飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)吹田営業所の不動産購入Q&A

• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  もちろんです！！ファイナンシャルの部分は住宅購入において一番大切なところになります。

  年齢・年収などに応じて借りられる金額が変わってきます。ただ単純に幾らまで借りられるということではなくて、幾らくらいの物件がお支払的に安全なのか等も含めてご提案させていただきます。実際にお子様のご年齢や各家庭での生活費の割合など、ファイナンシャルプランニング、各家庭さまざまだと思いますので、いろいろとヒアリングさせていただき、お客様に一番合ったローンの組み方をご提案させていただきたいと思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  もちろんです！前もってご予約の際にお伝え頂ければ、ご用意してお待ちしております。

  小さなお子様のご来場、ご来店も大歓迎でございます。店内にはキッズスペースがございます。お昼寝も出来るので、安心してご家族でいらっしゃってください。絵本なども用意してあるので、退屈しませんね♪スタッフ一同お待ちしております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  まずは具体的にどのエリア（場所）か？予算はいくらなのか？間取りは？など等。

  物件をいくつか見せて欲しい、いくらまでローンが組めるのか教えて欲しい、物件探しに行き詰ってしまった・・・etc。お家探しの状況によってお抱えの悩みは人それぞれ。当社は経験豊富なスタッフからフットワークの軽いスタッフまで様々な営業マンが揃っております。まだ本腰は入れてないから資料だけ欲しい、そんなご要望でももちろん構いません。当日のご来店も大歓迎です！スタッフ一同、心よりお待ちしております。 　[　担当　：　飯田ホームトレードセンター　吹田営業所　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  おおよそ1、2時間程度です

  大切なお住まい探しだからこそ、じっくりと腰を据えてご相談したいものですね。ご相談内容や、ご見学される物件の数にもよりますが、おおよそ1、2時間位が目安です。ご来店時に、今日は何時まで大丈夫です。など、お伝え頂ければ担当スタッフがその時間内でコーディネートさせて頂きます♪ 　[　担当　：　竹村　大介　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  メール等でご対応♪

  お仕事をされている間に、ご希望のご条件に合った物件をお探し致します♪担当とのご連絡はメールで大丈夫です☆ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  はい！当然ですがご相談頂けますよ。

  仮にいま賃貸でいくら払っていると言うところから、具体的にこの物件を購入したら、月々いくらでどんな諸費用がかかるのか？全てシュミレーション資料をご提示した上で購入に対するご説明を明瞭にさせていただきます。「登記費用ってなあに？」「仲介手数料ってそんなにかかるの？？」などなど、他社の仲介販売会社ではご説明がはっきりしないところも、当社では全て明快にご説明させていただきます！飯田ホームトレードセンターでは、全てのお客様の利益に即したサービスを心掛けております！！♪ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  大阪・兵庫がメインです！！

  大阪府・兵庫県が得意エリアです♪吹田営業所は、主に大阪・兵庫・京都・奈良の物件を中心に情報の提供を行っています。もちろん滋賀・三重での物件情報の希望がございましたら、すぐにお調べいたします。スタッフの出身地が大阪・兵庫ということもあり、掲載物件のほとんどがこの２府県の物件がメインです！ 　[　担当　：　竹村　大介　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  価格それとも、安心？

  新築も中古も、それぞれメリット・デメリットがあります。中古は相場に比べ低価格ですが、瑕疵担保責任が短いデメリットがあります。新築は瑕疵担保責任は10年以上と長めですが、価格は物件によっては上昇傾向です。まずは軸足をどこに置くかをご相談ください♪ 　[　担当　：　竹村　大介　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A

  お客様の名前に♪

  ご契約後は、住宅ローンの審査はもちろんですが、登記の準備も行なっていきます。お引渡し日当日には、お客様の名義で無事に登記できますよう、担当とご一緒に協力して進んでいきましょう。おおまかなスケジュールは担当がご提案致しますので、都度、ご相談くださいませ。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  完成　or　未完成

  お引渡しまでのスケジュールは、物件 お状況によって変わってきます。・すでに完成している物件の場合は、2から4週間位・建築中の場合は、完成時期から1週間後位が一般的です。お気軽に担当まで、リクエストくださいませ♪ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  まずは、、、

  物件選びが定まらない時こそ、ご来店くださいませ♪ご家族でご相談される中で迷路に入ってしまった経験はございませんか？そんな時こそ、ご来店ください♪当店スタッフとお話しする中で、どんどんスッキリとして整理がつくはずです☆ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  もちろん大丈夫です！資料をメールに添付してお送りすることも可能です。

  お問い合わせ時にメールでのご連絡をご希望される旨、担当にお伝え頂ければお電話は控えさせて頂きます。また資料送付について、ご家族での情報共有の為にメールへの添付をご希望される方もお気軽にお申し付けください！初めてのお問い合わせのお客様には当社のパンフレットやお家探しの参考になる様な資料を郵送にて送りしております。是非ご覧になってください。その他連絡方法にご希望がございましたら（郵送のみなど）お伝え頂きますようお願い致します。お客様からのお問い合わせ、お待ちしております。 　[　担当　：　-　]

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