センチュリー21(株)中部住まいる不動産販売岡崎店の不動産購入Q&A

• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  お店には女性スタッフが常駐、キッズコーナーもあります！

  当店には、育児経験のある女性スタッフが常駐しており、お子様にも楽しんでいただけるようキッズコーナーも設けていますので、お子様連れでも安心してゆっくりとご相談いただけます。お子様にはミニカーなどのプレゼントもご用意しておりますので、是非お子様もご一緒にご来店ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  お客様のご希望の時間帯・連絡方法に合わせて対応できます！

  日中の仕事中は電話に出られない、夜は帰りが遅くなってしまうなど、お忙しいお客様にはメールでやり取りさせていただきます。資料などもメールに添付して送付したり、郵送でお届けするなど、お客様のご都合に合わせて対応いたします。物件のご案内も長い時間でなく、少し空いたお時間でご覧頂けるよう調整いたしますので、なんなりとお申し付けください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A
  

  物件の長所と短所を現地ですべてご説明いたします。

  戸建て・マンション・土地などの種類や、物件ごとでポイントは違ってきますが、現地をご案内した際には、その物件だけでなく周辺環境も含めてメリット・デメリットをお伝えします。気になった事は、地元に強いスタッフに何でも聞いてください。 　[　担当　：　三浦　紳介　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A

  経験豊富で地元に強いハウスエージェントにすべてお任せください！

  お客様ご自身で売却と購入を同時に考えて進めるのは大変だと思います。うまくタイミングが合わないと、いったん賃貸に引越ししないといけなかったり、資金計画が狂ってしまうこともあります。失敗しないコツとしては、まず売却査定額を把握した上で、ローン残額の返済や、購入資金にいくら充てられるかを確認されるのが良いと思います。地元での販売力に自信のある当店へ是非お気軽に無料売却査定をご依頼ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  一から丁寧にご説明いたします！

  夢のマイホームを購入するには、まず資金計画からスタートしないといけません。住宅ローンは、金融機関から借りられる金額ではなく、お客様が無理なく返していける金額をご予算として考えてください。さらに購入する時、購入した後に係る税金についても検討しなくてはいけません。当店では、物件のご紹介だけでなく、購入に係る諸経費についても細かく丁寧にご説明させていただきます。またマイホームの購入だけなく、お客様の将来のライフプランニング（要予約）についても、ファイナンシャルプランナーに相談することができます。お気軽にお申し付けください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  「地元に強い！」センチュリー２１の全国不動産ネットワークです。

  店舗数No.１！全国９００店舗以上に広がる不動産ネットワークと、地元で生まれ育ったスタッフの機動力が強みです。当店のスタッフは全員が地元三河の生まれと育ちです。そのため不動産情報だけでなく、学校から公共交通機関、おいしい飲食店情報まで地元の事なら何でも知っています。物件だけでなく、そのご近所や周辺環境までご案内いたします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A
  

  新築・中古戸建、マンション、土地などすべてそろってます！

  不動産の売りたい・買いたい物件は、すべて扱っています。豊田市内および三河エリアの優良物件をすべて集めているので価格帯も幅広くそろっています。お客様にゆっくりと自由にご覧頂けるよう、店内にパネルで展示していますので、是非お気軽にお立ち寄りください！ 　[　担当　：　三浦　紳介　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  豊田市を中心に、三河エリアならお任せください！

  豊田市内の新築・中古戸建、マンション、土地情報はもちろん、みよし市・岡崎市・東郷町・日進市・長久手市・瀬戸市などの物件も取り扱っています。お客様のご要望によって、その他エリアの物件情報も取り寄せできますので、まずは当店へお問合せください！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A
  

  ３つのポイントから絞り込んでいきましょう！

  物件を探していく際に、まず最初に決めておかないといけないのは、価格帯・エリア・種類です。あらかじめ資金計画でご予算を決めておいて、そこからご希望の学区や立地、通勤距離などで物件をリストアップしていきます。あとは実際に新築や中古の物件を見て廻って、間取りや周辺環境などを確認して頂くというのが一番の近道です。妥協しない理想のマイホーム購入のための、アドバイスと道案内をしっかりとさせていただきます！ 　[　担当　：　三浦　紳介　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  まずはご要望を教えてください！

  今まで見た物件の何が気になったのか、物件を選ばれる際の優先順位やご予算等、どんな事でも結構です。まずはお客様のワガママをお聞かせください！お客様に寄り添って、しっかりとご希望を理解することで、より良い物件の提案をすることができます。どんな事でも遠慮なく当店のハウスエージェントにぶつけてください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  まずは物件の見方からご説明いたします！

  土地・新築住宅・中古住宅により、それぞれのお客様によっても違いますが、１件だけで決められる方から、数件廻っても迷われる方もいらっしゃいます。当店では、まずはお客様からじっくりとご希望を伺って、物件を見るうえで大切な所や、気を付けて頂きたい部分などをご説明させていただきます。それらを踏まえてから実際の物件を見て頂いた方が、比べやすく迷いも少ないかと思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  ご内覧の際に、同時にリフォームの提案もいたします！

  中古住宅を購入されたお客様のほとんどがリフォームをされています。当店では地元のリフォーム会社さん数社と提携していますので、物件で気になった部分のご相談やお見積りも簡単にできます。お値打ちな業者をご紹介させていただきますので、安心してお任せください。リフォーム費用も合わせて住宅ローンを組むことで、お得な金利を利用することもできます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  お客様の理想の建築会社を一緒に探せます！

  「地元に強い」中部住まいる不動産販売は、三河エリアで多数のハウスメーカーや工務店さんとお付き合いがあります。その中からお客様のご要望やご予算にピッタリな建築会社をご紹介させていただきます。土地と建物の計画を同時に進めることで、トラブルが起きやすい住宅ローンや外構計画もスムーズに安心して進められます。当店には大手ハウスメーカー出身のスタッフもおりますので、建物のことも安心してご相談ください！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  それぞれの物件のメリットとデメリットを正確にお伝えします！

  お客様それぞれのご希望や生活スタイルに合わせて、メリットとデメリットを比較するのが良いと思います。一般的に戸建はたくさんの物件の中から選べますが、生活利便性はマンションに比べて不便であったり、利便性の良いマンションは物件数が少なく、管理費・修繕費・駐車場代などの費用が毎月必要であったりと、一長一短です。私たちは、お客様の将来設計に最もふさわしい物件をご提案して、その物件のメリット・デメリットをきちんとご説明します。 　[　担当　：　三浦　紳介　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A

  アフターサポートもお任せください！

  物件を購入した後に、リフォーム工事やオプション工事などが必要な場合がありますが、当店ではお客様のご要望に合わせた丁寧なご提案とお手伝いをさせていただきます。また、すまいの給付金やローン控除などのお得な制度もご利用いただけるよう、アドバイスさせていただきます。どうぞご安心ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  頭金０円でも大丈夫です！

  住宅の購入には、登記費用・税金・手数料・保険料などの諸経費が、物件価格の約１割程度かかります。ただ住宅ローンを組む際に、そのような諸費用も合わせて申込み可能な金融機関もあるので心配いりません。頭金０円でも安心してご相談ください！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A
  

  おおよそ１ヶ月くらいが目安です。

  物件にもよりますが、新築戸建や中古住宅の場合でしたら、一般的には一か月ほどが目安です。お引渡し後に、新築戸建ならオプション工事、中古住宅ならリフォーム工事などが入る場合は、それに応じた期間が必要になります。詳しくはお気軽に担当までお問合せください。 　[　担当　：　三浦　紳介　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  当店は物件のご紹介だけではありません！

  センチュリー２１中部住まいる不動産販売では、物件のご紹介だけでなく、間違いのない不動産の売り方・買い方やタイミング、住宅ローンや税金、相続のことなどもご相談いただけます。また、お値打ちなリフォームご提案や、ご予算に合わせた建築メーカーのご紹介なども承りますので、なんでもお気軽にお問合せください。 　[　担当　：　-　]

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