ミライノスマイル守山店(株)ミライノカタチの不動産購入Q&A

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  目安として1か月前後です

  正確には購入（ご契約）から1か月前後でお引渡し（ご入居可能）となります。お引渡し後にリフォームなどを行われる方におかれましてはさらに1か月前後、ご入居が伸びる可能性がございます。 　[　担当　：　ミライノスマイル守山店　スタッフ一同　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  原則必要ありません

  頭金としていくらかお支払いいただかなくても購入代金全額をローンでお借入れいただくことは可能です。ただ、契約時に手付金（物件価格の一部）という費用が一時必要になります。手付金分も併せてお借入可能ですが詳細についてはスタッフより詳しくご説明させていただきます。 　[　担当　：　ミライノスマイル守山店　スタッフ一同　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A

  住宅ローンの手続きや役所での申請手続きがございます。

  購入（物件ご契約）後、銀行の住宅ローン手続きや住所変更に関わる手続きがございます。その他、物件の現地にて仕様の確認などを行う場合もございます。購入に関しての詳細な流れはしっかりとご説明させていただきサポートさせていただきますのでお任せください。 　[　担当　：　ミライノスマイル守山店　スタッフ一同　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A

  物件によって特徴は様々ですがご希望条件に合っているかどうかをまずはご確認ください。

  物件によって長所短所は様々ですので「ここを必ずチェックしてください」というのは言い難いです。ただ、ご希望の条件に合っているのかどうかはしっかりとチェックをしてください。駐車場の広さ、キッチンの広さ、設備、眺望など資料でみるのと現地でみていただくのでは違いがあることがございます。 　[　担当　：　ミライノスマイル守山店　スタッフ一同　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  3～5物件程度の方が多いです

  お客様のご状況にもよりますが1件で即決される方もいらっしゃれば10件以上ご見学いただいてから決められる方もいらっしゃいます。ご納得いただけるまで比較検討いただければ幸いです。 　[　担当　：　ミライノスマイル守山店　スタッフ一同　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A

  まず今のお住いのご状況をお聞かせください

  今のお住いのローン残債の有無やどんなお住まいか、そして購入される物件の価格によって今後の動き方は大きく変わります。まずは今おすまいのご状況をお聞かせいただき今後の流れをお話ししていきましょう！ 　[　担当　：　ミライノスマイル守山店　スタッフ一同　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  大きく違うのは「性能」「価格」です

  新築と中古で大きく違うのは断熱や耐震などの「性能」そして「価格」です。新築の方が性能は高いものが多いですが価格としては中古の方がお得なことが多いです。新築か中古かを選んでいくにあたってはこちらが大きな基準の一つだと言えます。ほかにも様々な違いがございますのでぜひご相談ください。 　[　担当　：　ミライノスマイル守山店　スタッフ一同　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  ズバリ、まずは直感で選んでください！

  マンションと戸建、維持管理や修繕、防犯面など様々なメリットデメリットがお互いにございます。まずは直感で選んでいただき私たちプロ目線でそれぞれの特徴をしっかりご説明させていただきます。維持費がどれくらいかかるのか価格はどれくらい変わるのかなどをお話しさせていただきますのでそれらを踏まえたうえでご選択くださいませ。 　[　担当　：　ミライノスマイル守山店　スタッフ一同　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  ご希望エリアとご予算を決めていきましょう☆

  エリアごとに土地の価格相場がございます。ハウスメーカーさんも価格は様々です。まずはエリアやご予算を大体決めておくことによって土地探しやハウスメーカーさん探しがスムーズに進めやすいです。すべてミライノスマイルが全力でサポートさせていただきますのでご安心くださいませ。土地探しはもちろんのこと、ハウスメーカーさんをどこにしたらいいかわからない！という方にも複数社ご提案をさせていただきます。 　[　担当　：　ミライノスマイル守山店　スタッフ一同　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  まずはご予算を決めていきましょう☆

  弊社では一級建築士やインテリアデザイナーが在籍しており自社で直接リフォーム相談をしていただけます。購入やリフォームを進めていくにあたって、物件の購入費用とリフォーム費用を合わせてどれくらいのご予算にするのかが大体決まっているとお客様にとってもスムーズに進めていただけるかと存じます。そもそも予算を決められない！という方もぜひご相談ください。最適な資金計画をご提案させていただきます。 　[　担当　：　ミライノスマイル守山店　スタッフ一同　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  待ってました！ミライノスマイル守山店にご相談ください

  最も大きな買い物の一つである「不動産購入」、様々なご条件がありお客様のご条件に合った物件がなかなか見つからないということはことは珍しくありません。プロ目線でいろんな視野から物件のご提案をさせていただきます。なかなか物件が見つからない方、ぜひご相談ください！ 　[　担当　：　ミライノスマイル守山店　スタッフ一同　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  時期、資金、エリアが決まれば不動産購入がしやすいと言われております

  時期、資金、エリアは不動産購入において非常に大切な条件です。もちろんこの限りではございませんので「不動産探し何から始めればいいかわからない」という方はぜひ弊社にご相談ください。 　[　担当　：　ミライノスマイル守山店　スタッフ一同　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  お客様に寄り添った最適なご提案が最大の強みです

  不動産会社と言われると押しの強い営業などを思い浮かばれるかもしれません。弊社ではお客様のご希望やライフスタイル、ライフプランに合わせて最適な物件のご提案が可能です。 　[　担当　：　ミライノスマイル守山店　スタッフ一同　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A

  非常に様々です！！

  中古戸建、新築戸建て、中古マンション、土地、収益物件など様々なお取引がございます。エリアや種別によって金額も大きく変動いたします。ご希望の価格帯や種別をお申し付けいただけましたら弊社にてご提案させていただきます。 　[　担当　：　ミライノスマイル守山店　スタッフ一同　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  名古屋市内だけでなく愛知県全域が得意です！

  ミライノスマイルは愛知県内で3店舗展開中です。守山区尾張旭市だけでなく愛知県全域、県外でのお取引事例も豊富です。経験豊富なスタッフがご対応させていただきます、エリアを問わずご対応させていただきます。 　[　担当　：　ミライノスマイル守山店　スタッフ一同　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  ご都合のいいタイミングでいつでもご連絡ください

  営業時間は10：00～19：00となっておりますが営業時間外や定休日（水曜日）は店舗責任者に電話が転送されるようになっております。早朝や夜間でもお気軽にご連絡ください。また、お問合せの際にご希望のご連絡時間帯をお教えいただけましたらその時間に合わせてご連絡をさせていただきます。 　[　担当　：　ミライノスマイル守山店　スタッフ一同　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  ぜひお待ちしております！

  赤ちゃんにはクーハンのご用意、小さなお子様にはキッズスペースのご用意がございます。キッズスペースのテレビでは様々なチャンネルをご覧いただけます。おむつ替えコーナーもございますので安心してお越しくださいませ。 　[　担当　：　ミライノスマイル守山店　スタッフ一同　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  1時間前後をご予定ください

  ローンの審査や物件のご紹介今後の流れなどのお話を主にさせていただきます。物件のご見学やお客様のご状況などにより時間は変動いたしますのでご了承くださいませ。お時間の制限がございましたらお申し付けください。お時間の調整をさせていただきます。 　[　担当　：　ミライノスマイル守山店　スタッフ一同　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  もちろん大丈夫です☆

  全国的にみると実は不動産会社はコンビニの2倍以上の店舗がございます。接客の際の態度や提案力、など「どの会社から買うのか」というより「どの担当者から買うのか」を比較していただいて決めていただくことが一番のポイントだと考えております。 　[　担当　：　ミライノスマイル守山店　スタッフ一同　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  大丈夫です。お気軽に申しつけください

  お問合せの際にあらかじめ「メールのみを希望」とご用命くださればメールやショートメッセージでのやり取りにて行わせていただけます。ただ、ご返信がございませんとメールが届いているかのご確認が取れませんのでお手すきの際にご返信の方をいただけますと幸いです。 　[　担当　：　ミライノスマイル守山店　スタッフ一同　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  お問い合わせいただいた物件の資料以外にもご希望に合った物件の資料をお送りいたします

  お問い合わせいただいた物件の概要や周辺環境過去の災害情報や今後の災害予想などの細かな概要資料だけでなく不動産購入の流れやお金についての資料をお送りいたします。あらかじめご希望条件をお教えいただけましたらご条件に合ったほかの物件の資料もご用意し併せてお送りいたします。 　[　担当　：　ミライノスマイル守山店　スタッフ一同　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  もちろんです！お気軽にご相談ください。

  弊社では様々な銀行さんと密接にお取引をさせていただいております。お客様のご状況や背景に応じて最適なご提案をお約束いたします。 　[　担当　：　ミライノスマイル守山店　スタッフ一同　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  もちろんお任せください！

  弊社はローンのことには大変強いと自負しております。今のライフスタイル、今後のライフスタイルも考慮してお客様にとって最適な資金計画をご提案させていただきます。 　[　担当　：　ミライノスマイル守山店　スタッフ一同　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  ミライノスマイルにお任せください！

  ご希望条件をお教えいただけましたらご条件に沿った物件提案をさせていただきます。新着物件や未公開情報とともにプロの目線から「ご希望以上」のご提案をさせていただきます。 　[　担当　：　ミライノスマイル守山店　スタッフ一同　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  「未公開情報」のご紹介をはじめとした不動産に関わることはすべてお任せください！

  ローンなどのお金のこと、ご希望エリアのご相談はもちろん、ご来店いただくことによってネットでは見つけられない未公開情報をご紹介することが可能です。ネット掲載準備中の物件や売主様の事情によりネットに出回っていない物件情報など弊社では豊富にお取り扱いがございます。新たな選択肢を見つけられる可能性も大いにございます。また、不動産購入やご売却だけでなくそれに付随する登記の手続きやお引越し、役所での手続きなどもお手伝いいたします！ 　[　担当　：　ミライノスマイル守山店　スタッフ一同　]

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