店舗Q&A
25件見つかりました
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- Q
- 購入から入居まではどれくらいの期間が必要？
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A
- ☆一般的には約1～3か月を要します。
- 契約後、引渡し～入居が可能になるまで、一般的には平均で約1～3ヶ月の期間を要します。買主様の場合は、住宅ローンの手続き、リフォーム打ち合わせ等がございます。売主様の場合は、抵当権抹消のご依頼（住宅ローン残金全額の完済及び、抵当権の抹消を行う等）や郵送物の転送依頼、電気・ガス・水道等の解約届け等がある為、最短で約2週間～1カ月を要します。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- 頭金ってどのくらい必要？
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A
- ☆手付金の額は．．．
- 一般的には、物件価格の10％程度です。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- 購入したあとの手続きって何があるの？
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A
- ☆契約後～引き渡しまでをサポートいたします。
- 住宅ローンをご利用のお客様は、契約後すぐに金融機関への本申込手続きを行ないます。必要な書類などはきちんとお知らせいたします。承認がおりましたら、金消契約（住宅ローン契約）を済ませ、お引渡日を待ちます。その他、お引越の段取りや火災保険のご提案もさせていただきます。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- 物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？
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A
- ☆住環境を確認すると良いです
- 陽当たりや周辺環境をチェックすると良いと思います。中古マンション、土地、戸建によってチェックする箇所は違ってきます。ご案内時・ご来店時に、ご説明させていただきますのでお気軽にご相談ください。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- 何件くらい物件を見て購入する人が多いの？
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A
- ☆お客様によって異なります。
- お客様によってそれぞれです。物件を比較検討するならば少なくとも3～5件がいいと思います。多くても10件程度に絞ったほうが検討しやすいです。また、それ以上になると、迷いが出たり、検討しずぎで疲れて購入を見送るというお客様もいらっしゃいます。条件等を伝え、相談してからの内覧をお勧めします。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- 買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？
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A
- ☆ご売却・買い替えは、同じ不動産会社に依頼することです。
- 実際に2つの会社にご依頼をしてしまうと、詳細な打ち合わせや連絡が煩わしくなり、お客様自身が大変になります。売却活動の話を進めながら購入物件を検討していきます。無理無駄のない資金計画及びスケジュールをご提案させて頂きます。まずはご相談下さい。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- 新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？
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A
- ☆どちらも実際に内覧してみることです。
- 新築も一度住んだら中古です。重要なポイントは、どのように建築されたか。どのように使用されているか・いたかです。お客様のよりご希望近い物件をご紹介させていただきます。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？
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A
- ☆毎月の支払額で検討してください。
- マンションの場合は立地で選ぶ！戸建の場合は、生活空間で選ぶ！というのが一般的です。しかし、重要なのは毎月支払う住宅ローンを含め、いくらの支払いになるかがポイントとなります。マンションは、ローン以外に管理費、修繕積立金、駐車料金が約3万円程要します。その点では、戸建はそういった費用はかかりません。その他、詳しくはご相談ください。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- 土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？
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A
- ☆土地のご紹介および注文住宅（ハウスメーカー）をご紹介させていただきます。
- 計画を立てると、想定していた予算よりオーバーしていくことが多々ございます。土地の場所によっては、建築際して様々な制限がございます。お客様のご希望に合う、建築を想定した資金計画で、土地探しをさせていただきます。まずは、ご相談ください。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- 中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？
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A
- ☆依頼するリフォーム業者を確定しておくといいと思います。
- 予算内で中古物件を購入して自分の希望に合ったリフォームをするお客様が増えている印象です。 しかし、実際どのくらいのリフォーム費用がかかるのか等、色々と不明な点が出てきます。やはり、資金計画で全体金額を把握しているか重要です。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？
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A
- ☆ご希望の条件が厳しい可能性がございます。
- ご希望に沿うような物件は必ずあると思います。しかし、良い物件は予算が合わないということが多いと思います。お客様に合う物件が、良い物件なのかを再度見直してはいかがでしょうか。また、条件に近い物件をリフォームして希望の物件にしてみる等をご検討はいかがですしょうか。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- 物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？
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A
- ☆お客様のご要望の順番を決めることです。
- 不動産を探し始めたお客様は要望が多数出過ぎてしまいます。まず、要望と価格がマッチしている場所の不動産を探探されるといいと思います。ミスマッチした状態では、いつまでも物件が決まらなくなってしまいます。悩まれてしまう前に一度、ご相談ください。最善なご提案をさせていただきます。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- 店舗の特徴・強みを教えて
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A
- ☆賃貸から売買まで幅広く対応しております。
- 賃貸から売買、リフォームなどまで幅広く対応しています。また、売買はご自宅用から投資用、事業用など、不動産に関することは全て対応できるのが弊社です。また、中国語・英語が話せるスタッフも常駐しております。お気軽にお申し付けください。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- 取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて
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A
- ☆弊社取り扱い物件の特徴
- 弊社では500万円台の物件から1億近い物件もお取り扱いしております。また、弊社のみで取り扱いしている物件も多数ございます。中古マンション、中古戸建、収益物件を主に取り扱いが多いです。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- 得意エリアを教えて
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A
- ☆愛知県全域を担当エリアとしております。
- 担当エリア外でも、ご相談ください。県外でのご相談も承っております。お気軽にご相談下さい。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- 小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？
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A
- ☆一緒にご来店ください。
- 是非、お子様もご一緒にご来店ください。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- 日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？
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A
- ☆メールにてご相談ください。
- 日中、お仕事のお客様は、電話ではなくメールでの連絡をご希望の際は、事前にお伝えください。また、ご都合に合わせての訪問も可能です。お気軽にお問合せ下さい。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？
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A
- ☆ご相談いただく内容によりますが、およそ1時間～2時間程を頂戴しております。
- お客様のご希望されているお問い合わせ内容が異なりますので、決まったお時間はございません。お問い合わせを頂いてからですと(ご来店→ご相談→物件ご案内→資金計画等の詳細な打合せ)までの流れがおおよそ1時間～2時間程を要すと思われます。もし、お時間に限りがある場合でしたらお客様の予定に合わせてご提案をさせて頂きます。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- 同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？
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A
- ☆大丈夫でございます。
- 担当する営業マンにより、お客様へご提供できるサービスは変わってきます。営業マンの人柄・知識・提案力等、他社も含め比べてみてください。お客様に選んでいただけるよう尽力いたします！ [ 担当 ： - ]
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- Q
- 電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？
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A
- ☆もちろん可能です。
- メールは24時間受付可能でございます。早くご返事をさせて頂きます。お気軽にお問い合わせ下さい。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- 資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？
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A
- ☆物件資料を送付させていただきます。
- 物件資料と言われる資料をメールや郵送にて送付させていただいております。資料には物件概要、地図や間取図など記載されております。また、ご希望がございましたら資金計画書もあわせて送付させて頂くことも可能です。お気軽にお問い合わせください。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- ローンの相談には乗ってもらえるの？
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A
- ☆ご相談可能です。
- お客様のご要望をお伺いして、無理のない資金計画をご提案させていただきます。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？
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A
- ☆住宅ローン等の借り入れについてご相談を承ります。
- 住宅ローンの借入が難しい方のご相談も承っております。基本的に額面年収（源泉徴収票の支払金額）×7～8倍の金額が借入可能です。しかし、車ローンやその他の借入がある場合は、返済比率により借入額が下がる可能性もあります。お気軽にご相談ください。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- 希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？
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A
- ☆ご希望をお聞かせください。ご希望に合った物件をご紹介させていただきます。
- お客様のご希望のご条件をお聞かせください。条件に沿った物件のご提案をさせていただきます。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- 店舗では、どんなサービスが受けられるの？
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A
- ☆不動産のことなら何でもご相談ください。
- 土地・戸建・マンション・投資用物件まで売買の事なら何でもご相談可能です。また、貸したい、借りたいというご相談、リフォームを考えている。購入してからリフォーム、リノベーションをしたい等、ご相談だけでも、お気軽にご連絡ください。 [ 担当 ： - ]
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