野村の仲介+江坂センター野村不動産ソリューションズ(株)の不動産購入Q&A

• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A

  お手続きはそれほど難しくございません。

  マンションを購入する場合、管理組合への入居手続きを、戸建住宅を購入の場合は、（必要な場合）自治会への加入手続きを行います。続いて水道・ガス・インターネットの申込みやお引っ越しのお手続き。また、引っ越し後の住民票や印鑑証明書の住所変更のお届けが必要です。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A

  特にございません。

  基本的にマンションや戸建て、土地の物件に特別の偏りはございません。価格帯もおなじく特に偏りはございません。是非、ご要望をお聞かせ下さいませ。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  お客様のご予算等お聞きした上でご提案させて頂きます

  ほぼ、頭金なしでも可能な場合もございますが、金融機関の金利優遇などで少しでも頭金は多い方が良いとアドバイスをさせていただいております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  平均にして４，５件見てくださいます。

  １件だけ見てられて購入する方もいらっしゃいますが、平均４，５件です。お客様の希望の物件が見つかりますようお手伝いいたします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A

  買取保証制度があります！

  当社の買取保証制度を是非ご活用ください。お客様のご希望によりご提案させて頂きます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  共に長短あり、また物件毎にも異ります

  それぞれにメリット・デメリットがございます。お客様のご希望に合わせ、ご提案させていただきますので一緒に検討してみませんか。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  お客様のご希望のライフスタイル、ライフプランを大切にします

  お客様のライフプランによってどちらが最適か、お客様のご希望を第一に、私ども一緒にご検討させていただきたく思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  お客様の住みたい『家』をお教え下さい！！

  まずはどのような家を建てたいのか、お客様のご希望・ご要望をお気軽にご相談ください。ハウスメーカーのご紹介可能でございます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  リフォーム会社の選定、そして計画性。

  見積もり等からリフォーム会社の選定を行い、お客様のご住居希望に合うようスケジュールを立てられることが大切です。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  予算からご検討してみてはいかがでしょうか。

  まずはご予算から。ご年収から借りられる予算金額をお伝え致します。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  好立地！地域密着！幅広いネットワーク！

  江坂駅より徒歩約2分の立地で、北摂エリアに密着した営業をしております。また、野村グループのネットワークも弊社の強みの一つです。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  お客様のお時間が許す限りで構いません。

  お客様の貴重なお時間、真摯にご対応させて頂きます。ご希望のご条件やご質問などお気軽にお伝えください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  当社作成の資料及びマンションパンフレット等をお送りします。

  物件の詳細が知ることができる当社作成の資料をはじめ、マンションでありましたら分譲時のパンフレット等をお渡しさせていただきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  お客様のご要望・ご希望をお気軽にご相談ください。

  金融機関によって借入条件やローン商品などが様々ございます。多数ある金融機関の中から、お客様にとってより優遇等 得られやすい金融機関をご紹介させて頂いております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  不動産仲介のこと、その他関連するものなんでもご相談ください！

  仲介会社の場合、買主様には物件のご紹介、売主様には査定額算出等、販売価格のご提案をさせていただいております。その他、ローンの幹施や税務相談等も承ります。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  ズバリ！地域密着型、北摂エリア全域です。

  吹田・豊中を中心に高槻・茨木・箕面・池田など北摂エリア全域をカバーしております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  お気になさらず、お気軽にお越しください！

  もちろん大丈夫です。ジュースもご用意しておりますので、お気軽にご来店ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  電子メールを利用し、連絡を取らせていただきたいと思います

  ご連絡事項や物件ご紹介の際は、ご指定のメールアドレスへご案内をさせていただきます。メールでのご対応が可能であれば、資料等も含めお客様とのやり取りをさせていただければと思います。また、携帯電話でのご連絡を希望される場合は、当社では営業各人に会社支給の携帯電話を配布しておりますので、昼夜問わず、ご対応が可能でございます。土、日、祝祭日も営業しておりますので是非当社をご利用下さいませ。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  ご希望条件をご家族で３つあげてみましょう

  不動産探しで全てのご希望を満たせる物件は中々見つかりません。駅からの距離や住環境、間取り、広さ、物件価格等お客様のご要望は様々あると思います。そんな中で、これだけは満足させたいという条件を「３つ」あげ、それを満たせる物件を探してみてはいかがでしょうか？またお客様によっては多くの物件を見過ぎて、ご自分の求めている条件が分からなくなっていませんか？もしそうであればもう一度ご家族で話し合い、本当に優先するご条件を見つめ直してみるのも良いかもしれません。時間をおいて、心を整え、ご自身で・ご家族で満足させたい条件を「３つ」考えてみてください。きっと条件が絞れて、新しい一歩を踏み出せると思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A

  お部屋内部は当然ながら、周辺施設も重要です

  お部屋内部を確認する事は当然の事ながら、普段生活する上で重要な周辺施設（スーパー、医療施設、学校等々）の場所を確認して下さい。特に、スーパーは実際に入り、品揃えやお値段等確認してみると、普段の生活がイメージしやすくなると思います。また、最寄駅から実際に歩いて物件に向かう事もお勧めします。周辺環境を確認でき、車とは違った発見があると思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  約１ケ月半～３ケ月が一般的です

  一般的には１ケ月半から３ケ月程度必要です。但し、売主様、買主様のご条件で長くする事も、短くする事も可能です。購入希望者に住宅ローンの利用希望があればその手続きに期間を要し、また、売主様に転居があれば、お引越しに日程を要する為です。ご希望の不動産が見つかった場合、購入申込時にご希望の入居希望日があれば営業にご相談下さい。ご希望の日程に合わせられるよう売主様に交渉させていただきます。なるべく買主様のご予定を叶えられるよう、営業が売主様とお打合せをいたします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  もちろん、お探しいたします。どんどん希望を仰ってください！

  ご自宅のご購入は夢があります。ひと家族ごとにライフスタイルが違いますから、ご希望・ご要望も千差万別。だからこそ、まずは私たちにお客様のご希望・ご要望をどんどんお申し付けください。こんな家に住みたい！って夢を私たちに伝えてください。豊富な情報からお客様に合った物件をお探しして、ご提供してまいります。また、私たち江坂センターは、不動産投資物件も取り扱っています。こちらもお気軽にご用命ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  ハイ、大丈夫です。私たちも最近はメールでのやり取りが多いですよ。

  不動産屋に電話したり訪問すると、しつこく連絡が来ていやなの、というお客様は少なくありません。今や不動産はネットで探し、メールで問い合わせする時代です。当社の特徴は創業以来「ノムコム」というサイトを運営していること。メールでお問い合わせいただくお客様へはメールで対応することを心がけています。「メル友」感覚でお問い合わせください。メールのやり取りからご希望をお伺いいたします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  もちろん大丈夫です。しっかりと対応を比較して下さい。

  不動産会社にはそれぞれ特徴があり、入手する情報にも違いがあります。一方で、複数の会社から同じ物件情報がサイトに掲載されたり、チラシで届いたりします。どこに頼めばよいのだろう？そんな時は複数の不動産会社に声をかけてください。その中から、対応の良かった会社、親身に相談に乗ってくれそうな会社を選んでみてはいかがですか？私たちもお客さまに選んで頂けるよう、常に努力いたします。複数の１社に是非入れてください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  親身になってご相談に対応いたします

  いくらいくらの物件が買えるのか？は、言い換えればいくらくらい毎月の返済に充てることができるのか、と言うことです。毎月のお支払いはどの位を考えていらっしゃいますか？マンションであれば管理費や修繕積立金もかかりますから、そこも頭に入れておきましょう。自己資金はお持ちですか？お客様といろいろな会話を繰り返し、夢の実現に一緒になって考えてまいります。 　[　担当　：　-　]

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