不動産の相談窓口 将永不動産(株)の不動産購入Q&A

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A
  

  最短で約１か月程で入居可能です。

  完成済みの新築戸建てなどであれば、最短で購入から入居いただけるまで１か月程で完了できますが、中古戸建てやマンションなどで売主様がご入居中の物などは入居時期をご相談させていただくものもあります。気に入った物件がございましたら、「いつから入居できる？」などお尋ねください。 　[　担当　：　山崎　博史　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A
  

  契約後はお手続きがたくさんあります。

  不動産を購入するために、売買契約をして頂いた後は、住宅ローンのお手続きなどたくさんあります。また、名義がお客様に変わった後も、不動産取得税の減免の申告やすまい給付金の申請、住宅ローン控除の確定申告など、たくさんのお手続きが必要となってきます。弊社でご購入のお客様には、たくさんのお手続きのお手伝いやアドバイスをさせていただいており、大変好評いただいております。購入後もサポートをさせていただきますので心配はご無用です。 　[　担当　：　山崎　博史　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A
  

  住んでからの事を想像して見てください。

  お客様が購入し、住み始めた時の事を想像していただいたり、現在のお住まいの不満な所を思い出していただいたりすると、お客様が注意して見なければいけない場所が決まってくるかと思います。「立地」や「間取り」であったりと、お客様によって見なければいけない場所は様々です。弊社に案内をお任せいただければ、案内の前にお客様の生活スタイルなどを入念にヒヤリングさせていただき、最適なアドバイスをいたします。 　[　担当　：　山崎　博史　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A
  

  弊社のお客様は平均的に１件～３件です。

  お客様の中には、１件だけ見てそこに決めてしまう方や、１０件程の物件を見る方など様々です。お勧めしているのは、１件～３件程見て、その中で検討していただくという方法です。それ以上見てしまうと、内覧は１日では行えなくなり、気になっている物件が最初の方にあっても、違うお客様に買われてしまう可能性が増えるからです。人気の物件ですと、１日で売れてしまうというパターンも珍しくありません。物件選びは慎重さも大事ですが、気に入ったら即行動も大事です。 　[　担当　：　山崎　博史　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A
  

  ぜひ一度ご相談ください。

  買い替えのお客様で、「売れてから新しい物件を探そう」や「新しい物件が決まってから売りに出そう」など、お客様のお考えは色々あるかと思います。どちらもメリットデメリットがございますので、ぜひ一度ご来店いただければ、そのメリットデメリットをご説明いたしますので、お客様のニーズに合った選択をしていただければと思います。 　[　担当　：　山崎　博史　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A
  

  物件との出会いは一期一会です。

  「気に入っていた物件が誰かに買われてしまった」や「なかなか希望に合う物件が見つからない」などの理由で物件がなかなか見つからないお客様はたくさんいます。不動産は、「今日」売っていなかった物が「明日」売りに出ていることも珍しくありません。ですので一度ご連絡やご来店いただければ、お客様のご希望に近い物件の最新情報をお届けいたします。 　[　担当　：　山崎　博史　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A
  

  取扱物件は様々です。

  新築戸建ての２０００万円台～４０００万円台の物はもちろん、１０００万円以下の土地などの様々な物件を弊社では扱っておりますので、お客様のニーズに合うものもあるかもしれません。ぜひ一度ご連絡いただければと思います。 　[　担当　：　山崎　博史　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A
  

  様々なサービスが受けられます。

  店舗へご来店いただければ「物件探し」のみならず、不動産に関する「税金」の相談や「リフォーム」に関する相談などの不動産に関する事であれば、可能な限り協力やアドバイスをさせていただきます。ご不安なことや聞いてみたいことなど、些細な事でも構いませんので一度ご来店いただければと思います。 　[　担当　：　山崎　博史　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  よくお客様からいただくご質問です。

  「お庭でガーデニングをしたい」「駐車場は３台以上ほしい」などのご要望があったり、そうゆう方は戸建てに向いているなど、お客様によって多種多様です。一度ご相談いただければお客様にご満足いただける方へのアドバイスをいたします。 　[　担当　：　山崎　博史　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  お客様の中で譲れないポイントを教えてください。

  お客様のニーズに合わせて「新築」か「中古」は変わってくるかと思います。新築でも中古でもメリットデメリットはあります。弊社スタッフへご相談して頂ければ、お客様に最適なアドバイスをいたします。 　[　担当　：　山崎　博史　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  ぜひ、一度ご相談ください。

  ご希望のハウスメーカーや工務店がお決まりのようでしたら、建物のプランと照らし合わせながら土地探しをお手伝いさせていただきます。また、ハウスメーカーや工務店をまだ決められてないようでしたら、ご紹介も可能ですので、ぜひご相談ください。 　[　担当　：　山崎　博史　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  弊社に一度ご相談ください。

  中古物件ですと、築年数や使用感に応じてリフォームやリノベーションが必要となる場合が多いですよね。そのような場合は弊社に一度ご相談ください。弊社関連会社によるリフォームの提案や、見積りを行い、リフォーム資金を含めた資金計画をご提案いたします。 　[　担当　：　山崎　博史　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A
  

  みなさんよく悩まれるポイントです。

  何から決めたらよいかは、よくお客様からご相談いただきます。「現在のお住まいの不満点」や購入をしたいと考えた経緯などを紐解いていくと、自然とお客様の物件探しのポイントの優先順位が定まってくると思います。どんなご相談でも構いませんので、一度弊社スタッフへご相談ください。 　[　担当　：　山崎　博史　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A
  

  主に豊田市、岡崎市、みよし市ですが・・・

  弊社では主に豊田市、岡崎市、みよし市の物件を掲載させていただいておりますが、センチュリー２１に加盟している為、全国ネットにて物件探しは可能です。一度ご相談いただけたら気に入っていただける物件が見つかるかもしれません。 　[　担当　：　山崎　博史　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  もちろん大丈夫です。

  不動産会社によっては、売主様のご都合でインターネットなどに掲載されていない情報や入りたての情報などさまざまある場合がございますので、ぜひ他の不動産会社にもお声掛けいただいた方がよろしいかと思います。 　[　担当　：　山崎　博史　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A
  

  物件の詳細やその他の情報をお渡しいたします。

  資料請求いただいた物件の詳細の資料のみならず、お客様のニーズに合わせてその他の物件も資料に添付させていただいておりますので、資料請求の際は「希望金額」「希望エリア」などご要望をお伝えください。 　[　担当　：　山崎　博史　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A
  

  ０円でも大丈夫です。

  不動産の購入には頭金が無ければ買えないと思われがちですが、頭金なしで住宅ローンを組まれる方も多数います。一度ご相談いただければ詳しいお話しをさせていただきますのでぜひご連絡ください。 　[　担当　：　山崎　博史　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A
  

  多数のサポートやご提案ができることです。

  不動産探しのお手伝いだけではなく、不動産に関する「税金」や「火災保険」などのご相談やアドバイスも行っております。また、「リフォーム」をしたいなどのご要望も、弊社関連会社にて最適のアドバイスが行えますのでぜひご相談ください。 　[　担当　：　山崎　博史　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  約1時間から２時間弱を目安にしてください。

  より良い物件をご提案させていただくために、お客様の現在の状況やご希望などを詳しくお伺いさせていただき、そこから物件をご提案させていただくため、状況によっては、１時間から２時間弱はお時間を頂戴しております。 　[　担当　：　山崎　博史　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  営業時間外でもご対応可能です。

  弊社では、営業時間外は転送電話にてお電話をお受けしている為、２４時間お電話対応は可能です。また、お客様のお仕事の都合などを教えていただければ、そのお時間に合わせてスタッフからお電話やメールにてご連絡させていただきますので、ぜひご相談ください。 　[　担当　：　山崎　博史　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  はい。小さいお子様大歓迎です。

  弊社ではキッズスペースを完備しており、おもちゃや絵本、モニターにてアニメや映画も視聴可能ですので、お子様連れのお客様にはご好評いただいております。また、ベビーベッドも完備しておりますのでご安心ください。 　[　担当　：　山崎　博史　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  はい。ぜひご相談ください。

  センチュリー21将永不動産では、提携ローン会社も多数取り扱っている為、お客様に最適のローン会社をご提案させていただきます。また、「いくらぐらい借りれるのか・・・」「いくらぐらいなら返していけるんだろうか・・・」など、ご不安な事はたくさんあるかと思います。ぜひ、弊社スタッフに相談いただければ借入可能額の算出や月々の返済額など、ご提案させていただきます 　[　担当　：　山崎　博史　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  はい。ぜひご相談ください。

  現在の「収入」や「アパート等の賃料」等をヒアリングさせていただき、そこから住宅ローンの借入額等をご提案させていただきます。お客様に最適の物件をお探しさせていただきますので、ぜひご相談ください。 　[　担当　：　山崎　博史　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  ぜひご希望や条件等お伝えください。

  「希望エリア」や「大きさ」、「金額」etc...お客様のご希望をたくさんお伝えください。弊社スタッフがお客様のご要望に合った物件をお探しし、購入プランをご提案させていただきます。 　[　担当　：　山崎　博史　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  はい。大丈夫です。

  お客様の中には、「ご家族にはまだ相談していない・・・」や「仕事の都合などでなかなか電話に出られない・・・」など、様々なご事情があるかと思います。ご希望の連絡方法を言っていただければ可能な限りご対応はさせていただきますので、お気兼ねなくご相談ください。 　[　担当　：　山崎　博史　]

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