大野不動産(株)の不動産購入Q&A

• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  大丈夫です。

  会社により特長もさまざまです。お客様が信用できる不動産会社、営業担当をお探し下さい。弊社はお客様のお力になれるよう精一杯サポートさせていただきますので、まずはお問合せ下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  地域密着！豊富な情報！

  弊社は地元地域に密着して営業しております。最新で豊富な物件情報をお客様にご提案させていただきます。阪急京都線「西院」駅より徒歩５分！まずはご来店下さい！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  お客様のご都合に合わせて対応させていただきます。

  お客様のご希望条件をお聞かせいただき、物件紹介やご購入の流れ、住宅ローンの説明や物件見学等を含めると２～３時間の余裕を持ってご来店下さい。まずは電話かメールでお問合せいただければ、スムーズに対応させていただけます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  お客様のご希望条件に合った物件をお探しします。

  最新の物件情報や広告、インターネットに掲載できない物件も数多くあります。お問合せ、ご来店いただいたお客様にはいち早く、お客様の希望条件にあった物件をご紹介させていただきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  希望地域を絞ることよりも、予算（価格・返済希望額）が大事です。

  地域や間取りを最優先すると、無いものねだりに陥ってしまいがちです。どのくらいの予算で家を買うことができるのか、返済にはいくら払えるのかをまずは検討し、そのうえで優先したいものや譲れないものを決めていきましょう。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  お気軽にご相談下さい。

  お客様のご年収、自己資金、返済希望額などのご要望をお聞かせいただけましたら、これからの生活に無理のない資金計画をご提案させていただきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  お客様に最適な住宅ローンをご紹介します。

  住宅ローンも金融機関ごとに特徴があります。その中からお客様に一番条件の良い住宅ローンをご紹介いたします。住宅ローン事前審査も可能です。まずはご相談下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  京都市内全域です。

  中でも右京区、中京区、下京区、北区、南区の物件を中心にお取り扱いしております。お気軽にご相談下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  お客様のご希望の物件資料をお送りします。

  請求いただきました物件資料、地図、ご購入の案内、資金計画書等をＦＡＸか郵送でお送りします。ご希望であれば、条件に該当したその他の物件の資料もお渡し致します。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  メールでご都合のよろしい時間帯にご連絡下さい。

  電話でもメールでもお客様のご都合のよろしい方法、時間帯にご連絡ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  電話でもメールでもご対応させていただきます。

  最初のお問合せでご希望方法をお伝えいただけましたら、お客様のご都合の良い方法でご連絡させていただきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A

  お取り引きの手順は次のようになります。

  (1)まずは申込み。「不動産購入申込書」のご記入していただき購入物件を押さえます。(2)次にご契約。取引主任者による重要事項説明書の説明後、売主様と買主様が不動産売買契約を交わします。(3)重要な住宅ローン。契約日より通常２週間のローン特約が付きます。この間にローン申込を行います。(4)金融機関と金銭消費貸借契約。(5)最後に登記決済。残金の決済、所有権の移転を司法書士が書類等確認の上行います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  頭金無しでも可能です。

  ご購入資金としては、土地建物の価格と諸費用が必要です。一般的には、価格の１０％～２０％の自己資金が必要とされています。ただし、住宅ローンの中には１００％ローンや諸費用ローンなどもございます。お気軽にご相談下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  最短で１ヵ月、最長で６ヵ月程必要となります。

  物件により異なります。新築物件で建物が完成している場合や中古物件で空家の場合は最短で約１ヵ月がお引き渡しの目安ですが、売主様の売却事情や退去の時期にもよりますので、入居時期のご希望等はご相談下さい。現地が更地の物件ですと、間取りなどの打合せ期間もいれて最長で６ヵ月必要となります。新築でお探しの場合はゆとりを持って半年以上前からご相談下さい。 　[　担当　：　-　]

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