YUKYU HOME SERVICE (株)悠久ホールディングスの不動産購入Q&A

• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  もちろんです。お気軽にご相談ください。

  悠久ホームサービスではお客様一人ひとりにあった物件のご提案をさせて頂いております。無理なくご返済できる金額のご提案をさせていただきます。担当者がしっかりとご要望もおうかがいいたしますので、お気軽にお問い合わせください。皆様のお越しをスタッフ一同お待ちしております。 　[　担当　：　山内　章寛　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  住宅ローンの準備は悠久ホームサービスにお任せください！

  様々なご事情により他不動産会社で融資を断られた方も諦めずに1度ご相談ください。金利や返済プランなどお客様にあったベストな金融機関をお探しいたします。 　[　担当　：　山内　章寛　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A
  

  周辺環境や仕様書などご希望の資料をご用意いたします。

  メールではなく郵送でのお届もいたします。お気軽にお問い合わせください。 　[　担当　：　山内　章寛　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  はい。メールでの対応もいたしております。

  できるだけ詳細な資料を送らせていただいておりますが、メールでお伝えしづらい部分などは、できればお会いさせていただくかお電話にてお伝えさせていただけると幸いです。 　[　担当　：　山内　章寛　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  もちろんです！

  セカンドオピニオン大歓迎！お見積の比較もお気軽に。悠久ホームサービスの魅力に触れて頂いて、皆様が弊社のファンになって頂けるように精一杯対応させて頂きます。皆様のお越しをスタッフ一同お待ちしております。 　[　担当　：　山内　章寛　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  ご希望時間に合わせたご連絡方法はもちろん、メールや郵送などでも対応いたしております。

  忙しくてなかなかマイホーム探しのタイミングがない方でもご安心ください。営業時間外の対応もいたしておりますのでお気軽にご相談ください。 　[　担当　：　山内　章寛　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A
  

  名古屋市内を中心に尾張地方、三河地方を得意エリアとしております。

  岐阜県三重県なども実績がございますが愛知県内全域お任せください。元気に対応いたします！お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　山内　章寛　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A
  

  総合不動産会社として各種不動産を取り扱っております。

  数百万円の物件から1億円を超えるものまでさまざまな不動産を取り扱っております。蓄積された経験とデータを活かし、お客様にとっての「最良」をご提案させていただきます。 　[　担当　：　山内　章寛　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A
  

  経験や知識が豊富な法律に詳しい不動産会社です。

  他不動産会社でいい加減な対応やレスポンスの遅さを感じた方、融資審査内容に疑問がある方、諸費用に不満がある方などセカンドオピニオンとして弊社をご利用ください。悠久ホームサービスでは一人ひとりのお客様に真摯に向き合い誠実に対応させていただいております。また地場不動産会社としてレスポンスの早さも好評いただいております。少しでも安心・安全、お得にマイホームの購入されたい方は悠久ホームサービスに一度ご相談ください。 　[　担当　：　山内　章寛　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A
  

  ご希望をお聞きしたうえで丁寧にご説明させていただきます。

  資金計画を立てたうえで、ご予算に合わせた物件選びが大切です。ご希望の条件をできるだけ叶えるために全力でサポートさせていただきます。まずはお気軽にご相談ください。 　[　担当　：　山内　章寛　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A
  

  もう一度、物件の希望条件を見直してみましょう。

  たとえば希望条件を満たす物件が実際には存在しないものを探されているケースやご自身の希望条件が整理されていないケースが原因になっていることが多いです。どちらにしても希望条件を見直す必要があります。多くのお客様が漠然とした形で探しており、また将来のライフスタイルを想像できていない場合があります。お客様の真のニーズや、希望条件の整理を行なっていき、本当に購入したいマイホームの条件を固めていくお手伝いをさせていただきます。あとは自ずと欲しい物件が見つかることが多いように思います。 　[　担当　：　山内　章寛　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  全体の予算を決め、担当者とリフォーム工事の完成イメージを共有しましょう。

  資金計画時に【ご予算】－【物件価格】＝【リフォーム費用】ではなく【ご予算】－【リフォーム費用】＝【物件価格】ということを意識して物件を選ぶと理想のリフォームが可能です。リフォームやリノベーションをすることで家はとても素敵に生まれ変わります。ショールームやリフォーム済の家を見るとリフォームのイメージもしやすいです。 　[　担当　：　山内　章寛　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  事前に諸費用を含めた予算を決めることが大事です。

  土地と建物の費用のバランスも重要になってきます。また土地の引き渡し時期や建物のプランや完成までの期間など事前に把握しておくと良いですね。住宅ローンについても土地・建物の購入費用を1本化するのか、土地・建物を別々の融資にするのか先に決めておくと安心です。「つなぎ融資」や「分割融資」などそれぞれにメリット・デメリットがあります。弊社では安心して購入いただけるようハウスメーカーさんと協力して手続きのサポートをさせていただいております。 　[　担当　：　山内　章寛　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  ライフプランや住環境、予算などから考えてみてはいかがでしょうか。

  マイホームの購入にあたり、最寄り駅までの距離や間取、日当り、住環境や治安など様々な判断要素がございます。ご家族のライフスタイルなどから優先順位をつけてみるといいでしょう。マンションは管理費・修繕積立金や駐車場代などかかります。戸建は屋根や壁の補修などの修繕費用を貯蓄する必要があり、コスト面についても一概にどちらが得ということはないでしょう。ご家族それぞれの「一番大事！」を探すことから始めましょう。分からない事、気になった事、どんなことでもご相談下さい。 　[　担当　：　山内　章寛　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  明確な基準はありません。ご要望をお聞きしたうえでアドバイスさせていただきます。

  人が住んだことのある家はなんとなく嫌だなと思う方は新築がおすすめです。また購入費用を少しでも抑えたい場合には中古をおすすめいたします。どちらが良くてどちらが悪いはありません。ライフプランをお聞きした上でアドバイスさせていただきます。 　[　担当　：　山内　章寛　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A
  

  売却後の引き渡しと購入から入居までのスケジュールを事前に確認することです。

  現在のお住まいが希望の価格で売れて、なお予算と要望に見合った新しいお住まいが購入できればベストですよね。しかし、なかなか計画どおりにはいかないのが現実です。上手に進める方法として、売りたい価格の着地地点を明確にしておくこと、新しく購入する物件のエリアや条件等をなるべく明確にしておくことです。この二点は重要となります。売却資金を購入資金に充てられる場合は、いくらで売れれば希望のものが買えるかをしっかりと把握しておきましょう。 　[　担当　：　山内　章寛　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A
  

  5件～7件ほど見学される方が多いかと思います。

  もちろんもっと多くの物件を見学される方もいれば、1件目で購入を決められる方もいます。何件の物件を見学したからそろそろ良い物件が見つかるというわけでもなく人の出会いと同じくご縁があるかだと思います。まずは担当者にご自身の要望をしっかりとお伝えください。購入までのサポートもしっかりとさせていただきます。 　[　担当　：　山内　章寛　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A
  

  実際にお住まいになった場合をイメージしてみてください。

  水回りの動線やコンセントの位置、また家具の配置などマイホーム探しでは気に入った物件を見ているとテンションが上がりついつい見落としてしまいます。そんな時は少し落ち着いてご自身でお住まいになった場合をイメージしてみてください。また周辺環境をチェックすることも重要です。購入後に後悔することがないように内覧時にはどんどんご質問ください。 　[　担当　：　山内　章寛　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A
  

  購入される物件により様々な手続きがございます。

  住宅ローンご利用の場合は、金融機関との契約や新住所への住民票の移動などがあります。また引渡し前に現地で立ち合いのうえ設備の使用方法の説明があります。火災保険の選定では大切なマイホームを守るにあたって、しっかりしとした保険をかけることは非常に重要です。弊社では様々な手続きのサポートを行っておりますのでお気軽にご相談ください。 　[　担当　：　山内　章寛　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A
  

  頭金を準部されている場合でも0円でも大丈夫です。

  現在、住宅ローン金利の利率が低いためお手元に資金を残されて全額住宅ローンをご利用される方が多くおられます。契約時には手付金が必要となりますが手付金額等お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　山内　章寛　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A
  

  おおよそ1カ月ほどの期間があります。

  契約後、住宅ローンの準備が必要な場合やオプション工事の施工期間、また売主様のお引渡しの準備など様々な理由により入居予定日が前後する場合がございます。事前にご希望をお聞きした上で調整させていただきます。 　[　担当　：　山内　章寛　]

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