に依頼し、お客様ご自身の目で、不動産会社をご選択ください。弊社は、大手不動産会社にはできない、個々にあったきめ細やかな動きで満足いただけることをモットーにして日々活動していますが、ネームバリューでは、大手不動産の足下にも及びません。ただし、得意エリアでは、大手不動産には負けない情報力、不動産知識は、他社より長けていると自負していますので、お声掛けいただいたら幸いです。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A
  

  まずは、今のお住まいの良さを知ることです。

  買い替えとは、ステップアップ！今のお住まいの良さを再認識することにより、買い替えしたい物件の絞り込みが容易になります。また、今のお住まいの良さを分かっていただけるお客様が、購入して頂けるお客様です。ただし、売却価格は、お住まいなっていて分かる良さだけではなく、法令上の制限等により左右される場合がありますので、一度、不動産流通のプロである私どもの査定を受けられることをお勧めします。今のお住まいの客観的な見方を知り得ることにより、購入物件の良さも客観的に判断できるようになります。よって、買い替えもスムーズにいくと私たちは考えております。もちろん査定は無料ですので、お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　谷岡　一郎　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  完成済み新築、空家の場合は、約１ヶ月です。

  住宅ローンを利用される場合、金融機関の融資承認、金銭消費貸借契約、登記準備で最短でも、２、３週間必要になりますので、すぐに入居可能な物件でも約1ヶ月必要だとお考えください。現金で購入する場合、極端な例ですが、その日で、契約・決済・入居可能な場合もございます。現在、賃貸住宅にお住まいの場合は、賃貸の退居（通常は、先月の月末に退居通知要）の期日に合わせて入居日を設定することが大切です。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  必要ありません。自己資金があっても借り入れするお客様が増えています。

  以前は、頭金20％＋諸費用という時代がありましたが、低金利時代に突入し融資条件も緩和されてきました。当社提携金融機関の場合、条件が合えば本体価格の110％ローンも可能です。また、金融機関によれば住宅ローンの繰り上げ返済も手数料なしで行えるため、自己資金があっても借入を増やし、繰り上げ返済を利用してライフスタイルに合わせて返済額、返済期間を調整するお客様も増えてきました。当社は住宅ローン、資金計画を得意としていますので、お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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