店舗Q&A
17件見つかりました
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- Q
- 中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？
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A
- お客様のご希望のイメージをお聞かせください。
- お客様のご要望をお聞きする事で、最適な住宅をご提案させていただくことが可能になります。また、当社には年間受注件数6000件を超える専門のリフォーム部門がございますので、物件探しからリフォーム・リノベーションまでワンストップですべて承ります。そのため、物件ご内覧の段階で、リフォーム箇所のご相談も承ることが可能で、物件購入とリフォーム代金を合わせたローンのご提案もさせていただきます。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- 頭金ってどのくらい必要？
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A
- 物件価格の10～20％が理想ですが、0円でも大丈夫です。
- 物件価格以外に諸費用（仲介手数料、登記費用、ローン関係費用等）が必要です。頭金は多いに越したことはありませんが、諸費用だけ現金で用意をして物件価格を１００％ローンという方が多いです。なお、諸費用を含めた全額ローンの設計も可能です。家賃はいくら払っても資産形成にはなりません。低金利時代が続いておりますので、家賃と変わらないご負担で、ご自身のお家が手に入ります。当社は、お客様の実態に合った資金計画をご提案し、無理なローンはお勧めしませんのでご安心いただきご相談ください。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- 何件くらい物件を見て購入する人が多いの？
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A
- お客様によってさまざまです。
- １件だけで決められるお客様もいらっしゃいますし、１０件以上ご覧になられる方もいらっしゃいます。ご希望エリアや条件が決まっていないお客様は比較的多くご覧になられる傾向にありますが、最近はご自身でお調べになり、気になった物件のみご内覧というケースも増えてきております。なお、たくさん内覧する事で、よくわからなくなってしまったり、迷ってる間に他の方が購入されたりする場合もございます。一番大事なことは、お客様が納得した上で、購入することです。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？
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A
- 希望条件の変更を少し検討してみてはいかがでしょうか。
- 100％ご希望に合う物件にめぐり合う事は、難しいかもしれません。ご納得いただけなかったポイントを営業担当と一緒に、整理してみてはいかがでしょうか。お客様のご意向をお聞きすることで、新たな提案ができることがございます。どうぞ営業担当の知識と経験をご活用ください。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- 物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？
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A
- 特に決まりはございませんが、予算を決めてからエリアを選ばれる方が多いです。
- 月々の返済額から、予算を算出する事も可能ですので、その予算から、ご希望のエリア、物件タイプをお選びいただけます。そこから、ご希望の条件を整理して、「譲れない条件」の見える化をして行くのが、良い物件に出会い、それを逃さない方法と言えます。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- 日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？
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A
- 土日も営業しており、メールやＬＩＮＥでのご対応も可能です。
- お客様のご希望の日程を、ご都合のいい時にご連絡ください。メールでご相談内容、ご希望来店日、お電話可能日時等をご連絡いただけましたら、当社よりご連絡させていただきます。物件探しは、お時間がかかりますので、どうぞお客様の貴重なお時間を有効に活用できますよう、なんなりとご相談ください。お客様のご都合に添えますよう、最大限に努力いたします。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？
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A
- ご相談なら1時間程度、物件ご案内の場合は2～3時間程度を目安にお越しください。
- お客様のご要望を最大限お聞きしたいため、お時間を頂戴しておりますが、お時間が限られている場合は、お申しつけください。限られたお時間の中で最善をつくします。営業担当は、皆お客様と出掛けているケースが多いため、事前にメールやお電話で、ご来店日時のご予約をいただけると幸いです。予めにご要望をお聞かせいただけますと、準備いたしますので効率的に対応させていただきます。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- 得意エリアを教えて
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A
- 京都市内はお任せ下さい！
- 当店、桂営業所は京都市西京区にございますので、西京区は当然ではありますが、南区、右京区、向日市、長岡京市などもご対応可能です。 [ 担当 ： 竹中 洋氏 ]
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- Q
- 物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？
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A
- まずは、ご自身が感じられた印象を大事にしてください。
- チェックするにも、専門的な事がなかなか分からない場合もございます。弊社では、プロの検査員が建物状況検査をするサービスもございます。耐震診断などの検査もあり、購入したい家が大丈夫かどうか、チェック致します。（有料） [ 担当 ： 竹中 洋氏 ]
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- Q
- 小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？
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A
- キッズルームもございます！
- 日住サービス、桂営業所では、キッズルームを完備しております。お子様は、おもちゃに夢中なので、不動産のご説明などに集中して頂けるかと思います。 [ 担当 ： 竹中 洋氏 ]
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- Q
- 同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？
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A
- 大丈夫です。
- 不動産会社も数多くございますので、お客様で比較して下さい。担当する営業マンの合う合わないなどもあるかと思います。お客様が、嫌々、お取引するのもどうかと思います。弊社でも、皆様に選んで頂けますよう、全力でご対応させて頂きます。 [ 担当 ： 竹中 洋氏 ]
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- Q
- 電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？
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A
- こちらこそ、宜しくお願い致します。
- 今では、メールでの色々なやりとりは当たり前です。じっくりと、正確にお伝えしたいことができます。また、記録としても残りますので、後から見返すことも可能です。 [ 担当 ： 竹中 洋氏 ]
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- Q
- 資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？
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A
- まずはお気軽に資料請求して下さい。
- 不動産の資料は各種様々です。戸建、土地なら、土地の広さ、建物の広さ、建築の諸条件、制約されるもの、マンションなら間取り、管理状況、施工会社など、各種様々です。また、物件近隣の情報（買い物、公共施設、小中学校などなど）などもあわせてご紹介させて頂きます。 [ 担当 ： 竹中 洋氏 ]
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- Q
- ローンの相談には乗ってもらえるの？
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A
- こちらも、お任せください。
- 弊社では、各種銀行との提携住宅ローンがございますので、お客様にあった銀行をご紹介させて頂きます。 [ 担当 ： 竹中 洋氏 ]
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- Q
- いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？
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A
- もちろん、お任せ下さい。
- お客様の不動産購入の為の自己資金やご年収によりまして、お探しのご予算が上下致します。無理な借入は後からしんどくなります。ある程度、余裕のある資金計画をご提案させて頂きます。 [ 担当 ： 竹中 洋氏 ]
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- Q
- 希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？
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A
- まずはご希望条件をお聞き致します。
- お探しの不動産が戸建、マンションかお探しの場所がどのエリアか、ご予算はどれ位かなど、こちらから、ご質問していきますので、お答えいただけたらと思います。まだ、わからなければ、それでも構いません。色々な不動産を探していく中で、自分の探している不動産が徐々に絞られてきます。型を決めずに、お気軽に、一緒にお探ししていきましょう。 [ 担当 ： 竹中 洋氏 ]
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- Q
- 店舗では、どんなサービスが受けられるの？
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A
- 売買、賃貸、リフォーム、に関するあらゆるご相談をお承ります。
- 不動産の売りたい、買いたい、貸したい、借りたい、リフォームしたいなどのご相談を承っております。ただ、売りたいにも、相続のご相談、税務上のご相談、現在借入中の住宅ローンはどうすれば、など不動産に付随する様々な諸問題がございますので、それも含めてご相談頂けたらと思います。まだ具体的ではないけども、将来的にご検討されておられる方でも大丈夫です。それぞれ、メリット・デメリットなども詳しくご説明させて頂きます。皆様の身近な相談相手でありたい、街の不動産会社です。何卒、宜しくお願い申し上げます。 [ 担当 ： 竹中 洋氏 ]
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