ハウスドゥ 岡崎アルファス(株)の不動産購入Q&A

• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  平均４～５件です。

  沢山見ればいい物件に出会うわけではありません。ハウスドゥでは、最初の面談時にお客様の要望を非常に詳しくお聞きします。その中で、「こういう住居であれば納得いく」という事をお客様と共有し、物件紹介をさせていただきます。そうする事で的外れな提案を繰り返し、お客様のお時間を沢山使ってしまう事を防ぐ効果があります。検討に検討を重ねた珠玉の物件を紹介させていただいておりますので、平均４～５件で皆様はご決断されております。 　[　担当　：　石川　真也　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  「何を重視すべきか？」で答えは決まります。

  まずは、新築と中古の違いを説明します！新築は当然ですが誰も住んでいない家です。築年数も1年以内で、何も変えることがないくらいピカピカの家。耐震等級もあるし雨漏りの心配もない家です。一方、窓や設備の変更するにはかなりの費用がかかるという事がデメリットです。中古戸建は築年数も古く、昭和５６年６月よりも前に建築された建物は耐震性がない可能性があります。一方、壁紙からキッチンなどの住宅設備、間取りまで比較的自由に変更できます。さらに、新築より遥かに安いです。「自分好みの間取りを作りたい！」というお客様は、中古+リフォームをよく選択されていますよ！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  ポイントは、「いつ『費用』を払うか」です。

  例えばマンションですが、管理修繕費が毎月かかります。しかし、大規模修繕や共有部分の修理などは、管理のプロである管理会社が責任を持って実施してくれます。オートロックがあるマンションは、防犯費用も含まれているといっても過言ではないでしょう。一方、戸建は管理修繕費や駐車代が要りません。さらに自分の敷地は当然自分の所有物ですので、ある程度自由に何でもできます。ただし、１０年に１回くらいは外壁の塗装をする必要があるといわれており、業者選択も自分自身で行わないといけないです。このように、防犯を含めて管理を任せたいお客様はマンション向きですし、そうでないのであれば戸建から検討すると良いです。 　[　担当　：　太田　丞　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  土地探しとハウスメーカー探し、同時に進めていきましょう！

  御住居を作る上で、「理想の家」というのは残念ながら存在しません。１００点満点の土地がなければ、１００点満点の建物もないからです。土地+家で理想の家に近づけていくことが、御納得の住居作りとなります。例えば、北向きで日当たりが悪い土地があり、それ以外は良しとする土地があったとしましょう。それであれば、建物の向きそのものを変えてやることで採光を確保できます。このように、土地だけや家だけで悩まず、セットで検討する事で解決の糸口が見えてきます。ハウスメーカーは家のプロ、ハウスドゥは土地のプロです。私達がお互いに検討し、お客様にとってベストな提案をする事が、うまくいくコツだと思います！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  ハウスドゥ 岡崎は岡崎市柱町に店舗を構えております！

  弊社はカフェと思わせるくらい快適なお店作りを目指しております。不動産の御相談は難しい内容もございます。お客様が安心とリラックスできる空間を提供させていただきたく思いますので、是非一度お立ち寄りください！強みは、地域に密着したサポート力と、情報収集の速さは一番を自負しております！！不動産をこれから探すお客様、納得のいく不動産が中々見つからないお客様。いつでもお待ちしております！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  不動産に関わるすべてのご相談を承ります！

  ご売却、ご購入、リフォーム、資金計画、ローンのご相談など、不動産取引に関わる全てのご相談にお答えさせていただきます！まずは、どんな小さなことでも不安に思われることからお話しください！ 　[　担当　：　石川　真也　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A

  一戸建て、土地、マンションです。価格帯は幅広く対応させて頂いております。

  弊社では幅広い価格帯の物件を数多くそろえております。　お客様のご予算にあった快適な住まいをご紹介しております。またお客様の年齢も20代～60歳以上のお客様まで幅広い方々に関心をお寄せ頂いております。一度お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  お客様の予算にもよります。

  物件にもよりますが、物件価格の２割ほどは必要と言われます。諸経費分もない方でもご相談下さい！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  岡崎市内＆幸田町はハウスドゥ 岡崎へお任せください！

  岡崎市内はもちろん、幸田町や西尾市、安城市など幅広いエリアの物件を多数そろえております！市外エリアに関しましても、ぜひ一度ご相談ください！ 　[　担当　：　石川　真也　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  １～２ヶ月ほどになります。

  購入後の融資審査、融資契約、融資の実行、引越しなどでおおよそ１～２ヶ月の期間が必要です。買主様が現金購入の場合、購入後から残金支払い、お引越しで概ね１ヶ月の期間が必要です。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  ご希望の条件を整理していきましょう！

  不動産には、明確な比較基準はありません。物件を検討する際、ご希望条件自体に迷ってしまう方も多いです。そうなる前に一度、スタッフに相談ください！一緒に、お客様のご希望条件を整理し、良い物件を探していきましょう！ 　[　担当　：　太田　丞　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  メール、郵送、ご自宅へ投函　ご希望の連絡手段をお伝えください！

  最新の物件情報をいち早くお届けするために、パソコンメールだけでなく、携帯メールへの情報配信サービスも行っております！また、郵送やご自宅への投函にて最新の物件資料をお届けすることも可能となっておりますので、ご安心くださいませ。ご希望の連絡手段や時間帯がございましたら、どうぞお気軽にお申し付けください。 　[　担当　：　太田　丞　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  おおよそ1時間ほどです。

  お客様のご要望をお聞きしたり、資金計画やローンのお話もさせていただきますので、おおよそ1時間ほどのお時間はいただいております。また当日、実際に物件をご見学頂ける場合も多いのですが、見学も含みますと約２～３時間ほどとなります。お時間に余裕を持ってご来店頂けますと、よりじっくりとご相談をして頂けますよ。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  弊社オリジナルの資料を送付させていただきます。

  お客様のご希望をお聞かせ頂ければ、お問い合わせ物件に加えご希望に合致します物件も合わせて送付させていただきます。また、新築や一部マンションにおいては、室内の写真なども同封致しますので、ぜひ参考にしてみてください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  お任せ下さい！

  お客様には、それぞれに「満足予算」というものがあります。買える物件でも、無理をして買い、後々生活が苦しくなってしまった…。それではせっかくマイホームを購入していただいた意味がありません。弊社は初めて来店していただいたお客様には、まず資金計画をたて、どのようなお支払いをご希望かお伺いします。そこからお客様の予算に合ったご提案をさせていただきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  もちろんです♪複雑な場合はプロのアドバイザーをご紹介いたします♪

  プロのファイナンシャルプランナーや、住宅ローンアドバイザーをご紹介致します！お気軽にお申し付けください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  もちろんです！！

  お客様の希望条件にあった物件をご提案させていただきます。 お気軽にお問い合わせくださいませ。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  もちろん、大丈夫です！

  不動産仲介業とは、ある意味不思議な業界です。私達は物件を他の不動産会社に貸出、お客様に紹介していただくよう依頼をかけます。同じように、弊社も他の不動産会社から物件情報をいただきます。どこの不動産会社を訪問しても同じ物件資料が揃っているのは、そういったカラクリがあるからです。しかし、中には他では扱っていないプレミアムな情報もございます。ハウスドゥは全国に700店舗以上あり、更には不動産流通機構という不動産専用のサイトやアットホームといった一般閲覧可能なサイトまで、幅広く情報収集しております。岡崎市の物件はハウスドゥが一番収集していると自負しておりますので、ご安心下さい！ 　[　担当　：　石川　真也　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A

  資金の準備になります。

  主には融資審査、融資契約、融資実行、残金と諸経費のお支払い、所有権移転、鍵の引渡しなどです。弊社は、物件のご紹介から、最後の鍵のお引渡しまで全てお手伝いさせていただいております。 　[　担当　：　太田　丞　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A

  可能であれば売却と購入を１社ですることをおすすめ致します！

  買い替えの場合、気になる点はスムーズな引渡しができるかどうかです。１社であれば売却と購入物件の引渡しを１つの窓口で対応できますが、複数の会社を連携をしますと、引渡しの日にちがうまく設定できないなど、トラブルが発生する可能性ございます。弊社では、買い替えのサポートも全力でさせていただきます。 　[　担当　：　石川　真也　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  優先順位が高い順に決めるといいです♪

  お客様の予算、日当り、部屋の広さや駐車スペースなど色々なご希望があるかと思います。まずはお店にご来店していただき、スタッフにご相談いただくと様々なアドバイスをさせていただきます！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  リフォームを含めた総額の資金計画が大事です！

  物件価格や諸経費、リフォーム費用（少し多めの概算）を総額として、まずは資金計画をたてるとことをおすすめ致します。その資金計画した価格にあたる予算で物件探し、リフォームを進めればあとから予算が足りない等のリスクを避けてスムーズなお住まい探しが実現します。 　[　担当　：　石川　真也　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  ご希望の連絡手段でお問い合わせください！

  もちろん、メールでのお問い合わせも大歓迎です！ お電話にて詳しくご希望をお伺いできますと、より精度の高いご提案ができますので、お電話でのお問い合わせを頂くことが多くなっております。ですが、初めての資料請求は、緊張し少し敷居が高く感じる方もいらっしゃると思いますので、メールでもお電話でも、お客様のご希望の連絡手段でお問い合わせくださいませ。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A

  日当たりが重要になってきます♪

  午前中に物件を見に行ったら日は入っていました。しかし午後からは日が入らないということも実際にあります。その場、その時間の日当り状況だけでなく、周りの建物の環境や物件を見に行った時間なども考え見学しましょう。その他のチェックポイントや、気になるポイントなどは現地にてスタッフが分かりやすく解説いたします。 　[　担当　：　太田　丞　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  キッズスペースをご用意しております♪

  当店は、お子様連れのご家族様のためにキッズスペースを設けており、ぬりえやカラーボール、アニメのDVDや絵本等、遊び道具を多数ご用意しています。また、お客様がお話をなさっている間、女性スタッフがお子様をお預かりしていますので安心して不動産のご相談をして頂けます♪さらに、お菓子のつかみ取りやお面プレゼントなど、お子様の喜ぶイベントも実施しております。ぜひ、ご家族皆様でご来店くださいませ。 　[　担当　：　-　]

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