ハウスドゥ155号稲沢(株)不動産トータルサポートの不動産購入Q&A

• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  まずはお聞きください。物件に応じて対応させていただきます。

  ご検討されるお家やリフォーム内容、住宅ローンやリフォームローンなど、お支払いの方法により進め方が異なりますので、エージェントにお聞き頂くのが早道となります。弊社取引先のリフォーム会社のご紹介なども行えますので、お気軽にお聞きください。 　[　担当　：　渡邉　友浩　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  新築戸建と中古戸建のお互いのメリットを考えられたらいかがでしょうか。

  新築戸建・中古戸建にはそれぞれメリットがあるかと思います。例えば新築戸建の場合、保証については安心できる部分が多いです。逆に中古物件は価格が魅力ですよね。人気エリアでの住宅購入をあきらめていた方も中古戸建であれば検討する事ができるかもしれませんね。 　[　担当　：　渡邉　友浩　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A
  

  売却を確定させてから購入先を決めていく事をお勧めします。

  いくらで売却できるかは、蓋を開けてみないと分かりません。そのため資金を計画するにあたって上手くいかないことがありますので、購入より先に売却を決めてしまうことが必要です。売れた金額から諸経費や残債を支払い手元にいくら残るかで、購入物件を検討されるのが良いと思います。 　 　[　担当　：　渡邉　友浩　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  まずはどんなライフスタイルで生活したいかを想像してみてください♪

  広いお庭で子供を遊ばせたい・・・、利便性の良い駅近くで暮らしたい・・・、こだわりのある家を建築したい・・・など希望は人それぞれです。その中で予算を組み、エリアや条件を決めましょう！！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A
  

  不動産経験２０年以上のスタッフがお客様の質問や疑問にお答えできます♪

  不動産には細かい規制があります。土地を購入したが再建築が出来ない土地だったと言う話も稀に聞きます。当社は安全な商品をお客様にご提供させていただくのをモットーとして日々活動しております。 　[　担当　：　渡邉　友浩　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  まずは予算を明確にする！

  注文住宅で建築される場合は土地や建物にかかる経費がそれぞれ必要となりますのでハウスメーカーと土地を扱っている不動産業者に並行してご相談されると良いでしょう。予算が明確に立てられます♪希望の土地が見つかればハウスメーカーと不動産業者が連携して進めていきます。土地をお探しの際は当店に是非お声掛けください！！ 　[　担当　：　田附　知拓　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A
  

  こまめな情報収集が必要になるかと思います。

  まずは物件情報をまめにチェックしましょう。気になる物件があればまずはお問合せ下さい♪弊社スタッフに希望条件を伝えて頂きお話合いの中で優先順位を一緒に考えて物件のご提案をさせて頂きます。 　[　担当　：　田附　知拓　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A
  

  新築分譲戸建から土地・中古住宅を扱っております。

  新築分譲戸建の価格帯は1000万円台より3000万円台まで幅広く取り扱っております。土地ですと市街化調整区域のエリアも多数ありますが建築・再建築可能な土地を販売しております♪予算はあまりでないが広い敷地を購入したい方は一度お問合せ下さい！！ 　[　担当　：　渡邉　友浩　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A
  

  個人的には周辺環境かな？と思います。

  それぞれ重要視する部分が違うと思いますが生活していくにあたって周辺の環境は重要ですよね。のんびりと静かな環境が良いのか、生活利便を考えて駅周辺を選ぶのか・・・。実際に物件を見に行くときは地域の雰囲気も感じとって下さい！ 　[　担当　：　田附　知拓　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A
  

  最短で約１ヶ月です

  物件により異なりますが新築分譲戸建の完成物件であれば約１ヶ月で入居できます。中古物件や土地ですと状況により変わります。気になる物件があればお問合せ下さい！ 　[　担当　：　渡邉　友浩　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  状況により様々です。

  もちろん頭金なしで購入される方も多数お見えになりますが契約時に手付金が必要になりますので一時的に建て替えが出来れば問題はないです！！住宅を購入されると見えないお金が必要になりますので打ち合わせをしっかりして決めていきましょう♪ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  ３０分から２時間位お時間を頂ければと思います。

  物件の場所を確認したいだけの場合は約３０分程お時間をいただきますが、内覧希望や資金計画をご希望のお客様ですと約２時間位お時間をいただければと思います。最適なご提案をさせて頂きます♪ 　[　担当　：　田附　知拓　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  大丈夫です。

  ですが...流通している物件はオープンにしているものがほとんどですので気になる物件があればお声掛けしてください。当社でも扱っている場合があります。 　[　担当　：　伊藤　　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A
  

  １件～１０件以上と様々です。気になる物件があればとにかく一度内覧してください。

  『百聞は一見にしかず』です(^_^)内覧をしてみると希望する条件がだんだんと分かってきますよ♪一度だけ内覧して購入される方も以外と多いです。悩んでいると気に入った物件が他の方で決まってしまい悔しい思いをしてしまう事もありますので・・・。まずはお気軽にお問合せ下さい。 　[　担当　：　田附　知拓　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A

  契約や住宅ローンの手続きと少し忙しくなりますので、その都度サポートさせて頂きます！

  ご契約～お引渡しまでの期間では銀行手続きや契約手続き等がございます。また、お引渡し後も住宅ローン控除の手続き・確定申告・不動産取得税の軽減措置手続きなどがありますのでしっかりとご説明・段取りをさせて頂き、必要書類のご連絡やスムーズに手続きが進むようお手伝いをさせて頂きます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  まずはメールで！！

  お時間を気にせず物件探しができるように対応させて頂いております。まずはご希望条件や気になる物件をメールにてお問合せ下さい！資料をメール又は郵送にてお届け致します。ご内覧等は日時をご指定頂ければ対応させていただきます。お気軽にお問合せ下さい(^_^) 　[　担当　：　田附　知拓　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A
  

  稲沢、愛西、清須を中心としたエリアを得意としております！！

  調整区域の多いエリアですが当社が最も得意としている分野です！数多くの取引事例がございますのでご要望をお聞かせ下さい！！ 　[　担当　：　渡邉　友浩　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  まずはライフスタイルや家族構成を考慮して検討しましょう。

  家族構成や将来のプランをお聞かせ下さい。ハウスエージェントがお客様のお気持ちやライフスタイルを踏まえてご提案させて頂きます。必要な経費や将来かかるであろう維持管理の費用も違いますのでメリット・デメリットのご説明をさせて頂きます！一緒に考えて最適な物件を見つけましょう♪ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  もちろん大丈夫です(^_^)

  メールですと物件資料等が添付できますので当店も助かります！これまでも多くのお客様とメールでやりとりをさせて頂いております。時間帯を気にせず連絡を取れるのもメリットですね♪ 　[　担当　：　伊藤　　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A
  

  間取りや価格の記載してある【物件資料】やお客様のご要望に合う資料をお渡しさせて頂きます。

  土地の形状がわかる資料や住宅ローンの資金計画、弊社でご用意できる資料をお渡しさせていただきますのでお気軽にお申し付け下さい♪ 　[　担当　：　伊藤　　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  ぜひ、ご相談下さい。

  住宅ローンの借り入れ金額はご年収や年齢、購入対象物件等、条件によって変わります。まずはお気軽にご相談ください♪ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A
  

  住宅の売却からご購入までのすべてにお答え致します。

  ネットに掲載しきれない物件情報の提供や土地探しのポイント、住宅ローンのご提案までお気軽にお申し付け下さい。わからない事があればまずご相談下さい！！ 　[　担当　：　渡邉　友浩　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  住宅ローンアドバイザーが在籍しております！！

  お客様に最適な金融機関と連携して購入可能額をご提示致します。住宅ローンを借りられるかな？とお悩みの方は一度ご相談下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  はい。お気軽にご相談下さい。

  希望のエリア、間取り、学区、予算等のこだわりの条件をお伝え下されば全力でサポート致します。お気軽にご連絡又はご来店下さい♪ 　[　担当　：　田附　知拓　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  ぜひお子様も一緒にご来店下さい♪

  キッズコーナーを用意しておりますのでお子様連れも大歓迎です！！弊社スタッフにも小さな子供がおりますので安心してお気軽にお越し下さい(^_^) 　[　担当　：　伊藤　　]

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