(株)ハウスコミュニケーション千里営業センターの不動産購入Q&A

• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  多くても少なくてもかまいません

  実際にシュミレーションして、どれだけ借りなければいけないのか、はたまたたくさんの貯金が有り、少しの借り入れですむ方、お客様によって違います。頭金０円のお客様も弊社では数多く、購入いただいております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A

  新生活の手引きをお渡ししております

  それぞれのお客様によって、手続きが違います。家族構成や、市役所等の連絡先、ガス、水道等物件探しから、購入まで長い時間を共に致しますので、弊社では、そのお客様専用の新生活の手引きを発行してお渡ししております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  １件～５件くらいが多いでしょうか

  お客様にもよりますが、１件から５件くらいが多いです。エリアによっては、売り物件がほとんどなく、１件しか見れない、という場合もございます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A

  担当者と二人三脚で

  買換えをいかにスムーズに進めるかは、担当者の腕にかかっています。売る方、買う方、スケジュール、リスク等、様々なことが有ります。引き渡しのタイミング、ローンが残っている場合。コツは良い担当者に出逢い、思いをしっかりぶつけてください。お客様の希望を元に、現実的な計画を立ててくれるはずです。私にお任せください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  資金計画とともに、ご提案させていただきます

  それぞれ、メリットデメリットがございます。予算ありきです。資金計画からご提案させていただきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  お客様の好みを尊重すべきです

  マンション派、戸建て派とよく言いますが、どちらにもメリットデメリットはございます。たくさんのメリットデメリットをお話しいたします。その中で、検討していただければと思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  土地を探しましょう

  ハウスメーカーはたくさんあります。いつでもお選びいただけます。要望も聞いて建ててくれます。土地がなければ、建てる物も決まりません。土地を買わなければ、申請もできません。条件に合った土地をご紹介いたします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  イメージが大切です。

  いろいろ条件をお聞かせください。条件だけではなく、夢や希望、こんな物件、こんな風に、、、マイホームのお手伝いであれば、なんでもご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  弊社では必ず見つかります

  弊社では、スタッフ全員お客様目線。常にお客様家族の一員になった気持ちでのサービスを心がけております。楽しく家を探す事が一番ですが、時には厳しく「現実」をお話しすることもございます。素晴らしいマイホームに出逢えるよう頑張ります。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  資金計画が大切です

  いろいろ条件をお聞かせください。条件だけではなく、夢や希望、こんな物件、こんな風に、、、マイホームのお手伝いであれば、なんでもご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A

  なんでも取り扱っております。不動産に関わる事であれば、ご相談ください

  １０坪ほどの土地から、１０００坪の土地までワンルームマンションから、一棟収益マンションであったり、様々な不動産の取り扱いがございます。主に、１０００万円～１００００万円ほどのシングル、ディンクス、ファミリータイプの居住用の取り扱いが多いです。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  北摂地域がメインです

  当千里営業センターは北摂地域を担当しております。ですが、近畿圏であれば県外へ行くケースも珍しくありません。たとえば、神戸の親御様の住宅の売却依頼であったり、大阪堺市の親族様の住宅の売却依頼等、なんでも一度ご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  弊社各スタッフがｉＰＡＤを携帯しております

  メールでご連絡をご希望いただければ対応いたします。事前に連絡がとりにくい時間をお伝えいただければ、先々の流れやご用意いただいとくべき書類等、先にお伝えできますので、特に問題はございません 　[　担当　：　-　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  キッズスペースがございますので、ご安心ください。

  キッズスペースがございますので、ご安心ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  １０分～３時間ほどです

  資料だけ取りに来られる方、１０分ほど来店から、資金計画、物件内覧、購入の流れ、物件申し込み、住宅ローン事前審査まですると約３時間ほどでしょうか。お客様の都合、ご予定に合わせますのでご安心ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  弊社各スタッフがｉＰＡＤを携帯しております

  メールでご連絡をご希望いただければ対応いたします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  弊社の強みとして都市銀行提携ローンがございます.

  都市銀行、地方銀行、ネット銀行あらゆるタイプのお客様にご提案できる銀行を取り揃えております。三井住友銀行、三井住友信託銀行、りそな銀行、みずほ銀行近畿大阪銀行、関西アーバン銀行、ゆうちょ銀行、但馬銀行池田泉州銀行、京都銀行、北おおさか信用金庫、南都銀行住信不動産ローンアンドファイナンス、ＳＢＩモーゲージ新生銀行、イオン銀行etc．．． 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  弊社の強みとして都市銀行提携ローンがございます

  都市銀行、地方銀行、ネット銀行あらゆるタイプのお客様にご提案できる銀行を取り揃えております。三井住友銀行、三井住友信託銀行、りそな銀行、みずほ銀行近畿大阪銀行、関西アーバン銀行、ゆうちょ銀行、但馬銀行池田泉州銀行、京都銀行、北おおさか信用金庫、南都銀行住信不動産ローンアンドファイナンス、ＳＢＩモーゲージ新生銀行、イオン銀行etc．．． 　[　担当　：　-　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  お任せください、ぜひご来店ください

  弊社では担当営業マンと責任者の二人体勢にて、お客様のプランニングをさせていただきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  北摂でマイホームをお考えならぜひ弊社へ

  マンション、戸建て、土地、常時数千件の情報を取り揃えてお待ちしております。 　[　担当　：　-　]

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