住友林業ホームサービス(株)西田辺店の不動産購入Q&A

• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  自己資金をお聞かせ下さい。

  通常、不動産価格の１割程度が目安です。ですがお客様の資金計画と自己資金によって売主様とご相談頂くケースがございますので、まずは充当予定の自己資金額をお聞かせ下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A

  お引渡しまでひとつづつご説明いたします。

  購入のご契約が終わったら、住宅ローンの申し込みや銀行とのローン契約、物件引渡し前の立会い、登記手続きなどの作業がございます。ひとつづつ丁寧にご説明いたしますので御安心下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A

  間取りはもちろん、周辺環境もチェックしましょう。

  もちろん所在する場所を中心とした周辺環境は大事だと思います。室内状況については売主様や不動産業者に確認しましょう。お客様が気付かない点をご指摘致します。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  複数の物件をご覧頂くお客様が多いです。

  比較する物件を皆さんご所望されます。そのため複数の物件をご覧になられた結果、ご決断されるお客様が大半です。数多くご提供致しますのでお気軽にご相談下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A
  

  売却を先行すると資金計画は組み立てやすいでしょう。

  売却か購入か。どちらを先行すべきか悩みますよね。どちらを先行してもいいですが、売却を先行することで資金計画は組みやすくなると考えます。よろしければ不動産査定を承りますので一度ご相談下さい。 　[　担当　：　金城　富健　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  ご予算によって考えてみてはいかがでしょう。

  中古物件は新築と比較すると価格はリーズナブルな物件が多いと思われます。築年数や大きさ、間取りや所在する場所によっても相場価格に違いが生じていますが、一度ご予算を中心に検討してはいかがでしょう。 　[　担当　：　金城　富健　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  生活スタイルによって考えましょう。

  お客様の生活スタイル、生活サイクルによってマンションか戸建のどちらかを選択してみましょう。どちらの物件もご案内致します。お気軽にご相談下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  まずはご希望をお聞かせ下さい

  土地の大きさや地形によって建物の間取り構成は大きく影響を受けるでしょう。土地をお探しする際に間取りのご希望もお聞かせ頂ければスムーズに取り進めることができると思います。間取り参考プランも承りますので、どうぞお気軽にお問合せ下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  大丈夫です。

  購入希望者様のご事情もさまざまです。メールにてご相談承り、資料提供も可能です。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  大丈夫です。

  当社は中古・新築物件問わず、取り扱いしております。中古物件の場合はリフォームされていない事が多いのでリフォームのご提案・お見積もりを算出した上ですすめさせて頂きます。どんな些細なことでもかまいません。お気軽にご相談くださいませ。 　[　担当　：　金城　富健　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A
  

  諦めていませんか？？

  物件探しはタイミングと根気強く探す事がポイントです。良い物件が出てきたらすぐに対応できるよう物件探しはお早めに。まずはご相談を。。。 　[　担当　：　金城　富健　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  当社だけの情報がございます

  阿倍野区に根づき１９年で培った【地盤力】がございます。物件がないと諦めていませんか？？当社なら探して見せます！まずはご相談くださいませ。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A

  不動産なら何でもお取り扱いさせて頂きます

  当社は不動産仲介業ですので、価格等には関係なく、マンション・土地・戸建て・収益物件等取り扱い可能です。まずはご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  大丈夫です

  メールでの対応も可能ですので、２４時間ご質問等お受けさせて頂きます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  １時間

  １時間ですが、【ご納得のいくまで】とことん付き合わせて頂きます 　[　担当　：　金城　富健　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  大丈夫です

  不動産購入は営業マンとの相性も、重要なポイントです。あなた様のご納得のいく営業マンをお探しください。 　[　担当　：　金城　富健　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  物件情報量が豊富です

  その物件だけではなく、ご希望条件にあった周辺物件もご紹介させて頂きます 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  大丈夫です

  あなた様の生活スタイルに応じた月々の支出額をご提案させて頂きます 　[　担当　：　-　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  誠心誠意対応させて頂きます

  決め細やかなサービスと、お客様がご納得いくまで真摯にご対応させて頂きます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  スピードと情報量

  情報量豊な営業マンが、あなた様にあった物件をご提案させて頂きます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  お客様のなかで優先順位を決めてください。

  まず、第一に予算がありますよね。その次に、お子様のことを考えて、住環境であるとか、通勤通学のことを考えて、駅に近いほうがいいとか、というふうにお客様のなかで、ご自身の希望を整理してみて下さい。きっと物件選びがしやすくなると思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  大阪市南部を得意としております。

  天王寺区・阿倍野区・東住吉区・住吉区・平野区を中心として、大阪市南部地域を得意エリアとしています。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  入居希望時期をお聞かせ下さい。

  物件により、入居可能時期は異なります。まずはご相談下さい。希望時期に合った物件をお探し致します。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  キッズコーナーあります。

  お子様が退屈しないよう、玩具を取り揃え、ご来店をお待ちいたしております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  お客様1人1人、条件が異なります。

  お勤め先・年収・勤続年数等、条件はさまざまです。お客様に最適な住宅ローンをご提案致します。 　[　担当　：　-　]

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